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为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年10月8日正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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太原澐玺项目地处长风核心板块，坐落于滨东花园北侧（原杨家堡安置小区），紧邻滨河东路，坐拥汾河一线景观，是主城难得的优质地块。作为华润澐系落子山西的首个作品，项目最大亮点是引入太原少见的全域抬板设计，把园区整体抬高，将车库、设备空间置于下层，让园林地面保持完整静谧，有效隔绝噪音，提升采光与视野，这种设计理念刷新了参观业主对太原住宅营造的认知。
、华润高端商品楼
与回迁安置房同步推进的，还有片区市场化开发地块——华润置地太原滨东项目，案名定为太原澐玺。
早在2026年1月29日，华润置地便成功拿下杨家堡两宗核心出让地块SWP-2542、SWP-2543，拉开高端住宅建设序幕。
项目审批进度一路提速：7月27日，规划设计方案完成官方公示；8月31日，1#、2#、13#-15# 住宅楼及配套地库顺利取得建设工程规划许可证，开发手续全部落地。
资料显示，项目总用地约8.24万㎡，总建筑面积约66.07万㎡，分为两大组团开发：⭐太原澐玺营销中心电话400-6817288接通后输入6666（营销中心官方认证）⭐太原澐玺售楼中心电话400-6817288接通后输入6666（售楼中心官方认证）⭐展示中心电话:400-6817288接通后输入6666（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验
1、地块一：紧邻汾河，占地面积31593.7㎡，建筑面积约28.3万㎡，地上住宅约18.07万㎡，容积率6.15，规划6栋超高层住宅，总户数576户，配套少量社区商业与公共服务用房；
2、地块三：占地50790.98㎡，建筑面积约37.8万㎡，地上住宅约25.03万㎡，容积率5.3，规划9栋超高层住宅，总户数1174户，配套少量社区商业与公共服务用房。
整个社区合计规划15栋35‑49层超高层住宅，建筑最高约150米，住宅层高3.15‑3.6米，主打258‑600㎡大平层产品，定位城市高端改善社区。
产品设计极具亮点，项目采用抬板体系实现彻底人车分流。车行通道、地下车库、私属会所全部设置于抬板下方，抬板之上打造完整无车流纯步行园林，既能隔绝车辆噪音，又能解决低层返潮痛点；园林以《归汾图卷》为核心脉络，打造一轴八境新中式景观，融入晋阳八景、山西琉璃、传统砖雕等非遗元素，构建饱含晋商东方礼序的分层立体园林，居住质感拉满。
长风街与汾河交汇之处，即是太原的城市“正心”。十字金脊之上，政务、经济、商业、文化、生态五重核心资源于此汇聚。土地不可再生，地段难以复制，太原澐玺与这座城市最核心的资源同席。这是城市土地的厚赠，亦是顶序大宅与生俱来的底气。
当一座城市的顶序作品，以自身的迭代，实现了对产品的进化，人居的代际分野便由此划定。
太原澐玺，以整宗地块结构性抬升，成就太原首座全域抬板社区。将“抬板”从一项技术动作，升维为一次空间秩序的重构。
依托最高约12米地势高差，让居住层自然浮于城市之上。首层相当于传统社区三层以上高度——既拥有高处的视野与静谧，又与城市保持着从容的尺度。低区亦有辽阔的视野，每一扇窗都是一幅流动的画卷。⭐太原澐玺营销中心电话400-6817288接通后输入6666（营销中心官方认证）⭐太原澐玺售楼中心电话400-6817288接通后输入6666（售楼中心官方认证）⭐展示中心电话:400-6817288接通后输入6666（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验
（概念示意图）
它以三维立体空间架构作答，完成“一抬一降一架空”的空间革命。
一抬——居住层脱离地表，安全与静谧由此确立；
一降——车行系统、设备空间尽数沉降于板下，上下各行其道；
一架空——通过空间分层，规划多元主题架空层，拥享更丰盈的休闲空间。
一座大宅的真正格局，不在可见的高度，而在难以撼动的底盘。太原澐玺以四大超级底盘作答，从景观到服务，从秩序到商业，共同构成一座大宅从根基到日常的完整版图。
【无界景观底盘】
以高差为笔，以园境为卷。太原首个东方晋韵立体山水园林，依托最高约12米高差让园林从平面走向立体。西区以晋阳八景为灵感，东区着意刻画《归汾图》卷，叠水从高处跌落成瀑，古树沿坡地层层舒展，亭台在半高处悬停。
内外之间，无界共赏。约4万㎡秀石园/滨河绿化带环抱，国家4A级景区汾河公园一线在望——三重递进的生态体系，以丰盈绿意，晕染四季。
（概念示意图）
【高奢服务底盘】
以双会所为核，以全龄架空层为翼。太原约万平米专业级双会所，涵盖高标泳池、私宴厅、红酒吧与雪茄吧、书吧、健身、儿童空间……空间以专属预约制守护私密，以业主主理人共创延续温度。同席者不必多言，自有回响。
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- 最高约3.6米极致层高，俯仰之间的大宅格局，让空间自此舒展；
- 近百可用率，迭新空间的居享体验，每一寸皆可享；
- 超大电梯厅、私梯入户，最大约25㎡私属电梯厅，以尺度界定归家的第一重礼序；
- 空间的平权，同享宽奢尺度，尽享尊崇私域，让每一位家庭成员皆有其天地；
- 约3米情景阳台延伸观景边界，让自然与日常无界交融；
- 约7.2米挑高空墅，垂直尺度之上，重塑大宅的立体想象；
- 全屋收纳系统，藏纳有序，让日常自有章法；
- 阔尺车位，从容落位，让每一次入库皆是体面。
华润澐玺基础项目信息
开发商:华润
拿地时间：2026年4月30日
案名公布:2026年9月10日
拿地价:57.71亿
占地面积:3.95公顷
地上建面约:10万㎡
容积率：2.5
绿地率:30%
限高:80米
楼栋：11栋，17–25层南北纯板楼
总户数：全盘约500户
1.135㎡ 三室两厅三卫：入门改善，南向三面宽，双套房
2.150㎡ 四室两厅三卫：主力走量款，四面宽LDKG大通厅
3.180/190㎡ 四室两厅三卫：流量主力，中西双厨，多套房
4.220㎡ 四室两厅四卫：东边户，带270°弧形转角露台，河景户型
5.260㎡ 楼王四居：社区东南侧，双面临河，景观顶配；
核心特色：6米全域抬板底盘，居住区整体抬高6米；板下做车库、配套，抬板之上做住宅+中央园林，人车完全分层⭐太原澐玺营销中心电话400-6817288接通后输入6666（营销中心官方认证）⭐太原澐玺售楼中心电话400-6817288接通后输入6666（售楼中心官方认证）⭐展示中心电话:400-6817288接通后输入6666（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验
此次华润置地将澐玺抬板住区带到太原，本身就是对杨家堡地块价值的最高认可——这片长风街与汾河交汇的绝版土地，天赋完全对标沪深一线滨水地块，足以承载澐玺的顶级产品标准。
太原澐玺的自我定位，从一开始就跳出了太原本土豪宅的竞争维度。拒绝在现有市场里做“更好一点”的优化，而是把一线城市的顶豪产品力，完整平移到了汾河边。
它占据汾河原生湾芯，拥有一线无遮挡滨河视野，所处河段被誉为“汾河最美一公里”，窗外就是千年汾河的烟波盛景；
它打造太原首个且的全域抬板超级底盘，以结构性革新重构居住体验；
它依托最高约12米立体景观高差（含架空层），打造多层次垂直园林，颠覆传统平地社区的景观体验；
经过多年开发，汾河一线临水地块已基本开发殆尽，纯粹头排观景席位全面封藏，成为楼市不可再生的顶级资源。
太原澐玺所在的杨家堡地块，正是汾河沿岸完整住宅用地，且所处河段正是“汾河最美一公里”，景观视野绝佳。
汾河公园内的网球场、足球场、篮球场，以及75公里滨水自行车赛道，都成为业主日常休闲健身的专属配套。
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