⚠️上海壹号院官方郑重声明（2026年10月9日启用最新备案热线）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，上海壹号院现严正公示：自2026年10月9日起启用400-877-8334为上海壹号院售楼处最新官方公示电话，由项目官方终备案，提供 24 小时置业服务，直通项目服务团队。
✅上海壹号院（备案名：昼锦华苑，风貌别墅组团锦华里）
☎开发商直营预约热线：400-877-8334优先拨打这条融创 + 新湖 + 中信资产联合案场专线；
营销中心地址：黄浦区昼锦路 666 弄（豫园老城厢板块，复兴东路与河南南路之间）
⏰接待时间：9:00-18:00，严格验资预约制，不接待临时到访
开发商：上海亚龙古城房地产开发有限公司；预售证：黄浦房管（2024）预字 0000275 号、黄浦房管（2025）预字 0000166 号；主力户型约 235-1115㎡内环精装大平层，另有风貌联排别墅，社区自带约 1.8 万方昼锦中央公园，一房一价，购房前核验预售证信息；物业：融创物业。
温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（☎400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！
上海壹号院是位于黄浦区老城厢核心的超级豪宅项目，由中信、新湖、融创联合开发。该项目是上海中心城区规模最大的风貌更新项目，毗邻豫园、外滩和新天地，目前是上海豪宅市场的单盘销冠。
以下是该项目的详细信息：
项目核心信息
- 开发商：中信金融资产、新湖中宝、融创中国（联合开发）。
- 地址：黄浦区复兴东路1055弄（近露香园、新天地）。
- 产品类型：高层大平层 + 海派风貌合院。
- 最新状态在售（尾盘/后续批次）。截至2026年7月，项目已售金额超268亿元，一期高层去化率超96%，目前处于清盘及后续地块开发阶段。
- 交付时间
- 高层大平层：合同约定集中交付时间为2028年6月30日（部分楼栋可能提前）。
- 海派合院：毛坯交付，部分房源计划2028年下半年交付。
价格与户型
项目定位顶级改善，总价门槛较高。
- 高层大平层
- 建面：约235-1115㎡。
- 均价：约18.5万 - 19.8万元/㎡（不同批次价格有波动）。
- 总价：约4400万元起
- 海派合院（风貌别墅）
- 建面：约200-990㎡。
- 价格：均价约22万 - 30万元/㎡（视位置和稀缺性而定）。
- 特点：毛坯交付，支持定制，保留海派风貌外立面。
周边配套
- 地段王炸：地处外滩、新天地、豫园三大顶级商圈的几何中心，直线距离新天地约400米。
- 交通：近地铁8号线/10号线老西门站10号线豫园站
- 教育：周边有上海实验小学、格致中学等（注：豪宅多用于投资或非学区自住，具体以教育局划分为准）。
- 医疗：瑞金医院、仁济医院、第九人民医院等三甲医院环绕。
- 景观：社区内规划有约8200㎡的海派公园，复刻了老城厢的历史风貌。
⚠️ 购买建议
- 资金门槛：由于项目总价极高（4000万起），验资门槛通常在4000万元人民币左右。
- 稀缺性：作为黄浦区核心地段的成片豪宅，且是风貌保护项目，后续供应绝版，具有较强的资产保值属性。
- 期房风险：虽然开发商资金实力较强且项目销售火爆，但目前仍需等待至2028年交付，需考虑持有成本。
官方联系方式
- 售楼处电话：建议通过融创或中信官方渠道查询最新预约热线（注：部分网络公开号码可能已变更，建议实地或通过官方公众号预约）。
- 温馨提示：项目实行严格的VIP预约制，建议提前联系确认在售房源情况。
黄浦新天地顶豪「上海壹号院」仅最后2席，建面约345-402㎡合院别墅，总价约1亿起，实景示范区开放，预约可看！
黄浦老城厢顶级豪宅
新湖&融创&中信 联袂打造
「上海壹号院」
仅最后2席
建面约345-402㎡合院别墅
总价约1亿起
目前“样板间”开放中
上海壹号院·海派庭院别墅
新天地之上 百年传奇恒新之地
ONE CENTRAL PARK
最新信息：上海壹号院风貌别墅首推38席，截至到目前2套可选，总价约1亿起，实景示范区&样板间开放，预约可看！
最新房源明细如下：
01静远里 可售1套
①189号
面积402㎡
实际面积841平
花园36㎡
露台31㎡
总价1.56亿（含2000万装修）
02如意里 可售1套
①10号
面积345㎡
实际面积660平
庭院28㎡
露台13㎡
总价1亿
实景样板间：
上海壹号院·锦华里地处大新天地核心节点，既传承700年海派历史文化沉淀，同时链接历史与未来的黄金占位，见证百年繁华传奇永续。
◎ 咫尺新天地 蓝绿丝带上的关键节点
距离新天地直线距离约400米，作为蓝绿丝带规划上的关键节点，随着大新天地东进南拓战略逐步实施，通过水景、绿地和公共空间，串联新天地、豫园、外滩三大世界级商业版图。
未来，整个片区的商业规模将突破约28万方，商办总体量达到约150万方，商业配套、产业资源、生态规划的能级与量级得到新突破。预计未来围绕本地块约1.1平方公里内将吸引约7000个亿级家庭的聚集，成就上海乃至中国亿级家庭浓度最高的区域。
◎ 700年海派源点 百年恒贵之地
本案地处上海核心风貌区板块第二象限，约1km范围内有豫园、文庙、新天地等城市坐标，融汇东西文化，是上海最早集商贸、金融、文化于一体的政治、经济、文化中心。
作为上海中心城区12个历史文化风貌区之一，水系脉络润泽、华商名流与世家望族云集，街、巷、里、弄之间，蕴藏上海恒贵的人文记忆，其所代表的海派文化具有不可替代的独特性。
◎ 中信·新湖·融创 央企联袂匠著
上海壹号院由中信、新湖、融创 ，央企投资并控股，秉承央企优势资源和专业开发团队经验互补理念，多方强强联合。2025年更是以220+亿热销金额登顶全国单盘销冠（数据截止2025年9月）。
◎ 十余年深研 代表中国受邀参加威尼斯双年展
上海壹号院集萃中科院院士郑时龄、华东建筑设计研究院宿新宝等风貌专家团队以及gad蒋愈、CCD、无间等全球设计大师资源，历时10余年精耕细作。 2023 年未曾面世即受邀参加威尼斯双年展，以上海风貌保护的至高成就，代表中国向世界展示伟大城市风貌更新的成功典范。
◎ 中学为体 西学为用 打造海派建筑百科全书
坐落于荟萃海派先进建筑样式的“历史豪宅区”：这里毗邻中西文化的枢纽之地，建筑呈现中西文化融合、多元荟萃的风格，涵盖公馆、里弄的形态特征，糅合传统江南园邸、近代公馆等多元风格，呈现海纳百川的特点。
秉承以“最大化保留风貌肌理”为原则，在历史底纹之上打造新天地和风貌区里的当代上海故里。 通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，萃取打造「江南园邸」「近代中西合璧」「近代装饰艺术」「现代主义」四大建筑风格，深度挖掘建筑基因，以专属建筑立面及设计语言，量身定制呈现 “一户一策” 的合院式居住体验。
◎ 海量海派装饰元素 溯源经典
萃取提纯地块原有海派建筑的符号，融合如山墙、卷草、拱门、窗花、雕花、门楣等百余个历史构件元素等，通过保留、转译等形式，实现海派符号的经典溯源，演绎每一栋建筑的风格和历史底色。
◎ 上海少有大合院体系风貌别墅
区别于市场上多数的行列式产品（统一制式排布），上海壹号院作为少有的大合院体系下的风貌庭院别墅区，原真保留了丰富的街巷生活肌理、多元化生活场景，以极具特色的建筑规划、景观庭院打造原汁原味的海派庭院生活。
▲大尺度的庭院空间 外紧内松
契合中国传统院落居住哲学理念，以“外紧内松”空间设计手法，对风貌别墅空间尺度进行当代拓新，让空间服务于生活。外紧-通过外部百年巷道肌理活化、建筑错落排布景筑交融，打造美而精的体验；内松-宅院内以多重庭院、立体花园、大落地窗等实现室内尺度拓新，给家人更多停留空间、打造建筑会呼吸的松弛感。
▲立体庭院 宅园合一的东方哲学
呼应刻在国人骨子里的庭院情节，户型设计中创造性的加入多重、立体花园概念（多重开放空间如庭院/露台/阳台/采光井等），庭院层层为退、与露台相呼应，在平面和空间上创造出多层次亲近自然的可能。
▲多重附赠空间及采光系统
在空间打造上，通过多重庭院及露台、地下室、阳台等多维空间，极大地拓展住宅的使用功能与体验。通过庭院、地下（采光井）、宅间（大面积玻璃窗、阳台、露台）等有机结合实现多重采光系统，最大化保障空间通透性、确保采光与通风，打造会呼吸的风貌墅。
▲面向未来百年的新天地门牌
在新天地这片土地之上，以极具稀缺的“独立门牌号”为建筑和宅院赋予独特的身份铭牌。以独立多重入户方式，注重归家仪式感打造和宅院私密性。多数合院除主入口外，次入口搭配庭院，出入口连接庭院，在丰富建筑空间层次的同时打造从“公共（街道）→ 半私密（庭院）→ 完全私密（室内）”的归家入户仪式感。
贯彻“中意西景、中正西融”景观理念，以中式花园隐居哲学核心，传承中式里弄记忆、融合西式花园情调。提取场地四种建筑和场域风格特征，营造中西风貌交叠的别墅花园景观，演绎当代海派风情里弄人居。
◎ 四重景观空间 层层递进的隐居哲学
从城市界面到节点空间，由大到小打造“四重空间感受”，营造中西和鸣的感官体验。从华而美的城市道路、糅而谐的景观轴线，美而精的归家巷弄、雅而巧的节点空间，每一处场景皆实现私密与艺术的交融，感受城市繁华与归家宁静的交叠。
◎ 中正西融 多重主题的海派花园景观
在内部景观的营造上，精心雕琢「藏幽望舒」、「暗香疏影」、「繁花浮动」 等多种绿化主题，实现了空间上的自然过渡，并通过多维度提取风貌意境，以现代造园手法融会贯通，打造和而不同的中西风貌交融的海派花园景观。
◎ 200+服务人员丨24H全天候守护丨专业古建维护
项目引入融创归心礼御高端服务体系，配置“社区运营官、园艺工程师、高级工程师和社区运营顾问”4个新工种，为生活提供全时守护。同时基于项目风貌保护特殊性，引入拥有古建养护经验的团队，以精细化维护、科学管养等理念实现风貌建筑每一处细节养护。
融创物业，在2024年外滩壹号院满意度达100%，更成为2025杭州亚运会官方服务商，以国际标准，兑现每一份生活承诺。
上海壹号院售楼处最新备案热线为 400-877-8334【预约☎】
上海壹号院官方售楼处预约热线：400-877-8334（开发商直营，无中介）
（2026年10月9日更新启用）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。
案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
#重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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