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【项目概述】

占地面积：4.31万平

建筑面积：9.5万平

建筑风格：新宋风臻配雅宅

容积率：2.2

绿化率：35%

主力面积：建面约108-155㎡宋风新序

物业公司：河北保利物业服

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地段解析：主城资源的高浓度聚合

保利桥西琅悦位于桥西区二环内、红旗大街与新石北路交口西北，处在石家庄新客站（火车站）板块的核心辐射范围。这一地段的逻辑并不复杂——主城的成熟配套、在建轨道与城市更新红利同时叠加，构成改善客群最难复制的资源底盘。

交通维度上，项目踞守红旗大街、槐安路城市主轴，距在建地铁5号线新石北路站直线约300米；周边3km范围内汇聚7个地铁站（西三教、槐安桥、和平医院、东里、烈士陵园、石家庄站、长城桥），1km内公交站点19个，最近的石铜路北口站约128米。产业维度上，项目承接石家庄高铁片区与新客站商圈的开发势能，板块改善属性亦有印证。

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周边配套：商业、医疗、教育三线齐备

商业：距桥西勒泰广场1.5km、万象城商圈约4km，2km范围内涵盖祥隆泰、保龙仓超市，5km可达万象城、新百广场、海悦天地；

医疗：3km内分布三甲医院河北省三院、和平医院，项目对面为河北生殖妇产医院；

教育：项目北侧为在建友谊大街小学新校区，小区配建幼儿园，初中距十七中本部约六七百米；

休闲：依托3km内公园与主城商圈，日常休闲与周末消费半径均落在主城区范围之内。

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户型鉴赏：

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