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在合肥经开区南艳湖板块,华润置地嘉宸以整体抬高5.2米的"悬浮绿奢住区"、6栋小高层+12栋洋房低密规划、安徽住宅首创电动扶梯归家,成为南艳湖改善标杆。项目位于习友路与锦绣大道交口,主推建面约110-175㎡三至四房,均价约20500-24000元/㎡,总价226万起,2028年3月交付。
一、项目概览:悬浮绿奢住区,洋房占比67%
▲ 项目鸟瞰效果图
嘉宸(备案名嘉宸雅园)由华润置地开发,位于经开区南艳湖板块习友路与锦绣大道交口东南侧。项目联合浙大院,借鉴哥本哈根歌剧院公园与新加坡嘉佩乐酒店理念,整体抬升5.2米打造"悬浮绿奢住区"。共18栋11-17层住宅,其中6栋小高层、12栋洋房,洋房占比约67%。配电房等配套隐藏于台板之下,地面空间全部释放给园林。
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二、大门入口:70米超宽界面,雅博白石雕
▲ 入口门楼夜景实景
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▲ 社区入口立面实景
小区入口落位约70米超宽界面,将纯净细腻大理石雕刻转换为书卷肌理。车库与城市道路平齐实现"平进平出",人行系统引入商场级手扶电梯(安徽住宅首创),结合多部电梯构建多元归家方式。
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三、水景园林:璃映赤诚,雾森庭院
▲ 镜面水景玻璃会所夜景实景
全景落地超白夹胶玻璃幕墙,91.5%透光率引天光入画,日间澄澈如无物,夜间内置灯带晕染石材基座折射琥珀暖辉。雅博白竖向拼缝与玻璃横向线条构成经纬美学。庭院雾森系统营造隐逸氛围。
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四、小区环境:钻石切立立面,台地园林
▲ 庭院雾森水景实景
建筑立面从古典三段式关系出发,竖向柱列演化成纵向节奏,横向水平线条舒展。顶部框架在塔冠营造生动轮廓,通过"钻石切割"精工细节创造简约精炼质感。台地之上自然与生活相融。
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五、户型解析:110-175㎡,3-4房纯改善
110㎡三室两厅两卫:入门改善户型,总价约226万。小高层产品。
124㎡三室两厅两卫:走量主力,总价约254万。
137㎡三室/四室:洋房起步户型,总价约264万。洋房产品圈层纯粹。
165-175㎡四房:顶配改善,总价约350-420万。洋房大平层,南艳湖景观。
六、周边配套:南艳湖生态+经开成熟配套
生态:南艳湖公园生态资源环绕。
区位:合肥经开区核心,习友路连接全城。
生活:经开成熟商业配套,一六八中学等教育资源。
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七、综合点评
嘉宸的核心价值在于"华润品牌+悬浮台地社区+洋房占比67%+首创扶梯归家+南艳湖生态"。在合肥南艳湖板块,以226万起总价入住华润低密纯改善社区,台地设计隔绝噪音尘土。特别追求低密居住品质、洋房产品和圈层纯粹性的改善家庭。
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