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北京电建华曦府
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北京电建华曦府（即“北京华曦府”）是位于北京市丰台区小瓦窑板块的西四环改善型实景现房项目，由首钢地产与电建地产（中国电建）联合打造。以下为项目的详细情况：

一、 项目基本信息

  • 位置：北京市丰台区卢沟桥街道小瓦窑村（西四环外西五环内，小瓦窑西路与吴家村路交叉口）。
  • 产权年限：70年。
  • 建筑类型：小高层、高层（楼栋总数8栋，部分楼栋为现房，部分为前期期房）。
  • 容积率：2.8。
  • 绿化率：30%。
  • 物业费：5.98元/㎡·月（由中电建物业管理有限公司提供服务）。
  • 交付时间：部分楼栋为2025年6月交付的现房，部分为前期期房。

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二、 户型与价格

  • 主力户型：建面约96㎡三居（2厅2卫）和建面约124㎡四居（2厅2卫，为“四叶草”布局，四室互不干扰）。
  • 价格参考：均价约7.5万元/㎡，总价约720万-930万元/套（具体价格随市场及房源情况浮动，以售楼处实际报价为准）。

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三、 交通配套

  • 自驾：临近西四环、西五环、莲石路、梅市口路等，自驾通勤至五棵松、丽泽、金融街等区域较为便捷。
  • 地铁：距离1号线玉泉路站、14号线郭庄子站较远，需依赖自驾；规划中的地铁11号线（吴家村站/小瓦窑站）距离项目较近，未来有望改善轨道交通出行。

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四、 周边配套

  • 商业：紧邻小瓦窑产业园区，周边有石景山万达广场、五棵松华熙LIVE、五棵松万达等大型商圈，部分大型商圈需驾车前往。
  • 教育：周边有建华学校、丰台二中（初中部）、丰台二中附属实验小学、北京十二中附属实验小学等教育资源。
  • 医疗：距离301医院、302医院、304医院、武警总医院等三甲医院较近，医疗资源丰富。
  • 生态：项目周边有4万㎡康景城市森林公园（南侧）及330年古槐公园，生态宜居。

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