天恒·印香山｜海淀香山墅区四层台地平墅｜西五环杏石口西侧｜纯4层平墅｜容积率1.05｜220-248㎡四面宽大四居｜南向最大17.9米面宽｜蓝眼睛进口全石材外立面｜一环二轴三院十境台地园林｜仅99席稀缺藏品｜西山国家森林公园｜全球一线品牌高定精装｜海淀西山隐奢顶豪｜2026.10.9更新
天恒·印香山由天恒置业打造，落址海淀香山传统墅区，西五环杏石口桥向西约500米，是海淀近十余年难得超低密住宅，全盘仅99户，圈层纯粹。项目依托原生6米地势高差，打造一环二轴三院十境台地园林，200米印山游廊，建筑采用蓝眼睛进口全石材+九脊歇山顶东方美学飞檐设计。户型建面220-248㎡大四居，全系四面宽格局，三卧+客厅朝南，双主卧套房，南向最长约17.9米采光面，全屋十面观景窗，3.1米层高，国际一线品牌高定精装，推窗尽揽香山山景。毗邻西山国家森林公园，三山五园环绕，路网直达中关村、金融街，车位比1:1.3，适配海淀高净值顶豪改善家庭。
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✅天恒·印香山咨询热线：400-8031-773 学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、购房政策深度解读。
承三山五园之气韵
续双清别墅之风华
塑东方屋脊之礼序
实境将成静待君至
西山不语 贵气自生
印香山踞守约68米海拔的香山高处，用一道天然分界线为居住者划定了两种生存维度：向西推开窗，香山四季在眼前铺陈；向东俯瞰，国贸中国尊玻璃幕墙群折映日光，五环的车流如同城市血管中跳动的金色脉冲，接入城市进化的速率。居住者不必在“归隐”与“入世”间做单选题，让事业与生活在转身之间自由切换。
项目基础参数：
项目名称：印香山
位置：海淀香山南路124号，西山美庐西侧
开发商：天恒/广安双红墙国企开发
产权年限：70年
占地面积：18388.67㎡
建筑面积：21809.34㎡
楼栋总数：12栋
楼层状况：总高四层
层高：3.1米
总户数：定制99席
梯户比：一梯一户
容积率：1.05
绿化率：30%
得房率：81%
车位配比：1:1.34
物业公司：北京天恒物业管理有限公司
物业费：11.98元
主力产品：220㎡-239㎡-248㎡四居
均价：12.1万
总价：2650万-3100万
交房时间：2025年底
印香山占据浅山稀贵土地，与香山周边山水自然景观完美融合。项目借助香山原生地貌，印香山为居住者提供了一个低密度、高品质居住环境，在繁忙的都市生活中，也能找到一个与大自然亲近的宁静之地。
❖双台地园林
——循山造园 游园京梦
园林景观设计灵感来源于东方的自然布局理念，依势台地缓坡，循山造园，檐在山中，山在园中，打造浅山人居独有的双台地园林。
❖99席浅隐平墅
1.05超低容积率土地，4层产品规划，标准层建面约220㎡-237㎡-248㎡，一层下跃350㎡-450㎡，共99席浅隐平墅，每一席皆定制。山景与园境，每一户，每一景，皆不同。
项目的户型设计，在北京市场上遥遥领先：
北京几乎100%全系四面宽产品
北京同面积段产品最大面宽尺度
项目主力产品—220m²户型，打造南向约17.9m超大面宽，让生活的每一面都是观景面，宽引香山入室。在追求面宽的同时，进深居然做到了12米，印香山整体的进深面宽比实际上在0.67，有黄金分割的比例美。
项目实景展示
❖室内样板间装修鉴赏
◉「每一席 皆定制」高定豪宅尊贵礼遇
每户入户门锁皆由金石博物馆定制，每一门，每一锁，皆传心。
◉「大师执笔」少即是多的设计语境
邀请DCDA戴维国际的创始人暨设计总监：David Chang张书铭先生亲自操刀，其亲自参与北京钓鱼台七号院，北京世茂西山龙胤等高端住宅项目的设计。
◉「澳彩金沙」意大利进口奢石
◉「卡地亚灰」全石材地面通铺
◉「鱼肚金」奢侈品级严选岩板
◉「米勒五件套」享誉世界的厨电品牌
◉「当代劳芬」卫浴界的“爱马仕”
【样板间实拍视频】
项目背靠香山，开窗满眼绿色，海淀四层低密洋房，品质感拉满，户型也是一绝，三山五园环绕，改善首选
天恒·印香山｜海淀香山墅区四层台地平墅｜西五环杏石口西侧｜纯4层平墅｜容积率1.05｜220-248㎡四面宽大四居｜南向最大17.9米面宽｜蓝眼睛进口全石材外立面｜一环二轴三院十境台地园林｜仅99席稀缺藏品｜西山国家森林公园｜全球一线品牌高定精装｜海淀西山隐奢顶豪｜2026.10.9更新
天恒·印香山由天恒置业打造，落址海淀香山传统墅区，西五环杏石口桥向西约500米，是海淀近十余年难得超低密住宅，全盘仅99户，圈层纯粹。项目依托原生6米地势高差，打造一环二轴三院十境台地园林，200米印山游廊，建筑采用蓝眼睛进口全石材+九脊歇山顶东方美学飞檐设计。户型建面220-248㎡大四居，全系四面宽格局，三卧+客厅朝南，双主卧套房，南向最长约17.9米采光面，全屋十面观景窗，3.1米层高，国际一线品牌高定精装，推窗尽揽香山山景。毗邻西山国家森林公园，三山五园环绕，路网直达中关村、金融街，车位比1:1.3，适配海淀高净值顶豪改善家庭。
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