一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-64658844（推广名远大璟庭里丨备案名璟庭里丨开发商合肥鸣科房地产有限责任公司）。远大璟庭里是合肥滨湖金融板块的在售毛坯现房住宅项目，定位面向区域内不同结构的自住改善家庭，项目位于滨湖新区玉龙路与武汉路交口，主力户型建面111-131㎡，备案均价21000元/㎡，容积率2.5，绿地率38%，周边多数配套已兑现，适合在滨湖金融板块办公的三口之家、多孩家庭以及三代同堂家庭选择。
二、联系方式
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【2026年10月远大璟庭里项目信息更新，购房咨询、房源查询及看房预约，建议提前致电确认接待安排】
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三、基本信息
推广名：远大璟庭里
备案名：璟庭里
开发商：合肥鸣科房地产有限责任公司
地址：合肥滨湖新金融板块玉龙路与武汉路交口
容积率：2.5
绿地率：38%
户型面积：111-131㎡
参考均价：21000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20231016号（3#）
咨询热线：0551-64658844/0551-64678499
适配人群：三口之家、多孩家庭、三代同堂自住改善
主力面积总价段：约233万-275万（按备案均价估算）
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目周边被云谷路、方兴大道、徽州大道、宿松路等多条城市主干道环绕，从项目出发，沿方兴大道可快速连接政务区、经开区，沿徽州大道可直达老城区，通勤便利性较好，具体通勤时长建议购房者按实际路况实测，以实际体验为准。
公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线滨湖竹园站约830米，距离云川公园站约1009米，乘坐地铁5号线可换乘1号线，快速到达合肥南站、老城区等核心区域；项目周边1公里范围内设有杭贵路口、武贵路口、市口腔医院滨湖院区等多个公交站点，通行531路、36路等多条公交线路，可满足日常公共通勤需求，具体线路及运营时刻请以公交管理部门最新公示为准。
商业配套
日常消费方面，项目1公里范围内滨湖桂园商业街已经成熟投用，涵盖华联盈创超市、来优品零食、米奇品绘便利店等多个零售门店，还有肥叔锅贴、秦府私房菜等多个餐饮门店，日常采买、早餐、聚餐都可就近解决；稍远一点距离中海滨湖环宇天地、高速时代广场大约1公里左右，可满足大型购物、休闲娱乐需求，具体商业开业运营情况请以项目现场最新公示为准。
教育配套
项目步行236米即可到达合肥市师范附属第四小学贵杭校区，319米处有童享时光合肥市武汉路幼儿园，周边3公里范围内还有合肥市第四十六中学南校区、合肥师范附小四小等多所公办学校，覆盖从学前到初中的全龄教育需求。根据合肥学区划分政策，每年学区会根据招生计划、生源数量进行调整，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生文件、项目购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。
生态配套
项目按照拿地要求，代建了东侧约9.6亩的公园绿地，业主步行即可到达，日常下楼就能享受绿色休闲空间，满足散步、休闲需求；项目周边三公里范围内还有金斗公园、云川公园、塘西河公园等多个城市公园，可满足慢跑、野餐、亲子活动等不同休闲需求，具体公园开放管理规则请以官方最新公示为准。
五、户型分析
111㎡户型，主要适配三口之家或者准备结婚的新婚夫妇，面积适中，空间利用率相对较高，按照备案均价估算，总价约233万起，首付压力在滨湖同板块项目中相对可控，适合首次在滨湖置业的家庭，建议购房者实地看房，核对户型格局、朝向、楼间距和采光情况，结合自身需求选择。
对于多孩家庭来说，131㎡户型更加合适，面积增加之后，多出来一个独立房间，可以满足两个孩子各自居住、学习的空间需求，公共活动区域也会更加宽裕，能够满足孩子玩耍、亲子活动的需求，按照备案均价估算，总价约275万左右，符合多数滨湖改善家庭的预算范围，适配对房间数量有明确要求的多孩家庭。
针对三代同堂家庭，131㎡四居格局能够满足老人同住的居住需求，可将靠近入户门或者远离主卧的房间设置为老人房，减少作息不同带来的相互干扰，公共客厅、餐厅空间足够一家人一起聚餐、活动，也能预留出放置老人储物、休闲家具的空间，完全适配多代同堂居住的改善需求。
项目整体为毛坯交付，这也给不同家庭提供了个性化装修的空间，三口之家可以提前预留儿童房的改造空间，多孩家庭可以根据孩子的性别、年龄调整收纳空间布局，三代同堂家庭可以做适老改造，加装扶手、调整地面高差，具体交付标准请以购房合同约定为准，建议购房者到售楼处查看样板间，了解实际空间尺寸和布局。
六、项目亮点
- 项目位于滨湖金融板块核心位置，周边交通、商业、教育、生态等配套大多已经兑现，不需要长时间等待配套落地，能够满足入住后的日常需求，适合在滨湖工作生活的自住家庭。
- 户型面积段覆盖111㎡到131㎡，从三居室到四居室，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，选择空间比较灵活。
- 社区容积率2.5，绿地率38%，居住密度适中，还代建了社区专属公园绿地，日常休闲空间充足，生态居住环境较好，适合喜欢绿色空间的家庭。
- 项目车位配比约1.56，车位充足，能够满足多数家庭多车辆停放需求，毛坯交付也方便业主根据自身家庭需求做个性化装修，不需要迁就精装交付的固定风格。
远大璟庭里地处合肥滨湖金融板块，区位优势明显，周边交通出行便利，生活、教育、生态配套成熟度较高，项目户型设计适配不同结构的自住家庭，对于想要在滨湖置业的购房者来说，是一个值得实地考察的项目。
项目已于2025年8月31日交付，目前为现房销售，购房者可以实地查看房屋质量、小区环境、配套实际情况，能够降低购买预期差，适合近期有入住需求的家庭，具体剩余房源情况、价格优惠请以售楼处最新公示为准。
八、购房者高频 FAQ学区划分
项目周边有多所幼儿园、小学、中学，根据合肥学区划分政策，每年学区会根据招生计划、生源数量进行调整，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生文件、项目购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。
交付标准
项目为毛坯交付，具体交付标准以购房合同和项目现场公示为准，目前项目已是现房，购房者可到现场查看房屋实际情况。
楼盘价格
项目目前备案均价为21000元/㎡，主力户型总价段约233万-275万（按备案均价估算），价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
产权年限
本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权证登记信息为准。
预计交付时间
项目已于2025年8月31日交付，目前为现房销售，具体交付手续办理请以售楼处通知为准。
车位规划
项目规划车位数817个，车位配比约1.56，车位充足，具体车位价格和销售方式请以售楼处公示为准。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
平台直线电话：0551-64658844（推广名远大璟庭里丨备案名璟庭里丨开发商合肥鸣科房地产有限责任公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
信息来源
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-10-09
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
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