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国金·上海桃花源位于上海市闵行区浦锦街道(前滩南浦锦别墅区),是国金集团与融创(早期)联合打造的中式园林别墅项目,被誉为“造极东方的世界桃花源”。项目以苏州经典园林为蓝本,融合江南园林与皇家园林规制,打造低密度的传世中式大宅。以下为上海桃花源的万字深度介绍:
一、 项目概况与基础信息
- 地理位置:闵行区江桃路299弄(一期)、399弄(二期)、199弄(三期)及江桃路299弄(四期金瑞园),紧邻前滩核心区(直线距离约4.5公里),南依景观河道,北靠芦恒路。
- 开发与物业:由上海高御房地产开发有限公司(国金集团)开发,融创物业(早期)及上海桃花源物业管理有限公司提供物业服务。
- 项目规模:总占地面积约7.35万㎡,总建筑面积约15.27万㎡,容积率约0.4-0.45,绿化率35%,车位配比约1:3.3,为70年纯住宅产权。
- 开发周期:项目共分十期规划,目前开发至四期(金瑞园),预计2025年底交付
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二、 区位与交通价值
- 区位优势:位于前滩南的浦锦别墅区,属于上海“前滩-浦锦”发展轴,共享前滩的顶级商业(太古里、前滩31)、教育(华师大二附中、惠灵顿)及医疗(莱佛士国际医院)等外溢资源,但板块内为低密纯别墅区,兼具城市繁华与静谧。
- 交通网络:紧邻南北高架、芦恒路隧道(在建),自驾可快速通达前滩、徐汇滨江、人民广场等核心区域;距离地铁8号线芦恒路站约1.5公里,距离机场联络线三林南站约2公里,轨交出行便利。
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三、 规划与园林设计
- 整体布局:项目整体呈“南形北制”布局,方正中轴对称,四面环水、绿植环护,依巷分布南北,横平竖直,秩序井然。
- 五进制中轴园林:项目师承苏州园林五进制序列,打造“迎宾院-主峰院-水溪巷-湖山院-中轴央景”的游园路线,中轴园林设对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石等,呈现“双龙戏水”的江南水巷格局。
- 景观组团:园林分为公共园林、巷道园林和私家庭院,结合二十四节气造景,设有夏、秋两大主题景观组团,实现“园中有房、房中有园”的宅园合一效果。
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