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近期，青浦官网发布了关于徐泾镇区QPS8-0101单元A4、A5、A8a等街坊局部调整规划草案。
此次控规调整，是徐泾徐盈路东侧“城中村”和海日湾“城中村”改造后的重新规划。
调整后，新增9宗幅地块，总用地面积超18万㎡，总体量约41.2万方；其中5宗地块为动迁安置房地块。
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其余4幅住宅用地均为1.4-1.6的容积率，未来可能涵盖低密的叠加产品。
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区位方面，靠近17号线徐盈路站，周边有万科天空之城、大华望樾，招商虹桥公馆等新房；东侧为绿城悦海棠、宝业·虹桥国展里等近期热度比较高的项目。
通过拆迁改造，可以更好地整合土地资源，消除老旧房屋与周边高端城市界面之间的“落差”，推动徐泾镇产城融合和区域高质量发展。
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另一方面，本次徐泾城中村改造释放的拆迁购买力，存在较强本地置业倾向；部分动迁家庭会依托房票政策，选择徐盈路周边安置房或品质商品房，留在熟悉的虹桥居住圈，为板块新房带来稳定的内生需求，反过来助推片区城市更新与楼市价值互促。
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