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项目基础信息

项目名称：华润置地白鹅潭瑞玺（别名：白鹅潭瑞玺、瑞泓国际金融中心）

备案名：瑞泓国际金融中心

开发商：广州市润川房地产开发有限公司（华润置地）

项目地址：广州市荔湾区白鹅潭CBD核心区·长堤街33号（白鹅潭万象城上盖，广东省三馆合一旁）

所属板块：荔湾区白鹅潭商务区·芳村板块

产品类型：商业大平层（塔楼，地上54层，建筑高度约250米含塔冠）

产权年限：商业40年

在售户型：建面约188至1400平米全江景大平层，总货量约200套

参考价格：约5万元至15万元每平米，2区在售单价约5万至7万元每平米，精装修交付（以案场公示为准）

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占地面积：约19000平方米（二期商业地块）

塔楼建筑面积：约62083平方米

项目总建筑面积：约379405平方米

容积率：以案场公示为准

绿化率：30%

规划楼栋：1栋塔楼（地上54层，含商业裙楼）

总户数：约200套

梯户比：中高区可达1:1

车位配置：地下车位257个，车位比约1:1.5

物业公司：华润万象生活有限公司

物业费：约10.8元每平米每月

交房时间：预计2027年12月31日交付，精装修交付

预售许可证：穗房预字第20250169号

发证机关：广州市住房和城乡建设局

开盘时间：2025年7月31日

开发商背景：华润置地，广州首个“建在万象城之上”的江景大平层项目

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交通四通八达项目为地铁上盖综合体，接入广州地铁1号线、11号线、22号线及规划中的28号线，四线换乘枢纽。距1号线芳村站步行约5分钟，在建11号线、22号线白鹅潭站距项目约300-800米。周边1公里内有29个公交站，芳村码头水上巴士S2、S6线路为日常出行增添更多选择。自驾经芳村大道东、洲头咀隧道，非高峰期约15分钟可达海珠、20分钟直达天河。

教育项目直线3公里范围内分布有60余所小学，包括康有为纪念小学、沙面小学（本校区）、西关培正小学等优质学校，以及广州市第一中学初中部、西关培英中学等中学，覆盖全龄段教育需求。

商业项目楼下即为广州首座滨江万象城，商业建筑面积约26.9万㎡，设置超过500个商铺，定位M1级重奢购物中心，汇聚全球高奢品牌、首店经济与米其林餐饮等顶级资源。周边3公里范围内还有领展购物广场、东方汇等46个商场，在建太古商业紧邻项目，1站距离可达花地湾商业配套。

医疗直线2公里内有省中医芳村医院、广州医科大学附属脑科医院等6所三甲医院，直线3公里范围内一级及以上医院达26所，为居民健康提供可靠保障

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