10月9日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗位置非常不错的优质豪宅拍卖，一栋位于南宁市青秀区佛子岭路19号凤岭·在水一方48号楼103号房被拍卖，此次拍卖的是一栋豪宅别墅，只不过不是独栋别墅，而是联排别墅而已，但别墅面积可不小，建筑面积达到了362.77平方米，非常庞大的一栋别墅，只是相对于独栋别墅来说，这栋别墅不好的地方就是别墅私家花园面积比较小而已。

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此次拍卖，别墅的评估价和起拍价都是308.328万元，没有降价拍卖。但即使这样，拍卖开始后还是吸引了6个人报名竞拍，最后经过26次加价竞拍后，别墅以380.328万元成交，成交价比起拍价高出了72万元，成交单价1.0484万元/平方米。

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此次拍卖的别墅在南宁市，地段非常好，房子所在小区凤岭在水一方，地处凤岭北优质地段，就在凤岭北路的南侧，凤北立交桥的西南侧，小区距离南宁东站就几百米而已，交通便捷。而且小区旁边还有一个凤岭农贸市场，一所银杉路小学。当然不好的地方就是附近没有大型商业广场，距离万象城还是比较远的。

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凤岭在水一方虽然是一个非常大型的小区，但是这里以高层和步梯房套间住宅为主，别墅比较少，其别墅板块叫做凤岭·名筑，是独立于凤岭在水一方的。此前，这个凤岭在水一方有过不少房产被拍卖，但是没有出现过别墅被拍卖，此次拍卖的是第一栋。所以，此次拍卖的成交价算高还是低，不好说。不过，相比于此前别墅开盘销售的价格，这成交价可以说是腰折价了，这小区别墅是2012年开始销售的，当时一手联排别墅销售价格在2.2 万～2.6 万 /平方米。而目前二手房市场，其挂牌价还是在1.6万元一平以上的。这样看的话，此次拍卖的这栋别墅，成交价应该还是算偏低了。