观点网讯：10月9日，长沙奥体新城出让一宗商住地，由城发恒伟底价摘得，成交价2.0554亿元，成交楼面价约3000元每平方米。该地块为奥体新城成交的首宗商住地。

地块编号[2026]长沙市044号，位于天心区奥体新城首开区，强体路以北、航迹大道以东、数谷大道以西。出让面积34254.58平方米，规划为商住用地（R2B1），商住比5:95，商业40年、住宅70年。

地块容积率不超过2.0，限高80米，计容建面约6.85万平方米。按套均100-140平方米计算，可打造约500-700套住宅。

挂牌条件要求，该宗地新建建筑须全部接入区域集中供冷供热系统，项目建设须落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；住宅阳台统一封闭设计，住宅（毛坯）销售均价按长沙市现行政策执行。

地块紧邻长郡中学新校区和长郡奥体九年一贯制学校，为地铁5号线延长线大托铺站点上盖，紧邻城市主干道观音港路、数谷大道。

地块对望长沙奥体中心，该项目“一场两馆”混凝土主体结构已封顶，包括约6.5万座的主体育场、约1.8万座的综合体育馆、约4000座的游泳跳水馆，预计2028年底竣工。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。