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区位｜科创产业腹地，主城价值高地

北京澐玺位于主城科创板块，产业人才聚集，配套成熟。

轨道交通：临近地铁站点，通达各大科创商务区。️自驾路网：城市快速路，通达全城核心。

商业配套：周边高端商业、街区商业，购物、商务宴请配套齐全。

生态资源：城市公园环绕，绿地资源优越。

教育 & 医疗：周边优质教育、三甲医疗资源汇聚；注：学区划分以当年教委官方公示为准。北京澐玺展示中心电话：400-0870-818接通后输入 8889（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目整体规划｜低密板式高端住区，纯粹高知圈层

开发商：高端房企开发主体

产权：70 年纯商品住宅

容积率：低密规划，高绿化率

楼栋：南北纯板楼栋，开阔楼间距

梯户比：高端改善梯户配比，私梯入户可选。

会所配套：社区私享会所，茶室、健身空间、景观会客厅。

车位配比：高标准车位配比，预留新能源车位，人车分流。

外立面：现代高级立面，石材 + 大面积玻璃幕墙，质感高级。

交付：国际一线品牌精装，全屋智能配置。北京澐玺展示中心电话：400-0870-818接通后输入 8889（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

丽泽商务区·华润澐系北京首作

【项目基础档案】

【开发商】：华润置地

【备案名】：润泉嘉园

【项目位置】：丰台区万泉寺，丽泽商务区北侧，太平桥街道，西二环旁，双河交汇半岛地块

【占地面积】：约3.95公顷

【地上建面】：约10.2万㎡

【容积率】：约2.58

【总户数】：约500套（本次取证推售450套）

【楼栋总数】：11栋住宅

【产权年限】：70年纯商品房，无保障房、无回迁混居

【建筑排布】：西低东高阶梯式布局，西侧约17层，东侧最高约25层

【面积区间】：建面约153-264㎡全系四居大平层

华润置地 · 澐系顶序落子丽泽

华润置地高端「澐系」产品线首入北京，对标上海澐启滨江、深圳湾澐玺，为城市核心地段打造的顶序藏品作品。

2026年华润置地57.71亿拿下万泉寺B地块，楼面价约5.85万/㎡，地块历经多轮竞价，是丽泽湾核心稀缺半岛宅地。北京澐玺展示中心电话：400-0870-818接通后输入 8889（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

北京澐玺：二环双河交汇处的空间叙事
在北京，二环内城的土地供应历来不多。如果再加上莲花河与丰草河双河交汇的天然水系，这样的地块条件就更为少见。北京澐玺就落在这样的位置上，距离天安门直线约8公里，属于丽泽CBD正核芯。

关于位置和周边规划
项目位于二环旁，处于莲花河与丰草河交汇处。整个片区由华润置地统筹规划，这也是“南山模式”首次落地北京。具体规划上，周边包含约2800亩国际滨水公园，以及约20万㎡的丽泽万象城。

交通方面，大兴机场线、11号线、14号线、16号线以及丽金线在此交汇。往西可以到北京西站、北京南站和北京丰台站，同时还邻近丽泽城市航站楼。这些配套构成了项目所在区域的整体城市框架。
建筑和社区设计
项目在建筑层面做了全域立体抬板架空设计。具体表现为：用Z字型红线布局来柔和社区与城市的边界，用廊桥连接社区内部园林与外部滨河公园，风雨连廊串联了社区的公共活动空间。建筑立面结合了皇城肌理和国际东方审美，采用了公建化立面，并设计了城市风帆错层露台。部分户型拥有270°的环幕视野，能看到丽泽的天际线和双河景观。