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本信息由项目方于2026.9正式公示，请认准官方渠道， 北京建发观玺项目最新热线：400-116-9080☎☎，尊享开发商直营服务，1对1专业讲解与看房支持。
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仰山越海 诗意东方
建发房产北京 首部「诗意东方」作品
近拥万亿海淀 | 尽揽万亩奥森
【项目基础信息】
开发商：建发房产 | 越秀地产
总占地面积：约5.6万㎡
总建筑面积：约13.6万㎡
容积率：约2.45
【区域高光】
中轴五环｜中轴线北延，启新五环时代
项目踞北京中轴线北延与北五环交汇的“黄金十字”，坐落海淀、朝阳、昌平三区交界之处，地块周边规划住宅、产业、绿地及12年一贯制学校用地，重点医疗配套海淀医院北院区已启动招标，利好持续兑现，擎领城市经济发展大势。
（数据来源：北京市昌平区政府官网）
科创集群｜接壤万亿海淀，菁英汇流之地
串联中关村、西三旗、望京三大产业极核，3公里内汇聚中关村东升科技园、金隅智荟中心等六大国家级科创产业园，入驻企业超900家，百万高精尖人才汇集。
（数据来源：北京日报、中华网）
公园生态｜十一园环翠，万亩奥森入窗
约万亩5A级奥林匹克森林公园、东小口森林公园等11座城市公园环抱，未来“奥北十园”将与奥森公园联通，生态总规模超14平方公里，由42公里绿道串珠成链，构建奥北森林公园天然氧吧的活力群。
（数据来源：人民网、北京市园林绿化局）
双轨通衢｜3站望京，5站西二旗
项目距离五环直接距离约3.8公里，接京藏高速，坐拥8号线成熟轨交与在建13号线东小口站双轨利好，高效通达。
（数据来源：北京日报）
全龄书香｜家门口十二年学府，目送成长坦途
地块南侧规划十二年一贯制教育用地，周边昌平实验小学、北京市昌平贺新实验中学等林立，此外还有多所幼儿园环伺，享受昌平教育资源的“头部阵营”。
（数据来源：新京报，非学区承诺）
醇熟万象｜逾1公里万象汇，从容护航日常
项目临近西三旗万象汇，周边聚合首开LONG街、西三旗百汇购物中心等五座潮奢商业。昌平中西医结合医院、清华长庚医院等医院守护健康。
（数据来源：百度地图）
【建发房产北京 首部诗意东方作品】
时代风华 意自东方
建发「诗意东方」产品系，取意东方，不拘于形，以现代建筑的语汇转译东方的哲思与美学。于山水诗画间汲取灵韵，在空间秩序中安放当代生活。
【品牌华章】
建发集团世界500强国企
（数据来源：财富中文网、央视网财经频道）
建发房产 遇建更美好
隶属建发集团，业务布局全国70余城，匠造300余座精品。2026年位列“房地产开发企业综合实力TOP500”第7位。
（数据来源：证券时报、中国房地产业协会、上海易居房地产研究院）
新材料·精工艺·承古法·展国风
凝练「锦·秀·华·章」四大产品系列
「天天好」服务恒久如一
连续多年荣膺中国物业服务力百强企业，2025年位列第13位，住宅物业服务满意度连续7年位列赛惟数据库行业TOP5。
（数据来源：克尔瑞物管、中物科协、赛惟咨询客户满意度调查）
越秀地产 成就美好生活
（数据来源：越秀集团官网、中国房地产业协会、上海易居房地产研究院）
建发房产入京六载 以作品回应时代
户型图
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