一、机构概况
路劲·隽芳华是路劲集团深耕康养领域，于上海松江小昆山打造的大型高端生态康养居住社区，根植小昆山千年人文底蕴，这里作为西晋名士陆机、陆云的故乡，文脉绵延悠长，自然禀赋优越。项目依托佘山新城成熟发展势能，坐拥优质生态资源，周边汇聚天马高尔夫、横山自然保护区、昆秀湖湿地公园等多元自然休闲场景，生态宜居氛围浓厚。交通体系立体完善，可快速衔接虹桥枢纽，短时间内通达江浙沪核心圈层，出行便捷高效。同时区域生活配套逐步完善，形成成熟的一站式康养生活圈层，为长者宜居生活筑牢基础。项目接轨国际成熟康养体系，引入CCRC持续照料退休社区模式，结合国内长者生活习性与康养需求优化升级，覆盖多元康养服务领域，适配不同年龄、不同健康状态长者的全周期居住与照料需求。社区整体建筑面积约11万方，整体规划科学规整，涵盖活力居住公寓、专业养护空间、社区商业街、休闲会所四大核心板块，功能布局全面且合理。其中活力公寓分两期开发建设，规划户数充足，养护空间可容纳数百名长者入住，能够承接规模化、高品质的康养居住服务。
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二、设施配置
社区围绕长者舒适居住、健康养护、休闲生活的核心需求，打造全方位、适老化的硬件设施体系，兼顾实用性与品质感。居住户型规划丰富多元，涵盖50至106㎡多种户型，包含一室户、一室一厅、一点五室一厅、两室一厅等多种选择，可适配独居、结伴居住、家庭康养等不同居住场景。室内配套贴心完善，地暖、空调等大件生活设施均纳入基础服务范畴，无需额外付费，全面适配四季居住需求，营造恒温舒适的居住环境。公共设施规划完善，专属体适能运动中心配备齐全，适配各类适老运动开展；社区商业街可满足日常购物、休闲、便民服务等基础生活需求；多功能会所作为社群活动、课程开展、休闲交流的核心场地，承载丰富的康养文娱场景。同时社区整体采用适老化设计细节，从居住空间、通行动线到休闲区域，全方位贴合长者生活习惯，兼顾安全、便捷与舒适，打造适配全龄长者的宜居空间。
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三、核心服务理念与模式
社区秉持LOHAS乐活康养新生活主张，倡导自然、健康、精致、可持续的长者生活方式，搭建科学化、人性化的康养服务体系。依托THC全方位健康照护理念，以长者为核心，构建360度全景式康养服务体系，融合四全照护与自立支援的先进康养思路，组建跨专业服务团队，聚焦长者生命周期的各类需求，助力长者延缓机能衰退、实现生活自立、身心丰盈。在服务模式上，采用国际先进的ICM整合照护管理模式，集结运动康复师、营养师、护理师、社工师、专业医师等多领域专业人员，组成六师专属服务团队。通过标准化的评估、规划、服务、验收全流程，结合每位长者的身心状态、生活习惯与个性化需求，定制专属康养方案，精准匹配长者生理、心理、社交三大核心需求，拒绝同质化服务。同时创新三段五级健康管理体系，秉持预防为先、科学养护的理念，以预防性康养替代被动调理，通过常态化健康监测、科学干预、正向养护，持续维护长者身心状态，延缓机能老化，守护长者健康生活状态。
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四、多元化康养服务内容
社区围绕“动、食、静、养、乐”多元维度，搭建全方位康养服务矩阵，打造高品质晚年生活。以动养体，依托专业体适能运动中心，研发适配长者身体状态的环状运动、水疗运动、康复运动等数十种专属运动方案，针对性锻炼肢体机能、增强体质，兼顾运动安全性与有效性。以食养身，携手上海知名锦江餐饮团队，坚守天然新鲜的食材选材标准，结合长者代谢特点、体质差异与饮食偏好，定制多款营养均衡、口感适宜的养生膳食，兼顾美味与康养价值，贴合银发族群饮食需求。以静养心，搭建丰富的精神文化体系，开设百余种学习课程、身心疗愈课程、脑力训练活动与休闲体验项目，丰富长者精神生活，舒缓身心压力。
同时社区打造五心专属照料体系，从居住适配、日常生活、睡眠养护、膳食管理、休闲娱乐五大维度，提供精细化、贴心化的深度照料，全方位解决长者生活顾虑。配套八大心灵疗愈养护方式，针对性维持长者身体机能，调整规律生活作息，丰富日常休闲场景，有效提升长者生活质感与幸福感。此外，社区搭建完善的文娱颐乐体系，依托芳华学院，为长者提供持续学习、自我提升、展现自我的平台，助力长者紧跟时代步伐，实现精神新生与人生价值；依托芳华社群，汇聚志同道合的长者，开展各类趣味社群活动，让长者在社交与陪伴中收获温暖与乐趣，丰盈晚年生活。整体服务涵盖医、食、住、行、学、乐、心七大板块，全方位覆盖长者物质生活与精神文化需求。
五、收费体系说明
社区采用规范化、透明化的收费模式，整体费用由入住押金、月度服务费、日常餐费及少量基础杂费构成，收费标准依据户型面积、居住人数有所区分，整体定价贴合高端康养社区服务标准。不同户型对应梯度化的押金标准，设置优惠入驻政策，可灵活适配不同入住需求。月度基础服务费包含室内地暖、空调等大件设施使用及基础康养、生活照料、社群服务等多项权益，双人居住可按照标准增补对应费用。日常餐饮由锦江餐饮团队专属供应，采用科学配比的长者餐食标准，荤素搭配、营养均衡，按需据实结算。水电等基础生活费用均按照民用标准收取，无额外溢价，整体收费清晰透明，性价比突出，为长者提供高品质且稳妥的康养居住选择。
六、项目结语
路劲·隽芳华依托优质的生态区位、深厚的人文底蕴、完善的硬件配套，结合国际化、本土化融合的全周期康养服务体系，打造适配当代长者的乐活康养新范式。项目跳出传统居住养老的单一模式，以科学化康养、精细化服务、多元化文娱、全方位照料为核心，兼顾长者身体健康养护与精神生活丰盈。从基础的居住生活保障，到专业的身心康养调理，再到丰富的社交文娱体验，全方位赋能长者晚年生活，让长者告别单调的养老模式，在自然生态的环境中、专业贴心的服务下，持续收获成长与快乐，绽放晚年芳华，解锁健康、精致、温暖的全新康养生活。
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