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项目用地面积约1.54万㎡，总建面约10.23万㎡，规划3栋42-43层超高层住宅、2栋7层商务公寓及2栋商业，共计448套住宅。项目定位纯改善，全部四房起步，在当下的南山新盘中属于相当硬核的改善定位。

项目容积率4.49，绿化35%，车位623个（住宅可用523个，约1:1），预计2028年底精装交付。

建面约112-138㎡，3-4房纯改善户型。113㎡其实是3+1房 —— 客厅背后非承重墙，既能隔出一间书房，也能打通成开阔大厅，灵活适配不同家庭阶段。

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112-113㎡四房两卫：入门主力，竖厅三开间朝南，占房源一半。可以做四房，但其中两个次卧面积偏小，部分家庭会改成大三房使用，高楼层看塘朗山，适合二胎刚改家庭。

120㎡四房两卫：通透性更好，格局优化。但会被前排 113㎡户型遮挡部分视野，阳台位置偏，采光视野会受影响。

138‑140㎡四房三卫：楼王、纯改善，没小户型。双套间+南北双阳台，做到三卫配置，南北通透，高楼层直面塘朗山、大沙河景观，三代同堂友好，是项目顶配户型。

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交通方面：距离7号线珠光站约400米，两站可达西丽高铁站，西丽高铁站（建设中），未来将形成高铁+地铁双枢纽，周边有沙河西路、龙珠大道等，自驾前往福田、罗湖较便捷。

教育资源：周边学校有南二外平山小学，西丽小学、南山文理实验学校等。

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商业方面：珠光村周边拥有众多购物中心，如华润万家、天虹商场、半里·花海生活广场、益田假日广场、华润万象天地、京基百纳广场等，提供了丰富的购物和娱乐选择。

生态方面：北侧紧邻塘朗山，西侧距离大沙河生态长廊约600米。

文体方面：南面约600米，就是华润代建的大沙河文体中心是南山区北部最大综合性文体中心。

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