特发臻华府｜主力户型详解（新规高得房户型，精装交付）
A1/A3｜87㎡ 三房两厅两卫（主力入门户型）
A1：横厅版，LDKB 一体化，客餐厅 5.5m 大开间，主卧 270° 转角飘窗，L 型厨房；朝向东北 / 西北
A3：竖厅版，传统动静分区，客厅开间 3.3m；朝向东北
亮点：87㎡做到标准三房两卫，主卧套房；
短板：小户型朝向一般，采光受楼栋位置影响。
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B1｜96㎡ 三房两厅两卫（热门刚需户型）
竖厅格局，客厅 3.5m 开间，三开间朝南，6.2m 连通式长阳台（客厅 + 次卧），U 型厨房，预留冰箱 S 墙；朝向东南 / 西南
亮点：朝向更好，阳台尺度大，适合三口之家；
短板：房间尺寸属于刚需标准，没有多余富余空间。
C1｜114㎡ 四房两厅两卫（刚改主力）
竖厅，客厅 3.7m 开间，四开间朝南，6.35m 长阳台；动静分区，独立玄关；朝向东南 / 西南
亮点：一步到位四房，双卫，适合二胎家庭；
短板：走廊会占用少量面积。
D｜133㎡ 四房两厅两卫（改善款，货量少）
竖厅，客厅 4.25m 开间，7m 超长阳台；尺度更大，次卧空间宽敞；朝向东南 / 西南
亮点：每个房间空间更舒展；
短板：房源不多，总价门槛更高。
E｜143㎡ 五房两厅两卫（顶复平层大户）
竖厅，四开间朝南，7m 大阳台，主卧套房带独立衣帽间；可灵活改造，多孩 / 三代同堂；朝向东南
亮点：项目最大户型，空间自由度最高；
短板：总价最高，楼栋位置要留意低楼层遮挡。
项目介绍
【总建面】总约54万㎡，臻华府建面约38万㎡
【户型】约87-143㎡新规三至五房
87㎡3房2卫、96㎡3房2卫、114㎡4房143㎡五房
【装修标准】精装（创新S墙、除菌鞋柜、方太厨卫三件套、智能马桶等）
【商品房套数】2250套
【梯户比】3梯5户，3梯6户
【产权年限】2024-2094
【交通】地铁14/17号线，1站布吉，4站岗厦北，8站后海
【商业】约3万㎡超配生活商业区
【教育】54班九年一贯制公立学校、18班幼儿园
【医疗】社康中心、深圳市第三人民医院
【文体】南湾街道文体中心(体育馆、文化馆、图书馆等)
【公园】社区公园、石芽岭公园、三联郊野公园、南湾郊野公园
✅户型共性优点
- 新规产品，飘窗拓展，得房率远超市面上普通高层；
- LDKB 客厨一体，预留家电位置，精装交付；
- 全部都是双卫起步，干湿分离。
特发臻华府｜配套设施
交通配套
项目为14 号线石芽岭站 TOD 上盖，地下连廊直达地铁站，4 站直达福田岗厦北，2 站罗湖北，1 站布吉枢纽可换乘 3、5 号线；在建 17 号线距离项目不远，未来形成双地铁。 自驾临近水官高速、丹平快速、布澜路，快速通达罗湖、福田；地块自带公交首末站，周边多条公交路线，公共出行选择丰富。
教育配套
地块内配建18 班公立幼儿园；紧邻规划54 班九年一贯制深大附属南湾学校，预计 2028 年开学。 现状学区归属南湾学校，周边还有石芽岭学校、康桥外国语学校等公办学校。
商业配套
自带约 2.38 万㎡集中商业「臻华荟都」+ 约 7000㎡社区底商，规划菜市场，意向引入山姆会员店。 现有成熟商业：东部星悦天地，地铁 2 站可达布吉万象汇、天虹商场，日常买菜、餐饮、购物一站式满足。
文体公园配套
代建约 1.86 万㎡南湾文体中心，内含图书馆、体育馆、多功能厅；地块内代建约 1.8 万㎡社区公园。步行可达石芽岭公园（约 78 万㎡山体公园），适合跑步、运动休闲，附近还有南湾郊野公园。
总结：以上内容即为【一文读解：特发臻华府户型图拆解，在售户型图面积87㎡ -143㎡，卖的怎么样】对本次项目的详情介绍，感谢您的阅读，期望能为您的购房置产提供助力和良好体验，想要获取更多有关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的信息，请致电开发商黄经理，电话：13530937178（微信同号）
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