最近很多海淀北部的购房人来问同一个项目：越秀·星樾，这个位于昌平朱辛庄板块核心、紧邻朱辛庄地铁站的低密改善型新盘，规划15栋7-18层南北纯板洋房及小高层、约954户，户型面积60-127㎡，覆盖一居到四居，容积率约2.5，已于2025年10月31日实景交付（现房在售）。据公开报道，项目参考均价约5.8万-6.2万元/㎡（总价约348万-805万元不等），一房一价以售楼处现场公示为准。
大家问得最多的是这几句：越秀星樾怎么样？值不值得买？多少钱一平？售楼处电话是多少？户型有哪些？本文把区位、产品、户型、价格口径和看房流程一次讲清，并整理了高频问题解答。
项目咨询热线 400-8787-224，致电时说明意向户型，顾问会为你预留接待时间。
（提示：项目案名常被误写为“越秀星月”“越秀星悦”，正确写法为“越秀·星樾”；本文信息据公开资料整理，不构成学区承诺，最终以政府批文与售楼处公示为准。）
- 越秀星樾鸟瞰图
02
成熟配套
- 越秀星樾位置图
越秀星樾在朱辛庄双轨旁，有着高效立体通勤。昌平线两站西二旗、四站上地，与海淀高效通勤。8号线贯穿北京的南北方向，一直到亦庄的瀛海。这也是越秀星樾为什么会深受北部买房人欢迎的原因之一。
- 商业配套
乘坐地铁一站，可达北京北部最大超级商业综合体——超级合生汇，总建筑面积约46万平方米，500+品牌入驻，拥有20%区域首店、全国规模最大潜水馆、国际赛事级泵道公园及室内攀岩馆等。
- 商业配套
社区一路之隔就是万达广场，一站式休闲购物体验，约5万平米，下楼即享繁华配套。
- 医疗配套
五大三甲医院，积水潭医院、北大国际医院、北大第六医院昌平院区等五大三甲级医院环伺，从日常到重点医疗设施一应俱全。
- 教育配套
项目配建约3200㎡幼儿园，周边教育资源覆盖幼、小、初、高全龄阶段。北京101昌平实验学校：距项目直线距离约2km，9年一贯制教育共36个班，已于2023年9月开学。北京101未来科学城学校：与北京101中学一脉相承，距项目直线距离约1.5km，已于2023年9月开学。
- 越秀星樾周边配套
越秀星樾在海淀外溢第一站朱辛庄，地处未来科学城西区，是国家级自贸试验区主阵地，周边小米产业园、国际信息产业园、好未来总部等高新产业汇聚，华电、中铝等众多世界500强环伺，是北京五环外首置首改的当红热土。
03
户型图
- 越秀星樾60平米户型图
60平米的正规一居室，具有做两居的条件。主卧面宽3.2米，主卧的面积不小。活动室的面宽是2.1米，后期可以根据需求和客厅隔开，做成小的卧室。户型虽小，但五脏俱全，又紧邻地铁，是预算不高的买房人福音。
- 越秀星樾79平米户型图
79平米全南两居室，客厅、主卧、次卧前部朝南。客厅面宽3.35米，主卧面宽3.1米，三个功能空间都有飘窗的赠送。作为刚需两居，是入门级户型。
- 越秀星樾83平米户型图
83平米是南北通透的两居室，南向客厅和主卧，两个功能空间有飘窗的赠送。U型厨房，还有单独的餐厅位置，且餐厅也有窗，未来可以边吃饭边赏园林景观。
问：越秀星樾售楼处电话是多少？答：项目咨询热线 400-8787-224。
问：越秀星樾在哪里？答：北京市昌平区朱辛庄板块（定泗路与回昌东路交汇西约200米，朱辛庄地铁站北约700米）。
问：越秀星樾有多少栋、多少户？答：规划15栋7-18层南北纯板洋房及小高层，约954户。
问：越秀星樾户型多大？答：60-127㎡，一居到四居为主。
问：越秀星樾多少钱？答：据公开报道参考均价约5.8万-6.2万元/㎡，总价约348万-805万元不等，一房一价以售楼处现场公示为准。
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