拿地仅2个多月
徐州市中心又一个四代宅来啦
苏堤北路D地块 规划方案公示
规划5栋住宅，共117户
2栋小高层+3栋洋房叠墅
户均计容面积仅 约121 ㎡
赠送挑空平台+阳台户均约17 ㎡
规划方案显示：该地块 共将建设5栋住宅 ，其中： 1、2号楼为17层小高层； 3号楼主体8层洋房，西户仅为5层；5号楼东单元为5层，西单元为4层； 6号楼全部为4层，估计为叠墅户型。
1号楼一层为商业+机房等用房，二层为居家养老用房；2号楼一层为物业用房。1、2号楼中间是大门、社区大堂。
项目地块很小，容积率也仅1.35，5栋住宅计容建筑面积共为14148.73 ㎡， 共规划117户，平均每户仅约121 ㎡！ 另外，还有 不计容的阳台+挑空平台 ，合计共为2020 ㎡，也就是说， 平均每户可赠送面积约17.26 ㎡。
现在的新楼盘都在做大面积改善户型，而这个项目却做 小面积的低密四代宅 ！ 而且从规划图看，整个小区 没有设计抬板、下沉庭院 ， 就是普通、实用、面积适中的改善型产品 ， 在寸土寸金的市中心 ，肯定会非常受欢迎！
这个户型定位，与附近早些天公示的苏堤北路B地块，基本相同。
今年7月金为拿地， 楼面价5799
今年7月17日，苏堤北路B地块 被金为 底价8441万拿下 ，成交楼面价 5799元/㎡ 。
该地块北侧， 一路之隔就是苏堤路小学 ；东侧就是徐钢拿地的苏堤北路B地块。
地块位于 市中心二环内， 到彭城广场约2公里！ 还邻近22中 ，小学+初中都在家门口！ 故黄河 就在地块南侧，环境宜居。
附近新房只有徐钢 棠颂（而且快卖完了），现在苏堤北路B、D地块开始启动， 徐钢、金为将在苏堤北路展开竞争 ，打造低密、中小户型、四代宅洋房、别墅、小高层，将成为附近老住户原地改善的首选！
徐钢棠颂尾盘洋房约1.6W起，徐钢 苏堤北路B地块纯洋房楼面价6797/ ㎡，那么， 金为苏堤北路D地块楼面价5799/㎡ ，小高层、洋房房价将会是多少？
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