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【华发·天玺】珠海理想生活地，南湾首个新一代智慧宅
华发南湾25载全新力作，南湾首个新规宅
建筑面积约99-114㎡约110%实得率智慧宅
建筑面积约112㎡户型，主城舒适真四房
| 建面约112㎡户型展示
户户私享入户前厅，可拓展家的第二玄关；约4m³定制玄关柜，更有多一房家政间设计，实现全能收纳利用。
约16.2米巨幕采光面，五开间朝南，拥有堪比传统约150㎡户型的采光尺度，每一间都是阳光房。
约38㎡LDKG阔尺通厅，盛邀自然风光入厅堂，打造阳光充盈的家庭社交核心，无界场域盛放三代同堂的温馨时光。
约27㎡星级主卧套房，比传统主卧大了约5㎡，预留独立衣帽间，装下四季的精致；270°超广角视野，让生活沐浴在自然风景中。
三个次卧空间均衡，开间约2.8-3米，可放置标准大床与衣柜，空间不局促，让家庭每个人都住得舒心。
| 建面约112㎡展示间实景
建筑面积约99㎡户型，可成长的3+1房
| 建面约99㎡户型展示
餐客厨一体化设计，实现约40㎡超尺度公区，打破空间的局限性，让烹饪、用餐、娱乐等功能融合，每个场景都能亲密互动。
客厅约6米面宽，为家庭成员的个性化需求留足改造空间，打造阳光书房、健身房等功能区。
全功能三房科学布局，每间房独立成区，各家人间互不打扰，即使爱好也有静谧一隅。
次卧可改带独卫的套房设计，让长辈住得体面，也让小家庭保留了私密感。
| 建面约99㎡展示间实景
约150万㎡商业航母，涵盖华发商都、COCO City、山姆新店（规划中）等多业态商业综合体，从高端体验到日常消费，一站式尽享繁华生活。
珠海交通大动脉，金琴快线-南湾大道串联高新区、十字门与横琴，实现全城快速通勤；凭借“轨道+大桥+口岸”的立体路网，贯通珠海辐射湾区
| 项目交通区位示意图
公私立教育矩阵，从幼儿园到高中，云集香洲一小、紫荆、容闳教育集团，皆具备强大师资团队，孩子成长放心交付。
珠海文旅胜地，湾区第三座室内滑雪场就在家门口，出门就能体验潮流滑雪；更有北山、南屏历史文化街区，感受老岭南的松弛韵律。
南湾首个“四化”新型住宅——「华发天玺」可谓是眼下珠海“四化”新型住宅的样本
华发天玺是华发新一代好房子，也是南湾首个新一代“四化”智慧宅，建造标准达到智慧住宅三星级。
华发天玺地处珠海“富人区”——南湾片区，也是珠海的城市中轴之上。
半围合式布局，配置户外泳池、下沉庭院
楼栋呈现L型排布，并且采用风车型楼栋设计，全方位采光视野。
小区内打造垂直立体度假园林，配套建设高定会所、户外泳池、下沉庭院。
将打造为全新智慧住宅，带来高端居住体验华发深耕南湾25载，与城市同频发展，华发·天玺项目是南湾首个“四化”宅，华发将由此引领南湾“五次革新”。按照规划，华发·天玺将打造为「珠海市智慧住宅试点项目，达到智慧住宅三星级的标准。看向效果图，项目楼栋呈半围合式布局，基本是户户无遮挡。核心景观与配套配备有垂直立体度假园林、下沉式森林秘境、高定会所、全龄乐活空间等设计。
项目占地24790.01㎡，计容建筑面积60302.25㎡，总建筑面积约90490.06㎡。项目业态为住宅。其中，1号楼为17F，2号楼为30F，3号、4号楼为31F，5号楼为29F，地下一层为停车库，首层为架空车库/架空休闲空间。
项目外立面全玻璃幕墙，呈现出现代简约的设计风格，体现出都市化的高端居住氛围。同时，能看出采用了大面积开窗面设计，窗地比仅0.5，远超市场标准，无疑是高端产品的设计。
统一玻璃幕墙封装阳台，定制化推拉式设计，自由开合中防尘降噪又可盛邀清风入户。封装后既能延伸室内空间，打造专属健身房、阅读室，又为业主节约封装成本
华发严选一线品牌精装，市场同级别少有配置中央空调+新风系统的产品；高定全屋收纳系统，让每个物品都有自己的卧室
智能配置
全屋精装智能，南湾首个3S住宅
没错，这还是一个超前的“智慧”宅。
——社区五大监测系统、五大便捷系统，AI管家式社区，全小区360°智慧服务，为业主生活提供全方位呵护。
五星级归家
约70米门楼和垂直园林，超有排面
当然，延续新一代“四化”住宅的思路，整个项目界面，更是让人感觉到耳目一新。
比如非常气派的门楼——约70米的延展界面，高达到约7米，如此大尺度和规格，在珠海主城算是数一数二的社区大门了。
步入社区，下沉庭院、风雨连廊、阳光地库等，可以说每一处都很有质感。
还有东方森系立体水院，约95㎡网红悬挑户外戏水池，约1600㎡高定臻享会馆，恒温泳池、健身房、私宴厅、SPA馆一应俱全。
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