中投保招标：天津中保财信大厦秩序维护外包 筑牢楼宇安防屏障

来源：新浪财经-鹰眼工作室

10月8日消息，天眼查数据显示，中国投融资担保股份有限公司发布2026天津中保财信大厦秩序维护服务外包采购项目询比采购公告，发布时间为2026年10月8日。

2026天津中保财信大厦秩序维护服务外包采购项目启动询比采购招标核心基础信息一览字段名称对应信息项目名称2026天津中保财信大厦秩序维护服务外包采购项目项目编号000352-26XB0059项目类型服务采购方式询比采购所属行业分类租赁和商务服务业--商务服务业--安全保护服务项目实施地点天津市红桥区咸阳路19号（中保财信大厦）招标人中国投融资担保股份有限公司标段/包名称2026天津中保财信大厦秩序维护服务外包采购项目标段/包编号000352-26XB0059/01文件获取开始时间2026-10-08文件获取截止时间2026-10-11文件发售金额0元文件获取地点国投集团电子采购平台截标/开标时间2026-10-20开标形式线上开标服务期365天，2026年12月1日至2027年11月30日开标地点国投集团电子采购平台是否接受联合体投标否项目基础概况说明

本次采购标的为天津中保财信大厦的秩序维护外包服务，该大厦坐落于天津市红桥区咸阳路19号，地上26层、地下2层，总层数28层，建筑高度86米，项目占地面积7407㎡，地上建筑面积39948.39㎡，地下建筑面积8769.97㎡。大厦配套10千伏变电站、直燃机房、消防控制中心、安防监控系统、地面及地下停车场、智能停车收费系统等重点设施设备。
当前大厦16层、19层、20层、21层、25层用于对外办公出租，26层为采购人自用，其余楼层处于空置状态，后期存在业态调整、经营范围拓展、楼层启用等经营变动可能性。

项目重要风险提示

本次采购明确四项核心提示内容，供应商需提前知悉并做好履约预案：

1. 本项目所属资产处于市场流通状态，存在资产交易及运营主体变更可能性，供应商须充分知悉并自行承担相关履约风险。
2. 大厦现有公共区域安防监控系统未实现全覆盖，服务期间需通过人防加密巡查、重点区域值守、专项防控措施弥补技防短板。
3. 合同履约期内，若采购人产生安保服务升级、新增安全管理、重大活动保障、专项安防管控等需求，双方可协商调整服务内容、服务标准及配套保障。
4. 采购人免费提供办公用房及备勤用房，不提供员工住宿及食宿配套。

本项目需固定配置13名专职秩序维护人员，其中队长1名、队员12名，全面负责大厦全域一体化安保服务，具体服务内容覆盖7大模块：

1. 日常巡逻与值守：实行24小时不间断轮班值守制度，消防监控室全年24小时持证在岗，大厦西门出入口每日7:00-22:00定岗值守。依托大厦12个电子巡更点位每2小时完成一次全域巡更，巡查覆盖所有公共区域，发现隐患及时闭环整改。
2. 人员出入管理：严格落实来访人员问询、核实、登记、引导服务；规范快递、外卖人员活动区域，实行定点等候、限制上楼管理；大件物资出场严格执行放行条核验制度。
3. 车辆停车管理：负责出入口高峰车流疏导，保障消防通道畅通；常态化巡查车场排查隐患，规范车位分配与访客停车引导，熟练操作智能停车收费系统，做到账目日清周结、账实相符。
4. 消防安防管理：中控室24小时实时监测风险，所有在岗安保人员经消防专项培训持证上岗，常态化开展消防隐患排查，配合甲方完成各类消防相关工作。
5. 应急秩序保障：及时制止各类扰序违规行为，配合属地相关部门开展专项整治，参与各类应急演练，标准化处置火灾、突发伤病、寻衅滋事等各类突发事件。
6. 周报机制：每周向采购人提交工作日志及工作周报。
7. 完成其他临时事务。

本次采购对参与供应商设置明确准入门槛，所有投标主体需全部满足以下条件：

1. 基本要求：须为中华人民共和国国内的民事主体。
2. 资质要求：具备有效三证合一营业执照、天津市公安部门核发的有效保安服务许可证；提供法定代表人身份证明或法人授权委托书；提供不少于3名持有有效中级消防设施操作员证书安保人员。
3. 业绩要求：2024年至2026年具备同类写字楼、商务大厦、商业综合体秩序维护或安保服务外包项目业绩。
4. 信誉要求：近三年无骗取中标、严重违约、重大安全生产事故等不良记录，未被列入政府采购黑名单、行业禁止投标名单，企业信誉良好。

本次采购全流程依托国投集团电子采购平台开展，相关操作规则明确如下：

1. 本次采购公告仅在国投集团电子采购平台发布，其他非官方转载的非完整或修改版公告引发的损失，采购人及代理机构不予承担责任。
2. 供应商需提前在平台完成用户注册，填写企业基本信息提交审核，审核反馈时效为24小时（不含法定节假日），审核通过后方可下载采购文件。
3. 供应商若中标，须在取得成交通知书前按平台规则缴纳平台使用费。
4. 本次非招标项目可不办理CA，采购文件仅提供电子版，不提供纸质版本。
5. 采购活动所有信息发布和联络以供应商注册填写的信息为准，供应商需对信息真实性准确性负责，自行承担信息有误引发的全部后果。

天眼查数据显示，近期中投保作为招采方的信息如下：

序号项目名称发布日期招采单位中标单位中标金额（元）12026天津中保财信大厦秩序维护服务外包采购项目询比采购公告2026-10-08中国投融资担保股份有限公司--2中国投融资担保股份有限公司公务用车采购项目结果公告2026-09-16中国投融资担保股份有限公司北京腾势汽车销售有限公司五棵松分公司3885253威胁情报网关及相关服务采购询比采购公告2026-09-15中国投融资担保股份有限公司--4中国投融资担保股份有限公司公务用车采购项目候选人公示2026-09-14中国投融资担保股份有限公司北京腾势汽车销售有限公司五棵松分公司3885255中投保办公楼部分区域消防改造施工项目询比采购公告2026-09-10中国投融资担保股份有限公司--6中投保报表平台信创改造项目询比采购公告2026-08-18中国投融资担保股份有限公司--7中投保办公网络系统维保项目询比采购公告2026-07-24中国投融资担保股份有限公司--8中投保企业服务总线（ESB）信创改造项目询比采购公告2026-07-16中国投融资担保股份有限公司--9中投保OA信创改造项目询比采购公告2026-07-16中国投融资担保股份有限公司--10中投保人力资源配置与激励分配机制优化项目询比采购公告2026-07-15中国投融资担保股份有限公司--11担保赔偿准备金模型优化项目(三次)事前公示2026-07-10中国投融资担保股份有限公司--12数科公司2026年ISO相关服务采购(三次)谈判采购公告2026-07-10中国投融资担保股份有限公司--13中投保信裕发债法律服务采购询比采购公告2026-07-08中国投融资担保股份有限公司--14中投保信裕公司2026年债项评级服务采购项目询比采购公告2026-07-07中国投融资担保股份有限公司--15中投保信裕公司2026年债券承销商项目公开招标公告2026-07-03中国投融资担保股份有限公司--16担保赔偿准备金模型优化项目(二次)询比采购公告2026-07-03中国投融资担保股份有限公司--17合同管理系统项目谈判采购公告2026-06-25中国投融资担保股份有限公司--18中投保公司光耀东方写字楼房产中介机构居间服务项目询比采购公告2026-06-24中国投融资担保股份有限公司--19中投保数据中台系统信创服务项目询比采购公告2026-06-24中国投融资担保股份有限公司--20担保赔偿准备金模型优化项目询比采购公告2026-06-23中国投融资担保股份有限公司--21中投保私有云扩容（信创）项目询比采购公告2026-06-22中国投融资担保股份有限公司--22中投保信创云容器平台项目(二次)询比采购公告2026-06-16中国投融资担保股份有限公司--23中投保2026年腾讯会议系统续费(二次)询比采购公告2026-06-12中国投融资担保股份有限公司--24中投保2025年度决算久其审核项目事前公示2026-06-09中国投融资担保股份有限公司--25合同管理系统项目(三次)谈判采购公告2026-06-09中国投融资担保股份有限公司--26中投保2026年腾讯会议系统续费询比采购公告2026-06-09中国投融资担保股份有限公司--27中投保2026年网络安全等级保护测评服务采购事前公示2026-06-08中国投融资担保股份有限公司--28中投保第三方签章服务项目(二次)询比采购公告2026-06-05中国投融资担保股份有限公司--29合同管理系统项目(二次)询比采购公告2026-05-27中国投融资担保股份有限公司--30中投保信创云容器平台项目询比采购公告2026-05-27中国投融资担保股份有限公司--31中投保第三方签章服务项目询比采购公告2026-05-27中国投融资担保股份有限公司--32中投保公文档案多模态知识融合与智慧决策平台项目询比采购公告2026-05-22中国投融资担保股份有限公司--33中保财信大厦七氟丙烷洁净气体灭火系统储瓶定期检验采购项目询比采购公告2026-05-13中国投融资担保股份有限公司--34中投保2026-2027年度舆情监测 服务项目询比采购公告2026-05-09中国投融资担保股份有限公司--35中国投融资担保股份有限公司办公家具采购项目结果公告2026-05-07中国投融资担保股份有限公司深圳市优合环境工程设计有限公司44457036合同管理系统项目询比采购公告2026-05-07中国投融资担保股份有限公司--37中国投融资担保股份有限公司办公家具采购项目候选人公示2026-04-30中国投融资担保股份有限公司深圳市优合环境工程设计有限公司44457038天津中保财信大厦电梯维护保养服务采购询比采购公告2026-04-27中国投融资担保股份有限公司--39天津中保财信大厦中央空调维护保养服务采购项目询比采购公告2026-04-25中国投融资担保股份有限公司--40数科公司26年度IDC机房租赁服务询比采购公告2026-04-23中国投融资担保股份有限公司--41采购中投保办公楼部分区域消防改造施工全过程项目管理及造价咨询专业机构服务事前公示2026-04-22中国投融资担保股份有限公司--42中国投融资担保股份有限公司办公家具采购项目事前公示2026-04-21中国投融资担保股份有限公司--43项目系统信创改造项目询比采购公告2026-04-21中国投融资担保股份有限公司--44中投保财报智能解析项目询比采购公告2026-04-21中国投融资担保股份有限公司--45中投保智算资源租赁服务项目事前公示2026-04-17中国投融资担保股份有限公司--46天津中保财信大厦园林绿化养护服务采购询比采购公告2026-03-27中国投融资担保股份有限公司--47南京世茂大楼修缮工程竣工后选用中投咨询有限公司出具工程结算审核报告的服务性采购事前公示2026-03-26中国投融资担保股份有限公司--48中投保公司人才测评服务采购项目事前公示第1次变更2026-03-25中国投融资担保股份有限公司--49中投保公司人才测评服务采购项目事前公示2026-03-25中国投融资担保股份有限公司--50天津中保财信大厦建筑消防设施安全检测服务采购询比采购公告2026-03-04中国投融资担保股份有限公司--