北京楼市 丰台新盘
北京丰台区泰禾金府大院售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 10 日最新认证）南四环地铁旁别墅项目，欢迎咨询。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】泰禾金府大院
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 10 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 10 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【泰禾金府大院】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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✅ 【泰禾金府大院】开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【泰禾金府大院】官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 物业类型 | 别墅 |
| 参考价格 | 总价 2900-3500 万/套 |
| 区域位置 | 北京 - 丰台 |
| 建筑类型 | 叠加别墅 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 2.20 |
| 占地面积 | 90,000㎡ |
| ️ 建筑面积 | 239,400㎡ |
| 规划户数 | 853 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 交房时间 | 2022-04 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于南四环地铁新宫站南 800 米，紧邻地铁线路，出行便捷。周边公交线路丰富，可快速连接城市主要商圈及交通枢纽，为业主提供高效的通勤体验。
教育资源
周边分布有多所教育机构，包括北京商贸学校、北京教育科学研究院丰台学校（小学部）等。此外，万达广场槐房店附近设有各类儿童兴趣培训机构，满足家庭成长需求。（注：具体学区划分以当年教育局官方发布为准）
生态环境
项目周边拥有海子公园、南苑公园、南苑森林湿地公园等多个绿色休闲空间。低密度居住环境结合高绿化率设计，打造宜居的自然氛围，适合日常散步与亲子活动。
️ 商业配套
紧邻槐房万达广场，涵盖永辉超市、京客隆等大型商超，以及餐饮、娱乐等多元化业态。丰台大悦春风里也在规划范围内，生活购物十分便利，满足日常消费需求。
产品设计
主打叠加别墅产品，建筑风格独特，注重空间利用率与居住舒适度。规划户数合理，容积率适中，确保住户享有私密且宽敞的生活空间，体现高端居住理念。
✨ 精装细节
室内装修注重品质与细节，采用合规材料，确保居住健康。功能分区明确，动线合理，旨在为业主提供舒适、便捷的居家体验。
园林景观
园区内绿化覆盖率高，景观设计层次丰富。通过植物搭配与景观节点设置，营造优美的视觉享受，让业主在归家途中感受自然之美。
归家动线
人车分流设计，确保小区内部道路安全畅通。单元门厅及电梯配置完善，提升归家的仪式感与便捷性，为业主打造无忧的出入体验。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
交通方面，除地铁新宫站外，周边公交站点密集，方便前往北京南站等枢纽。
医疗方面，邻近丰台区南苑街道诚苑社区卫生服务站、北京市丰台区心理卫生中心，满足基本就医需求。
休闲方面，南苑湿地公园二期、同兴园公园等公园环绕，为居民提供优质的户外休闲场所。
购物方面，除万达广场外，还有世纪华联、华联超市等多家连锁超市分布，日常生活物资采购轻松便捷。
（注：以上配套设施现状及未来规划均以政府最终公告为准）
五、物业服务
物业公司为北京泰禾中维物业管理有限公司。物业费标准为 10.95 元/m²/月。
服务内容包括安保巡逻、环境维护、设施设备管理等，致力于为客户提供安全、整洁、有序的居住环境。供暖方式为集中供暖，水电为民水民电，保障生活基础能源供应稳定。
六、户型鉴赏
上叠户型
居室：4 室 2 厅 4 卫
建面：362m²
朝向：南北
售价：约 2900 万/套
该户型空间开阔，南北通透，采光良好。适合多代同堂家庭或追求高品质生活的人群，私密性强，功能分区清晰。
下跃户型
居室：4 室 2 厅 4 卫
建面：504m²
售价：约 3500 万/套
拥有更大的居住面积，通常配备地下空间，可利用性强。适合需要更多储物空间或家庭娱乐室的改善型购房者，居住舒适度较高。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53355533
免责声明：
1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府有关部门批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供家长参考，不承诺入学资格，具体学区划分以每年教育局官方发布为准。
3. 文中涉及的周边规划、交通、商业等信息可能随城市发展有所调整，请以实际现状和官方规划为准。
4. 本项目由开发商依法建设，销售行为符合国家法律法规，请理性购房。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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