⚠️万科中兴傲舍官方郑重声明（2026年10月9日启用最新备案热线）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，万科中兴傲舍现严正公示：自2026年10月9日起启用400-877-8334为万科中兴傲舍售楼处最新官方公示电话，由项目官方终备案，提供 24 小时置业服务，直通项目服务团队。
✅万科・中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭，万科翡翠雅宾利四期）
☎开发商直营预约热线：400-877-8334
营销中心地址：上海市静安区中兴路 240 号（8 号线中兴路站 1 号口附近）
⏰接待时间：9:00-21:00，看房需提前验资预约，样板间不接受临时到访
温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（☎400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！
万科中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭）是万科在静安内环打造的高端大平层住宅项目，也是中兴城城市更新板块的收官之作。
以下是该项目的核心信息整理：
项目概况
- 位置：静安区止园路208弄 / 中兴路699号（近西藏北路）。
- 开发商：上海北万置业（万科集团与上海北方企业集团联合开发，万科操盘）。
- 产品类型：高层精装大平层（18-35层）。
- 产权年限：70年。
- 交付时间
- 4#、5#楼：预计2026年12月（即将交付）。
- 3#楼：预计2027年6月
- 2#、6#楼：预计2028年4月
- 物业公司：上海万科物业服务有限公司（物业费约12.98元/㎡/月）。
价格与户型
项目备案均价约13.58万元/㎡，目前已取证入市，不同楼栋和户型价格差异较大。
- 入门级（约100㎡）
- 户型：建面约98-104㎡ 两房。
- 总价：约1200万 - 1500万。这是目前入住静安内环核心区门槛相对较低的选择。
- 改善级（约180㎡）
- 户型：建面约170-180㎡ 三房/四房。
- 总价：约2200万 - 2600万。主打270°弧形观景阳台，适合核心家庭改善。
- 顶豪级（约338-355㎡）
- 户型：建面约338-355㎡ 四房/五房（楼王/顶复）。
- 总价：约3850万 - 5500万。拥有约13米南向面宽，高区可直面中兴公园及陆家嘴天际线。
核心卖点
- 地段与交通：位于静安内环CAZ中央活动区，距离8号线中兴路站仅约200米，两站直达人民广场；紧邻南北高架与内环高架。
- 景观资源：南向直面约3.5万方的中兴公园，形成“城市绿肺”级的居住界面。
- 高端配套
- 会所：约2000㎡艺术会所（含植物园级泳池、私宴厅、健身空间），由琚宾大师操刀设计。
- 商业：社区自带约3万方高端商业街区（目前部分已运营）。
- 架空层：约1700㎡架空层泛会所，打造社交与休闲空间。
⚠️ 理性置业建议
- 优势：万科高端“翡翠系”产品，品质兑现度高（部分楼栋即将交付）；内环内稀缺的公园大平层；户型设计先进（得房率约77%-82%）。
- 短板：项目容积率较高（5.75），属于高密度社区；临近中兴路主干道，低区房源可能受噪音影响；周边城市界面较为成熟，缺乏新鲜感。
购房建议
该项目目前处于取证热销期，且部分房源即将交付，适合追求确定性和地段价值的购房者。
建议实地看房时重点关注低楼层的噪音情况，并对比同区域竞品（如誉静安）。
在上海，有一种生活叫“国际静安”。它是全球卓越城市的中央活动区，是顶奢旗舰店与高端购物中心的汇集之地，更是前沿精致生活方式的代名词。第一太平戴维斯（Savills）现邀您品鉴“万科中兴傲舍”，建面约104㎡至355㎡全周期户型，以1200万起的入场门槛，入席5000万级顶豪生活圈。
国际静安内环正核
占位城市中央活动区
“万科中兴傲舍”落址静安内环中兴城核心，坐拥上海主城中心区位，对望陆家嘴城市地标，直线距离外滩、人民广场仅约3公里。静安素来是上海国际化生活的发源高地，而中兴城正依托城市更新战略迎来全方位能级焕新。居于此，出则执掌都会繁华万象，入则独享静谧私属居所，兼得城芯便利与居住从容。
大师共创｜20余支国际设计团队联袂
雕琢高定艺术奢作
项目集结逾20组国际顶尖设计团队联合创作，融汇全球多元设计理念与前沿人居思考。特邀知名设计师琚宾、波特曼建筑设计事务所等国内外头部机构执笔，以高定艺术奢宅为创作内核，筑立区域全新美学标杆。建筑外立面、室内空间细节精工打磨，方寸之间，尽显大师设计底蕴与高端营造质感。
先锋商业｜约3万方公园式社交商业
全天候接轨国际生活
对标东京麻布台之丘等全球标杆综合体开发逻辑，万科在中兴城规划约 3 万方公园社交型商业集群。下楼即享高端消费、艺术展览、潮流主题活动多元场景，实现 7×24 小时不间断都会活力，同步全球前沿生活节奏，实现与国际生活零时差接轨。
三重园境｜立体生态体系
城芯私藏绿意秘境
项目构建多层次绿化布局，把自然绿意融入日常居住：外部毗邻约3.5万方中兴城市公园，形成城芯天然生态氧吧；社区首层规划约 4500㎡社交主题公园，打造邻里交流的自然会客厅；3–4层打造约6000㎡空中高线公园，为业主专属私享立体空中花园。三重绿意层层递进，让建筑掩映于自然之中，实现城芯稀缺生态人居。
尊崇服务｜万科高定酒店式礼遇
专属顶豪私属体系
项目定制万科高端酒店式服务体系，规划四大基础服务、十二项增值服务、十二项私属定制服务。配置三重归家大堂礼宾值守、8:00–20:00专属大堂管家、24 时线上专属响应通道，同步提供家政配送、宠物代管、陪护接送、外立面专项运维等精细化配套；社区配备约2000㎡美术馆级会所，融艺术格调于日常圈层生活，迭代高阶人居体验。
传世户型：
两种尺度，同一种顶豪基因
2号楼——内环入门级产品
享5000万级顶豪生活圈
主力户型约104㎡两房及约180㎡三房，总价约1200万至2600万。作为中兴傲舍的入门级产品，却共享整个社区5000万级的顶豪配置——约2000㎡美术馆级会所、约3.5万方先锋商业、24小时私享家服务……约104㎡两房，格局方正，动静分区，南向采光充足，是首次入席静安内环的绝佳选择；约180㎡三房，空间舒展，LDK一体化设计，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，满足家庭成长的全周期需求。以克制总价，拥抱顶豪生活方式，放眼静安内环，难寻其二。
6号楼——楼王之姿
直面中兴公园，远眺陆家嘴
6号楼为本次加推的楼王产品，主力户型约336㎡及355㎡，总价约4400万至5500万（单价13万/㎡起）。两梯一户的尊崇配置，得房率高达82%以上。所有卧室与卫生间全明设计，采光通透无暗角。超大面宽客厅正对约3.5万方中兴公园绿地，四季绿意尽收眼底；北向则远眺陆家嘴天际线，繁华与自然兼得。约336㎡与355㎡均为层峰人士量身定制，空间尺度舒展，功能分区考究，是静安内环极为稀缺的传世大宅。
万科中兴傲舍售楼处最新备案热线为 400-877-8334【预约☎】
万科中兴傲舍官方售楼处预约热线：400-877-8334（开发商直营，无中介）
（2026年10月9日更新启用）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。
案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
#重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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