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热度登顶｜招商天青雲莱山海宋韵红盘 首开劲销4.6亿
2026年7月18日，坐落于莱山区核心板块的重点住宅项目——招商天青雲莱顺利实现首次开盘。作为央企招商蛇口在烟台布局的高端住宅产品，自面市以来始终保持较高市场关注度，开盘现场更是人头攒动，选房区、洽谈区热度持续攀升，首开当日达成成交额约4.6亿元、成交房源128套的亮眼成绩，收获港城市场积极反响，交出了一份优质的首开答卷，为当前烟台房地产市场平稳健康发展注入了积极信心。
从拿地引发市场关注，到美学馆开放全城热议，再到开盘争相竞藏，招商天青雲莱项目完成一次完整的价值兑现。这份持续高涨的热度，既是市场对百年招商央企精工实力的认可，更是城市改善群体对东方人文栖居的由衷偏爱。
01
溢价出让，热度从土拍向市场传导
2025年12月12日，经过长达36轮激烈竞价，烟J[2025] 2003号莱山区第二实验小学北侧B宗地由招商蛇口旗下上海招悦汇尔城市建设发展有限公司出价6.45亿竞得，溢价率6.55%，成交结果清晰传递出品牌开发企业对莱山区未来价值的高度认同及对楼市稳健发展的坚定信心。
02
6月7日，美学馆开放接续热度
2026年6月7日，招商天青雲莱项目美学馆正式对外开放，成功将土拍阶段积累的市场关注热度转化为实景体验阶段的到访热度。该项目深度融合烟台本土金石文脉与宋式美学，背靠岱王山、东临黄海，坐拥稀缺山海景观资源，规划建设20栋10至11层纯洋房社区，首期推出建筑面积约125至239㎡的阔景洋房产品，可全方位满足改善型家庭多元居住需求。
03
7月11日，会所实景呈现再掀热潮
2026年7月11日，招商天青雲莱项目约2000㎡会所及实景样板间正式对外开放，将美学馆开放以来的市场热度推向新高峰。会所涵盖恒温泳池、多功能球场、健身房、下沉式庭院等多元功能空间，致力构建有温度、有品位的社区邻里生活场景。
与此同时，首期建面约125、140、170㎡阔景洋房样板间同步开放，户型南北通透、空间灵活可调，满足二人世界、亲子陪伴、三代同堂等全生命周期居住需求。
04
首开大捷印证品质，热度兑现销售佳绩
2026年7月18日，“天青开卷·一鉴倾城”招商天青雲莱顺利首开。匠心筑造，赋能人居。从地块亮相、美学馆开放到盛大开盘，招商天青雲莱始终保持人气与销售业绩双升态势。
招商天青雲莱首开热销并非个例，而是烟台房地产行业高质量发展、居民居住需求迭代的集中体现。购房市民对“好房子”的期许，正是无数烟台改善家庭的共同心声。本次首开取得亮眼成绩，承载全市人民高品质居住向往，正式掀开烟台品质住宅发展全新篇章。
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