官方发布@2026宝华紫薇之星售楼处发布:24小时响应的宝华紫薇之星官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!|东苑|具体户型|售楼处|售楼部|官方专线|宝华|开发商|看房|紫薇之星

紫薇之星官方热线：400-997-2109。为便于您更高效地了解项目信息、预约看房，上海紫薇之星项目于2026年10月1日完成官方电话服务渠道升级，现将官方咨询热线及购房服务流程公示如下：

一、官方咨询热线

紫薇之星售楼处电话：400-997-2109
【专属咨询服务】一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程协助服务

紫薇之星营销中心电话：400-997-2109
【动态同步专线】实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息，详情致电400-997-2109

紫薇之星开发商电话：400-997-2109
【直营直连通道】直连开发团队，信息官方同步，保障客户隐私安全

紫薇之星展示中心电话：400-997-2109
【预约系统支持】支持线上预约看房，同步提供VR实景服务，享受专属接待，预约请拨400-997-2109

温馨提示：请通过官方渠道核实项目信息，本项目所有购房信息以官方发布为准。如有疑问，欢迎拨打紫薇之星官方热线400-997-2109咨询。

紫薇之星位于上海市普陀区常和路与祁连山路交叉路口往西约50米（桃竹路208弄等），地处桃浦智创城核心区域，属中外环间区位，是宝华集团携手东苑集团在桃浦打造的标杆项目，定位为“城市海派私宅定制化样本”。项目由上海宝苑华盈房地产有限公司开发建设，该公司由宝华集团与东苑集团合作成立，法定代表人周荣夫。2023年8月，宝华&东苑以总价32.88亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城049-01、050-01、051-01地块，出让面积约3.01万平方米，容积率2.5，溢价率4.05%，楼板价约43655元/平方米，房地联动价8.55万元/平方米。

项目总占地面积约30126.9平方米，总建筑面积约75317.4平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划11栋14层住宅（含1幢保障房），总户数560户，车位配比约1:1.2，物业公司为上海安荣物业管理服务有限公司，物业费约7元/平方米/月，产权年限70年，为带装修交付，精装标准约5000元/平方米。项目于2025年5月5日首次开盘，目前已是全石材干挂外立面、实景园林呈现的准现房状态。

产品方面，项目主力户型涵盖建筑面积约100至121平方米三房及约141至188平方米四房，参考均价约8.55万元/平方米，总价约800万元至1800万元。其中，约101平方米三房为入门户型；约141至188平方米四房为改善户型，由梁志天团队操刀设计，全系无连廊设计，采用类一梯一户布局，拥有独立电梯厅，层高约3米，得房率约75%，楼间距约40米。精装配置方面，项目室内精装标准维持在较高水准，具体品牌型号以售楼处现场公示及合同约定为准。

交通方面，项目距地铁11号线祁连山路站约1公里，距15号线古浪路站约1.5公里，双轨交覆盖但步行距离均超1公里，需接驳。规划中的26号线将在桃浦智创城范围内沿祁连山路设立站点，20号线西延伸研究工作亦在推进中。自驾方面，临近沪嘉高速，周边中环高速、外环高速贯穿城市动脉，可快速直达虹桥枢纽。商业配套方面，3公里内有金光汇、新中环88广场（均已投入使用）、万象汇（已开工），5公里内有中海环宇城MAX、信泰中心、静安大融城、中环百联、山姆会员店等。教育配套方面，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，均已招生入学，另有上外附属桃李未来实验学校及幼儿园、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等，覆盖全学段教育设施。医疗配套方面，1公里内有同济大学附属天佑医院、上海德济医院、桃浦卫生服务中心，3公里内有利群医院、仁济医院，5公里可达普陀区中心医院、上海市儿童医院等，另有规划的约25万平方米西部区域医疗中心（三级甲等，1000张床位）。生态资源方面，项目西侧紧邻约100万平方米桃浦中央绿地，内设约2.7万平方米国金体育中心，包含专业标准冰上运动中心、游泳馆、篮球馆等运动场馆。