近日，有家长聊及南京学区房政策表示：南京一套学区房，理论上六年时间能让6个孩子上学。

理由是过去南京一套房的小学学位，六年只挂一个孩子。今年南京所有区都取消了"学位锁"，孩子一入学，房子随时能卖，下一位买家的孩子，次年照常入学。

这样操作真的行得通吗？

从政策方面看。

今年5月，南京鼓楼、建邺、玄武、秦淮等主城区域率先调整入学政策：取消提前一年落户要求，取消一套房6年/3年学籍占用限制。

当时唯独江宁、栖霞两区，暂未同步跟进，依旧保留学位锁定规则。但目前这两区也确定了，详情戳：

对于买学区房的家长，只要在孩子入学报名前完成落户，并且满足户籍、房产、实际居住三者一致，孩子就能正常上学。

对于卖学区房的家长，过去因为孩子正在学区入学导致学位锁定不好出手，现在想置换、变现，可随时出手。

需要注意的是，“三证一致”的政策没有变，户口、产证、实际居住三者对上，是入学排序的底线，差一样都可能被统筹。此外，每年政策都会有变动，今年放开不代表明年照旧，家长还是要多关注政策。

从实际操作方面看。

现在的学区房市场行情下，家长想要入手学区房，在孩子成功入学后再以买入价再卖出，是比较难的。

南京出生人口从2017年峰值约9万，到2023年降至4.63万，降幅明显。今年新一年级学生多为2020年前后出生的孩子，正值生育率较低的阶段。明年入学规模预计将进一步的减少，预计减少约1.5万人。

学区房的供需关系已经发生了明显变化，并且随着入学竞争压力的减轻，家长的想法也变了。未来，比学区房跌价更可怕的是，家长不再为学区房买账了。

因此，有家长“剑走偏锋”，想花钱租借学区房。

即和房东签个协议，买完房小孩上了学之后，房东再把房子回购回去。相当于之前上学要花几百万买套学区房，现在直接花几十万买个一年使用权。

鼓楼就有家长在网上发帖，表示其名下的芳草园本部学区房，未落户、未占用学籍，寻求人来借租。

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需要注意的是，这种操作是有风险了！并不提倡！

最后，你觉得一套学区房六年时间能让6个孩子上学吗？评论区一起聊聊吧~

▍来源：南京家长说、网络