梦想学府1912怎么样？湘江科学城一中学府红盘，低密纯板负公摊好房！|具体户型|售楼处|梦想学府|湘江科学城一中|纯板|置业

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在长沙置业，很多家庭都在寻找这样一套房子：稳妥的开发主体、硬核名校资源、舒适的居住空间，同时总价可控。在省级战略高地湘江科学城，梦想学府 1912应运而生。由湘江集团梦想置业打造，一路之隔长沙市一中科学城校区，集低密小高层、纯板私梯入户、超高得房新规户型、全维社区公区于一体，80 万起，给刚需、首改、陪读家庭一个兼顾教育、品质与安全的优选。

买房，交付安全永远排在第一位。梦想学府 1912 由湘江集团旗下梦想置业开发，作为湘江科学城重点建设主体，本土国企资金稳健，工程兑现能力扎实，从规划落地到施工建设全程可控，大幅降低置业风险。对于看重稳妥交付的家庭来说，国企背书就是最实在的底气，不用长期担忧工程进度，安心等待新家兑现。

项目最大的王牌，就是一路之隔长沙市一中科学城校区，本部直管，一校两址办学。学校师资团队、教学管理体系和本部保持同步，校区引入特级教师、奥赛教练，开设院士领航特色课程，教学起点高。项目与学校仅一路之隔，真正实现目送式上学。家长不用早起长途接送，孩子拥有更多休息和自主学习时间。社区汇聚大量重视教育的科创家庭，形成纯粹浓厚的学府圈层。在楼市波动周期中，优质教育资产保值能力突出，低门槛就能拿下一中教育资源，是很多家庭梦寐以求的选择。

产品层面，项目跳出刚需盘的常规配置，打造容积率 2.0 的 17 层低密小高层，全盘两梯两户纯板楼，私梯入户。低容积率意味着更少住户、更充足的采光与安静的居住环境。纯板结构户户南北通透，通风采光效果优越。私梯入户设计，独立电梯厅可作为拓展收纳空间，入户仪式感拉满。外立面采用公建化设计，搭配大面积落地窗，简约高级，颜值对标改善豪宅。

户型更是项目的一大亮点，全盘新规负公摊，含电梯厅得房率高达 113%-123%，同等产权面积，套内可用空间远超市面上普通住宅。79㎡即可做到三房两卫，89㎡轻松实现四房，121㎡打造四房三卫。LDK 一体化聚合厅，客餐厨相连，放大家庭互动场景；预留 S 墙，方便后期灵活改造。80 万起即可上车一中教育资产，门槛友好，刚需自住、陪读家庭、首改置换都适配。