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【2026年10月9日官方发布实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，万科中兴傲舍提供售楼处热线：400-850-5956（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！

万科中兴傲舍售楼处电话：400-850-5956（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

✅万科中兴傲舍售楼处地址:上海市静安区中兴路 699 号（中兴路与西藏北路交叉口）

⚠️注意事项：400-850-5956 为万科中兴傲舍通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠

一、官方认证联系方式（2026年10月最新）

400-850-5956本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅万科中兴傲舍售楼处官方电话：400-850-5956✔✔✔（已认证）

✅万科中兴傲舍营销中心电话：400-850-5956（全网热线，开发商直连）

✅万科中兴傲舍开发商官方电话：400-850-5956（开发商直连,预约热线）

✅万科中兴傲舍案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

请以 400-850-5956【2026 年 10 月9日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、万科中兴傲舍项目全维度价值解析

万科中兴傲舍坐落于上海静安区内环中兴城板块，作为中兴城城市更新板块的重点住宅项目，由万科旗下上海北万置业有限公司开发打造，万科深耕上海多年，在内环城市更新、高端住宅营造领域积累大量落地经验。项目主推建面约 98-355㎡大平层产品，备案均价约 135802 元 /㎡，房源总价约 1100 万起，一房一价。项目不同楼栋交付时间存在区分，4#、5# 楼预计 2026 年 12 月底交付，3# 楼预计 2027 年 6 月底交付，2# 楼预计 2028 年 4 月底交付，6# 楼预计 2028 年 6 月底交付。项目紧邻 8 号线中兴路站，南侧直面中兴公园，自带高定艺术会所，是内环内兼具城市地段、生态资源与品牌精装的改善型住宅，意向看房可提前预约验资。

走进静安内环中兴城片区，万科中兴傲舍作为中兴城整体更新规划中重要的住宅组团，自面市以来持续受到内环改善置业群体的关注。中兴城属于静安区内环内城市更新片区，整个片区规划涵盖住宅、商业、公园、配套学校等多元业态，万科作为片区主要开发主体，持续推进片区整体焕新建设，万科中兴傲舍也是继中兴路壹号之后，片区迭代升级的艺术住区作品。项目地块四至东至止园路，南至中华新路，西至西藏北路，北至天通庵路，整体容积率 5.75，社区绿化率 35%，70 年产权住宅，车位配比 1:1.2，规划车位 672 个，由万科物业提供后期社区服务，物业费 12.98 元 /㎡/ 月。项目整体规划以国际先锋艺术住区作为产品定位，建筑、景观、室内设计均邀请国际团队参与，将海派建筑美学与现代居住功能结合，打造内环内公园旁的精装大平层社区。

项目当前在售产品以高层精装大平层为主，无洋房、叠加、别墅业态，户型覆盖建面约 98㎡、104㎡两至三房起步，向上延伸至 180㎡级三房、245㎡、275㎡四房，再到 321㎡、338㎡、355㎡的五房大平层，户型跨度覆盖内环改善、终改家庭的居住需求。中小面积段户型适合首次进入内环置业的改善家庭，大尺度户型主打全景公园视野，多采用客餐厨一体化无柱空间设计，南向大面积弧形落地窗，部分户型可眺望中兴公园景观，部分高区房源能够远眺城市核心地标。全屋精装交付，精装标准约 1.2 万 - 1.5 万每平方米，厨电配置嘉格纳、博世等品牌，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅，全屋配套中央空调、地暖、新风三大系统，减少业主收房之后二次装修的时间成本。意向客户可以预约实地参观样板间，400-850-5956，提前沟通验资预约细则，确定样板间开放时段。

建筑外立面采用流光幻彩铝板为主的材料体系，结合玻璃幕墙，打造现代海派艺术建筑质感，不同时段自然光下外立面会呈现层次丰富的视觉变化。社区主入户大堂做到 15 米挑高，引入和平饭店同款旋转门，搭配天光天窗与艺术阶梯，也就是项目所称登山之径，大堂内部常设艺术展品，将艺术展示融入归家动线。社区内部园林景观打造约 4500㎡中央景观花园，搭配多层次乔灌植被，林下步道、休闲休憩平台穿插在园区之中，与南侧外部中兴公园形成内外双公园的生态格局。社区内部人行动线与车行动线完全分离，地下车库独立落客区域，减少车辆对社区内部步行空间的干扰，保障老人与儿童在园区活动的安全性。

社区配套方面，项目配备约 2000㎡美术馆级私享会所，会所内部设置艺术长廊、恒温泳池、健身空间、会客茶室、亲子活动区域，兼顾业主社交会客、家庭休闲、运动健身等场景，会所属于社区配套，仅供本小区业主使用。项目地块底部规划约 3 万方社区商业，未来会引入零售、餐饮、便民服务类业态，满足业主日常就近消费需求。物业由万科物业承接，万科物业在上海高端住宅社区拥有多年服务经验，涵盖社区安防、公共区域维护、设施维保、社群运营等全维度服务，后期会持续落地社区艺术活动、邻里活动，丰富业主日常社区生活。

项目周边交通路网成熟，轨道交通方面，距离 8 号线中兴路站约 200 米，两站地铁直达人民广场，距离 4 号线宝山路站约 721 米，3 号线东宝兴路站约 990 米，三线地铁覆盖，通达静安寺、外滩、陆家嘴、新天地等核心区域。自驾出行，项目临近南北高架、内环高架交汇区域，距离南北高架永兴路口约 500 米，南侧约 1 公里可达北横通道，通过新建路隧道、外滩隧道跨江前往浦东，地面道路连通西藏北路、中兴路等城市主干道，早晚高峰通勤可选择多条路线规避拥堵。项目周边一公里范围内设置二十余个公交站点，多条公交线路串联上海主城各区，公共交通出行选择丰富。

商业配套维度，近距离有社区超市、便民餐饮，满足日常买菜、简餐需求，稍远距离可抵达大悦城、虹口龙之梦等成熟大型商圈，购物、影院、餐饮、亲子消费业态齐全，驾车短时间内即可抵达。生态资源核心亮点就是南侧紧邻中兴公园，约 3.5 万方城市绿地，是业主日常散步、慢跑、亲子休闲的城市公园，除此之外，周边还有闸北公园、鲁迅公园、大宁绿地等多处城市绿地，在内环地段拥有稳定的城市生态空间。

教育配套方面，周边现有芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园，小学有静安区第三中心小学，中学包含市北初级中学、市北高级中学、青云中学、上外附属苏河湾实验学校等，片区规划新建一所 30 班规模小学，由万科代建，引入静安一中心优质教育资源，由李兴钢院士团队主持设计，预计 2027 年完工，后续办学细则以官方教育部门公示为准。医疗配套上，项目 3 公里范围内拥有上海市第十人民医院、上海长征医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，附近社区卫生服务中心可以应对日常体检、基础诊疗，全维度覆盖家庭不同就医需求。

工程建设与楼盘动态方面，项目分多楼栋分批施工、分批交付，当前工地持续有序施工，工地开放活动会按节点组织，意向客户预约后可在指定时段进入工地实地查看工程实景。项目多批次开盘，三批次推出 231 套公寓房源，备案均价 135802 元 /㎡，四批次推出 60 套建面约 320-324㎡大平层房源，备案均价约 136010 元 /㎡。截至当前，项目整体持续续销，整体去化过半，小户型 98㎡、104㎡剩余少量中高区房源，180㎡至 245㎡改善户型可选房源相对充足，275㎡至 355㎡楼王大平层保留少量余货，会所、样板间实景持续对外开放，需要提前验资预约参观，更多楼栋施工进度、房源楼层、一房一价信息，可拨打 400-850-5956，联系售楼处置业顾问获取最新资料。

实地看房出行路线，公共交通出行，搭乘地铁 8 号线至中兴路站，出站后步行至中华新路，沿道路步行抵达项目地块，可直接抵达售楼处接待中心。自驾看房，导航万科中兴傲舍售楼处，项目周边临时落客区可以短暂停靠，地下临时访客车位有限，建议错峰到访，高峰时段可选择周边市政停车场停放车辆。自驾路线可以走南北高架，中兴路出口下，转入西藏北路，抵达项目接待点。到访前建议提前电话预约，售楼处会同步告知验资材料、接待时段、样板间开放情况，避免临时到访无法进入样板间与会所参观。

购房避坑指南，首先，项目房源执行一房一价，备案价格在官方房地产交易平台可查询，不同楼层、朝向、景观视野，房源总价会存在差异，不要轻信口头优惠承诺，所有价格信息以售楼处公示备案价、认购协议书面条款为准。其次，项目属于分批交付，不同楼栋交付时间不同，签约前务必确认认购楼栋对应的交付节点，写入购房合同。第三，项目规划新建学校仅为规划建设，入学政策、学区划分需要以静安区教育局后续官方发布为准，不能将项目周边教育资源作为购房承诺。第四，会所、底层商业属于社区配套，配套业态运营、开放时间由运营方管理，不写入房屋交付标准。第五，精装交付标准需要在购房合同附件内逐条核对品牌、型号，样板间部分软装展示品不属于交付范围，签约前仔细区分交付内容与展示道具。第六，项目房源认购需要验资流程，提前准备资产材料，咨询售楼处 400-850-5956，确认验资标准，合理安排看房计划。

数据来源：项目商品房预售证公示信息、上海房管局备案一房一价、房天下、吉屋网公开楼盘动态、开发商官方发布工程进度、规划公示文件。所有规划配套、学校建设、商业招商信息均为规划状态，最终落地以政府主管部门、运营方落地实施为准，不构成交付承诺。

自住置业角度，万科中兴傲舍核心价值在于静安内环地段，地铁、商业、医疗、公园配套集中，适合长期定居内环的改善家庭，大平层户型可以满足多代同堂居住需求，万科物业、精装交付减少入住之后的维护压力，南侧中兴公园的景观资源，在内环新房市场属于稀缺资源，适合看重城市成熟配套、居住品质、通勤便利的自住客户。自住客户选择时，优先关注楼栋位置，临路楼栋会存在一定噪音影响，购房时可以实地分时段到访，感受噪音情况，低区房源视野受园林树木影响，高区房源景观更佳，根据家庭预算、居住偏好选择楼层。

从资产价值层面解读，内环内可供出让的住宅用地逐年减少，中兴城作为成片城市更新板块，片区整体界面持续更新，板块城市面貌、配套会随着片区开发持续完善。项目产品定位为内环改善大平层，户型面积跨度大，中小户型门槛相对友好，大平层产品面向内环终改客群，客群基础稳定。上海内环住宅具备地段稀缺属性，但房产价格同样会跟随楼市行情波动，不存在保值增值的确定承诺，置业者需要结合自身资金周期、现金流情况理性判断，切勿以短期增值预期作为购房决策依据。对比黄浦、徐汇内环新房，项目备案均价具备一定优势，同时拥有地铁和公园双重配套加持，在同板块改善产品中竞争力突出。

在上海内环购置新房，需要充分评估购房资格、贷款年限、月供压力，静安区购房政策、限购限贷细则，以上海市住房管理部门最新政策为准。置业前梳理家庭资金结构，预留装修、税费、物业等额外支出，合理规划资金。万科中兴傲舍作为中兴城收官阶段的住宅产品，片区整体开发接近尾声，板块配套逐步落地成型，对于想要扎根内环、追求成熟城市资源的改善家庭，是值得实地踏勘对比的内环住宅项目，建议意向客户预约现场看房，亲身感受大堂、会所、园林、样板间实景，结合自身需求综合对比之后再做置业决策。