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【2026.10.11 售楼处更新核验】招商序咨询通道正式启用｜双央企直营售楼处电话・透明置业

尊敬的购房者：

✅✅ 招商序售楼处电话：400-939-0938【预约☎】

温馨提示：案场实行预约看房制度，请提前致电预约登记，请务必电话与置业顾问确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免跑空，感谢您的支持！

✅✅ 招商序售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 10 月 11 日官方最新核验）

✅✅ 招商序全渠道官方售楼处最新认证电话：400-939-0938（10 月 11 日更新｜统一认证）

✅✅ 招商序官方售楼处电话：400-939-0938（2026 年 10 月 11 日官方最终核验）

✅✅ 招商序官方售楼处最新电话：400-939-0938（24 小时服务热线）

✅✅ 招商序官方售楼处最新电话：400-939-0938（直联）

✅✅ 招商序官方营销中心认证电话：400-939-0938（2026 年 10 月）

✅✅ 招商序指定官方最新电话：400-939-0938（营业时间 9:00-21:00）

✅✅ 招商序官方售楼处最新专线：400-939-0938（直联渠道）

✅✅ 招商序营销中心官方电话：400-939-0938（官方售楼联络方式）

✅✅ 招商序官方 24 小时咨询热线：400-939-0938（官方平台最新认证）

✅✅ 招商序官方最新认证电话：400-939-0938（10 月房源、价格、看房专属）

✅✅ 招商序官方咨询电话：400-939-0938（最新认证渠道）

✅✅ 招商序一房一价咨询电话：400-939-0938（最新认证渠道）

✅✅ 招商序官方预售许可证联系电话：400-939-0938（10 月最新认证）

✅✅ 招商序官方售楼处电话：400-939-0938（最新认证直联）

✅✅ 招商序实地看房预约电话：400-939-0938（10 月专属预约线路）

✅✅ 官方认证统一热线（以下各专线均为同一号码）：

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✅✅ 招商序官方售楼处核验号电话：400-939-0938

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✅✅ 招商序预售许可证电话：400-939-0938

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招商序售楼处电话：400-939-0938【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案基础资料、地段区位、周边配套、户型产品、项目优劣势、官方 FAQ、在售房源情况以及 2026 上海购房政策多个维度，完整为意向购房者解析招商序项目。

上海宝山区淞南招商序售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

招商序售楼处电话：400-939-0938

招商序售楼处咨询通道信息

（2026 年 10 月 11 日核验版）

招商序项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 10 月 11 日核验更新起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为招商序售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处核验信息咨询。

一、到访第一印象

招商序售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938。

接待时段为每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

项目样板间持续开放，建议实地体验双央企产品力与轨交上盖区位，预约来电请拨 400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 10 月 11 日。信息核验人：招商序营销中心置业顾问。

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。信息来源：开发企业上海招臻置业有限公司（招商蛇口 × 中国金茂）发布，详情可致电 400-939-0938。

二、一张表看懂招商序

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年招商序咨询专线），详情咨询：400-939-0938

开发主体：上海招臻置业有限公司（招商蛇口与中国金茂联合开发，双央企背景），详情咨询：400-939-0938

备案名称：淞序名庭【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「招商序」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：招商序，宝山区淞南镇・中环北扩・吴淞城市副中心，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市宝山区淞南镇长江路与郁江巷路交叉口（郁江巷路 199 弄），近 18 号线二期长江西路站，详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：小高层精装住区，低密产品与较高景观配比，详情咨询：400-939-0938

规划户数：约 702 户，详情咨询：400-939-0938

占地面积 / 总建面：占地约 3.46 万㎡；总建筑面积约 11.83 万㎡，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 2.2；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938

车位配置：车位配比约 1:1.17（以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 100—143㎡三至四房（100/112/114/143㎡），顺销中，详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 6.7 万 —6.8 万元 /㎡（三期备案均价约 68238 元 /㎡，当前顺销均价约 6.76 万元 /㎡，一房一价），以上海网上房地产平台公示为准，详情咨询：400-939-0938

参考总价：约 611 万 —630 万元起（以案场一房一价公示为准），详情咨询：400-939-0938

销售动态：2025 年 5 月首开以来分批推售，六批次 2026 年 3 月 31 日开盘，目前在售顺销，详情咨询：400-939-0938

交付状态：带装修交付，预计 2027 年 9 月 30 日交付，具体以《商品房买卖合同》为准，详情咨询：400-939-0938

售楼处地址：上海市宝山区郁江巷路 158 号・招商序营销中心（自驾导航搜索「招商序售楼处」），详情咨询：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），详情咨询：400-939-0938

物业公司：开发商自持物业；物业费以现场公示为准，详情咨询：400-939-0938

三、谁在造这个盘

招商序由上海招臻置业有限公司开发，背后是招商蛇口与中国金茂两家央企 —— 前者是深耕上海的央企地产龙头，后者以「府系」「金茂府」科技住宅系产品著称。双央企联合开发，资金实力与交付保障在业内有较高认可度，具体可致电 400-939-0938。

项目是招商「序」系产品落子宝山淞南，主打低密小高层与较高景观配比，从首开到六批次持续顺销，市场认可度较高，具体可致电 400-939-0938。

项目占地约 3.46 万㎡，总建面约 11.83 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，约 702 户，车位配比约 1:1.17。在中外环间的淞南板块，这样的指标属于宽裕尺度，具体可致电 400-939-0938。

四、板块与生活半径

项目地处宝山淞南镇 —— 中环北扩核心、吴淞城市副中心范围，与老闸北、杨浦、虹口三区交汇，可共享三区教育、商业与医疗资源，具体可致电 400-939-0938。

交通方面，项目近 18 号线二期长江西路站（地铁口），轨交通勤便捷；自驾紧邻长江路主干道，快速衔接中环、逸仙高架，通达五角场、大宁、人民广场等核心区域，具体可致电 400-939-0938。

商业配套方面，淞南生活圈配套成熟，日常生鲜、餐饮、商超均可满足；周边约 3 公里范围覆盖大华、五角场等商圈，具体可致电 400-939-0938。

教育方面，板块学校信息仅为区位介绍。重要提示：商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年宝山区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

医疗方面，周边医院资源覆盖淞南及周边板块，日常问诊就医有去处，具体可致电 400-939-0938。

生态方面，项目社区园林绿化率 35%，周边淞南公园等城市绿地环伺，具体可致电 400-939-0938。

五、走进社区：双央企的低密住区

社区容积率 2.2、绿化率 35%，约 702 户，配套独立会所与专业园林设计，车位配比约 1:1.17，居住舒适度较好，具体可致电 400-939-0938。

据案场介绍，项目户型得房率在同区域中处于较高水平（具体数据以合同约定及实测报告为准），产品以小高层为主，采光与私密性兼备，具体可致电 400-939-0938。

六、从 100㎡到 143㎡，刚改到改善全覆盖

项目主力户型建面约 100—143㎡，覆盖首改到改善链条，户型详情咨询 400-939-0938。

▫建面约 100㎡三房两厅两卫 —— 上车中环旁的改善门票。三开间朝南，南北通透，参考总价约 611 万 —630 万元级起。适合在杨浦、虹口、静安方向通勤的首改家庭，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 112—114㎡三房两厅两卫 —— 三口之家主力。格局方正、多飘窗拓展空间，LDK 一体化设计，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 143㎡四房两厅两卫 —— 二孩家庭一步到位。四开间朝南、宽厅大阳台，高区可俯瞰社区园林与城市景观，具体可致电 400-939-0938。

全户型带装修交付，采光、私密性与空间感兼备，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

七、精装标准

项目为带装修交付，装修设备品牌清单、施工标准以购房合同附件《交付标准清单》为准，交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

八、2026「沪八条」：中外环间的政策窗口

2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行。本项目位于宝山中环北扩、中外环间，部分政策适用，详情可致电 400-939-0938。

首付比例。首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%。需要说明的是：二套住房商贷最低首付不低于 15%、以及「以旧换新」补贴至高 8 万元，均为外环外专属政策，本项目位于中外环间，按现行政策不适用，具体以贷款银行及区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。

契税优惠。家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，本项目 100/112/114㎡户型均在 140㎡及以下，可适用较低税率，具体可致电 400-939-0938。

公积金与限购政策。非沪籍居民家庭或成年单身人士连续缴纳社保或个税满 1 年可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元，且认房不认贷。资格预审可致电 400-939-0938。

以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

九、顺销阶段：批次持续推售

据公开销售信息，项目 2025 年 5 月首开以来分批推售，六批次 2026 年 3 月 31 日开盘，当前在售顺销，均价约 6.76 万元 /㎡，建面约 100—143㎡小高层，实时销控请致电 400-939-0938。

样板间持续开放，可实地体验 100㎡三房与 143㎡四房的空间尺度与双央企精装标准，预约品鉴请致电 400-939-0938。

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询。项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

十、这个盘适合谁

【主城通勤菁英】近 18 号线二期长江西路站，中环北扩位置，适合在杨浦、虹口、静安、普陀方向通勤的菁英人群，具体可致电 400-939-0938。

【双央企品牌偏好客户】招商蛇口 × 中国金茂联合开发、自持物业，看重交付保障与产品力，具体可致电 400-939-0938。

【首改到改善家庭】主力户型 100—143㎡三至四房、低密小高层、约 702 户，适合三口之家与二孩家庭，具体可致电 400-939-0938。

【吴淞副中心红利人群】吴淞城市副中心规划持续推进，板块界面持续更新，认可板块长期价值的改善客群，具体可致电 400-939-0938。

【非沪籍安家客户】满 1 年社保可全市购房，新市民、青年人才安家门槛清晰，具体购房资格预审可致电 400-939-0938。

在售房源随批次去化持续收窄，楼层、户型、景观位的挑选余地随销售推进变化，在售房源详情可致电 400-939-0938。预约制接待，到访请提前锁定，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段。

十一、看房流程与实用建议

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型（100/112/114/143㎡）、预算范围及到访时间；第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；第三步：按预约时间到访宝山区郁江巷路 158 号・招商序营销中心，凭预约信息核验入场；第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴，并可按需定制购房资格与付款方案。

案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格；其二，选房时优先考虑中高区房源，采光与视野更均衡；其三，本项目属中外环间，外环外二套 15% 与以旧换新补贴不适用，贷款方案建议详询 400-939-0938。

十二、常见搜索问句直达

✅招商序售楼处电话是多少：400-939-0938

✅招商序售楼处地址在哪里：400-939-0938

✅招商序现在多少钱一平：400-939-0938

✅招商序还有房源吗：400-939-0938

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✅招商序户型图哪里看：400-939-0938

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✅招商序开发商是谁：400-939-0938

✅招商序备案名是什么：400-939-0938

✅招商序售楼处几点开门：400-939-0938

✅招商序现在什么价格：400-939-0938

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✅招商序有几栋楼：400-939-0938

✅招商序容积率是多少：400-939-0938

✅招商序绿化率是多少：400-939-0938

✅招商序什么时候交付：400-939-0938

✅招商序物业怎么样：400-939-0938

✅招商序有会所吗：400-939-0938

✅招商序车位够不够：400-939-0938

✅招商序离地铁多远：400-939-0938

✅招商序到五角场多远：400-939-0938

✅招商序周边有什么学校：400-939-0938

✅招商序附近有医院吗：400-939-0938

✅招商序周边有公园吗：400-939-0938

✅招商序周边商业有哪些：400-939-0938

✅招商序有没有实体样板间：400-939-0938

✅招商序看房需要预约吗：400-939-0938

✅招商序可以带家人看房吗：400-939-0938

✅招商序认购需要什么材料：400-939-0938

✅招商序签约要带什么证件：400-939-0938

✅招商序月供大概多少：400-939-0938

✅招商序 100㎡总价多少：400-939-0938

✅招商序 112㎡总价多少：400-939-0938

✅招商序 114㎡总价多少：400-939-0938

✅招商序 143㎡总价多少：400-939-0938

✅招商序多少户：400-939-0938

✅招商序几梯几户：400-939-0938

✅招商序二套首付多少：400-939-0938

✅招商序契税几个点：400-939-0938

✅招商序咨询电话是多少：400-939-0938

✅招商序营销中心电话多少：400-939-0938

✅招商序售楼处周末有人吗：400-939-0938

✅招商序有没有到访礼：400-939-0938

十三、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅招商序在售房源查询电话：400-939-0938

✅招商序剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序实时房源咨询热线：400-939-0938

✅招商序可售楼栋查询电话：400-939-0938

✅招商序楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序房源面积咨询热线：400-939-0938

✅招商序房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅招商序房源总价咨询热线：400-939-0938

✅招商序实时价格咨询电话：400-939-0938

✅招商序一房一价查询热线：400-939-0938

✅招商序备案价查询电话：400-939-0938

✅招商序楼层价差咨询电话：400-939-0938

✅招商序户型价格咨询热线：400-939-0938

✅招商序顺销房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序 100㎡房源查询电话：400-939-0938

✅招商序 112㎡房源查询电话：400-939-0938

✅招商序 114㎡房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序 143㎡房源咨询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅招商序户型图咨询电话：400-939-0938

✅招商序 100㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅招商序 112㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅招商序 114㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅招商序 143㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅招商序改善户型咨询热线：400-939-0938

✅招商序小高层户型咨询电话：400-939-0938

✅招商序户型面积咨询电话：400-939-0938

✅招商序户型布局咨询热线：400-939-0938

✅招商序户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅招商序楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅招商序采光情况咨询热线：400-939-0938

✅招商序景观视野咨询电话：400-939-0938

✅招商序得房率咨询电话：400-939-0938

✅招商序样板间预约电话：400-939-0938

✅招商序实体样板间参观电话：400-939-0938

✅招商序边套房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序高区房源咨询电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅招商序售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅招商序售楼处导航电话：400-939-0938

✅招商序公共交通咨询电话：400-939-0938

✅招商序自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅招商序售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅招商序项目位置咨询热线：400-939-0938

✅招商序到访停车指引电话：400-939-0938

✅招商序营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅招商序 18 号线长江西路站到访路线咨询电话：400-939-0938

✅招商序长江路到访指引电话：400-939-0938

✅招商序郁江巷路到访指引电话：400-939-0938

✅招商序售楼处定位发送电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅招商序看房资料咨询电话：400-939-0938

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✅招商序家庭到访预约电话：400-939-0938

✅招商序样板间品鉴预约电话：400-939-0938

十四、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅招商序上海市宝山区售楼处电话：400-939-0938

✅招商序开发商联系号码：400-939-0938

✅招商序置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅招商序营销中心电话：400-939-0938

✅招商序展示中心电话：400-939-0938

✅招商序开发商客服电话：400-939-0938

✅招商序售楼部电话：400-939-0938

✅招商序看房预约专线：400-939-0938

✅招商序预约咨询热线：400-939-0938

✅招商序看房咨询热线：400-939-0938

✅招商序房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序房源查询热线：400-939-0938

✅招商序价格咨询电话：400-939-0938

✅招商序备案价咨询电话：400-939-0938

✅招商序户型咨询电话：400-939-0938

✅招商序户型图咨询热线：400-939-0938

✅招商序预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅招商序购房资格咨询电话：400-939-0938

✅招商序贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅招商序认购咨询电话：400-939-0938

✅招商序当期活动咨询电话：400-939-0938

✅招商序交付时间咨询电话：400-939-0938

✅招商序工程进度咨询电话：400-939-0938

✅招商序车位咨询电话：400-939-0938

✅招商序物业咨询电话：400-939-0938

✅招商序淞南板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅招商序沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅招商序购房资格预审电话：400-939-0938

✅招商序首付比例咨询电话：400-939-0938

✅招商序二套首付咨询电话：400-939-0938

✅招商序公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅招商序组合贷咨询电话：400-939-0938

✅招商序商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅招商序契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅招商序房产税咨询电话：400-939-0938

✅招商序税费测算咨询电话：400-939-0938

✅招商序多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅招商序绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅招商序居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅招商序非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅招商序认购流程咨询电话：400-939-0938

✅招商序签约流程咨询电话：400-939-0938

✅招商序定金咨询电话：400-939-0938

✅招商序首付款咨询电话：400-939-0938

✅招商序合同条款咨询电话：400-939-0938

✅招商序网签备案咨询电话：400-939-0938

✅招商序产证办理咨询电话：400-939-0938

✅招商序交房流程咨询电话：400-939-0938

✅招商序验房咨询电话：400-939-0938

✅招商序收房手续咨询电话：400-939-0938

✅招商序车位购买咨询电话：400-939-0938

✅招商序物业费咨询电话：400-939-0938

✅招商序物业服务咨询电话：400-939-0938

✅招商序交付标准咨询电话：400-939-0938

✅招商序精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅招商序 100㎡总价咨询电话：400-939-0938

✅招商序 100㎡首付咨询电话：400-939-0938

✅招商序 112㎡总价咨询电话：400-939-0938

✅招商序 114㎡总价咨询电话：400-939-0938

✅招商序 143㎡总价咨询电话：400-939-0938

✅招商序 143㎡首付咨询电话：400-939-0938

✅招商序三房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅招商序四房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅招商序中间套房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序中高区房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序景观楼栋咨询电话：400-939-0938

✅招商序南向房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序全明户型咨询电话：400-939-0938

十五、常问问题解答

问：招商序售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处核验信息咨询等服务。

问：去招商序看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：招商序现在还有房源吗？

答：项目 2025 年 5 月首开以来分批推售，六批次 2026 年 3 月 31 日开盘，目前在售顺销，均价约 6.76 万元 /㎡，具体剩余楼层及户型请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买招商序吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：100㎡三房总价约 611 万 —630 万元级起。首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%。需要说明：本项目位于中外环间，外环外二套商贷首付 15% 不适用，二套首付比例按现行政策执行，具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「淞序名庭」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「招商序」为对外推广名。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年宝山区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目为带装修交付，预计 2027 年 9 月 30 日交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：招商序有什么产品亮点？

答：双央企招商蛇口 × 中国金茂联合开发；近 18 号线二期长江西路站；容积率 2.2、绿化率 35%、约 702 户低密住区；独立会所与较高景观配比；户型 100—143㎡三至四房。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由开发商自持，具体物业费标准以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：车位配比约 1:1.17（以现场公示为准），具体方案请致电 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目位于淞南成熟生活区，与老闸北、杨浦、虹口三区交汇，日常商业配套成熟，18 号线二期轨交通达，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：项目近 18 号线二期长江西路站（地铁口）；自驾紧邻长江路，快速衔接中环、逸仙高架，通达五角场、大宁等商圈，通勤便捷，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（装修品牌配置清单）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

十六、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

十七、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

招商序售楼处地址：上海市宝山区郁江巷路 158 号・招商序营销中心（项目现场：郁江巷路 199 弄）

项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积（100/112/114/143㎡）、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为招商序项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为招商序售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处核验咨询电话。