今日，长沙奥体新城出让1宗商住地，由城发恒伟底价摘得，成交价20554万元，成交楼面价约3000元/㎡。这也是奥体新城成交的首宗商住地。

——[2026]长沙市044号

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位置：天心区奥体新城首开区，强体路以北、航迹大道以东、数谷大道以西

基本信息：出让面积34254.58㎡，商住用地（R2B1，商住比5:95），商业40年，住宅70年，容积率≤2.0，限高80米

成交价：20554万元，楼面价约3000元/㎡

挂牌条件：该宗地新建建筑须全部接入区域集中供冷供热系统；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市现行政策执行等。

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地块位于奥体新城首开区核心位置，紧邻长郡中学新校区和长郡奥体九年一贯制学校，教育资源优越。

地铁5号线延长线大托铺站点上盖，紧邻城市主干道观音港路、数谷大道，交通便利。

对望长沙奥体中心，该项目“一场两馆”混凝土主体结构已正式封顶，包括约6.5万座的主体育场、约1.8万座的综合体育馆、约4000座的游泳跳水馆等，预计2028年底全面竣工。

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地块规划为商住用地（商住比5:95），容积率2.0，限高80米，计容建面约6.85万㎡，按套均100-140㎡计算，可以打造约500-700套住宅。

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