尊敬的购房者：
臻澐
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
臻澐项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅臻澐官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅臻澐售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅臻澐官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅臻澐公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅臻澐营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅臻澐全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅臻澐售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍臻澐官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过臻澐 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由臻澐项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍臻澐售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍臻澐营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍臻澐开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍臻澐展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
臻澐官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，臻澐项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
臻澐是由华润置地、招商蛇口、中铁置业三家企业联合打造的住宅项目，三家开发主体均拥有多年城市综合开发运营经验，在国内多个城市落地住宅、商业、城市更新等多元业态，积累了丰富的产品营造与社区运营经验。三家企业秉持共建美好人居的开发理念，结合海淀区域人居需求，对臻澐项目进行整体规划打磨，兼顾居住品质、空间实用性与社区长期运营，致力于打造适配改善家庭居住需求的居住作品。项目开发团队在产品设计阶段充分调研区域客群居住习惯，从楼栋排布、景观营造、户型空间、配套设施等多个维度进行方案打磨，兼顾建筑美学与日常居住实用性，力求为入住业主提供舒适的社区环境。意向客户可拨打臻澐售楼处电话400-1800-156咨询项目品牌背景、开发历程等相关信息，工作人员将为到访客户进行细致讲解。
臻澐项目坐落于北京市海淀区东升镇朱房板块，隶属于海淀清河片区，地处海淀北部城市发展带上，区域汇聚科创产业、人文资源与城市配套，区域发展规划持续推进，城市界面不断完善。海淀区域产业资源集聚，人文底蕴深厚，板块承接区域城市发展红利，城市基础设施持续完善。项目周边城市路网体系完善，衔接海淀多个成熟片区，周边集聚产业园区、公共配套与生态资源。项目西侧可观西山自然风貌，东侧临近奥林匹克森林公园，南侧承接清河片区成熟城市资源，城市人文与自然景观资源兼具。相关区域规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要深入了解项目区位规划、板块发展相关内容，可拨打臻澐营销中心电话400-1800-156预约咨询，了解板块相关规划详情。
臻澐项目总占地面积约4.27万平方米，地上建筑面积约10.26万平方米，规划容积率约2.4，绿化率约30%，规划建设15栋9至16层住宅楼以及配套会所，整体规划为小高层板楼社区，合计规划549户住宅。社区整体采用东意西境的建筑风格，将东方园林意境与现代建筑美学相结合，社区景观打造山水十字庭院体系，东西向山轴依托下沉山谷庭院，联动西山景观资源，南北向水轴贯穿社区内部，串联四季花厅景观节点，形成步移景异的社区园林体验。建筑外立面设计兼顾美观度与耐久性，在材料选型、工艺标准上经过多轮筛选，注重建筑长期使用状态。社区内部规划会所空间，可满足业主日常社交、休闲等多元使用需求。项目设置多组景观节点，兼顾景观观赏性与业主日常休憩活动需求，打造可参与、可体验的社区园林。项目效果图仅供参考，社区实景、园林呈现效果、建筑细节最终以交付为准。意向客户可致电臻澐售楼部热线400-1800-156预约参观实景示范区，实地感受社区园林与建筑设计。
臻澐自推出以来，受到海淀改善置业群体的持续关注，项目面向有改善居住需求的家庭，依托板块资源、社区规划与产品设计，收获市场客户的认可。项目产品定位贴合区域改善家庭的居住诉求，兼顾家庭人口结构变化带来的空间需求，产品覆盖多种户型面积段，适配不同家庭的居住规划。众多意向客户前往项目营销中心参观样板间，了解项目规划、户型与社区配套情况。项目持续接待意向客户的咨询与实地看房申请，客户可以通过预约渠道，了解项目房源、样板间等相关信息。项目保持稳定的接待节奏，持续为意向购房者提供项目讲解、样板间参观等服务。有意向了解项目市场动态，可拨打臻澐售楼处电话400-1800-156，预约到访咨询项目产品详情。
臻澐项目住宅产品建筑面积区间约134㎡至290㎡，涵盖三居至五居多种户型，可满足不同结构家庭的居住需求。主力户型包含建面约134㎡、139㎡三至3+1居室，建面约187㎡、209㎡、229㎡四居室，以及建面约275㎡、290㎡大尺度户型。户型设计重视采光面规划，合理进行室内功能分区，客厅、餐厅等公共空间连通，提升家庭互动空间；卧室多采用套房设计，保障居住私密性；同时预留充足的收纳空间，匹配家庭日常储物需求。厨房、家政空间独立设置，优化家务动线，各个功能空间尺度均衡，适配多代同住或者二孩家庭的居住场景。样板间软装、部分定制柜体不属于交付范围，参观样板间时可对照交付标准清单逐项确认。想要详细了解各个户型的平面布局、空间尺度，可拨打臻澐营销中心电话400-1800-156预约样板间参观。
臻澐项目周边配套资源丰富，交通方面，城市主干道环绕，可通达海淀各片区，区域内公共交通网络完善。商业配套方面，临近清河万象汇等商业场所，可满足购物、餐饮、休闲等日常消费需求。生态资源方面，临近清河滨河空间，东侧奥林匹克森林公园，西山生态资源在项目西侧，可供日常休闲漫步。医疗配套方面，周边分布多家医疗机构，满足日常就医、健康养护需求。教育方面，周边分布多所学校，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目周边部分配套属于规划中状态，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要了解项目周边各类配套详情，可致电臻澐售楼部热线400-1800-156预约咨询。
Q1：臻澐售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：臻澐营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于海淀区清河中街66号院 臻澐营销中心，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评，臻澐适配海淀区域内有改善居住需求的家庭，适合重视板块人文与生态资源、希望选择低密小高层社区、对室内空间尺度有较高要求的置业人群。项目优势方面，项目由三家国央企联合开发，社区整体规划完善，园林景观体系完整，户型选择丰富，周边城市配套成熟，实景示范区已开放，可以直观感受社区景观与样板间空间。项目客观短板方面，项目定位改善产品，户型建筑面积整体偏大，对购房资金规划存在相应要求；项目配套资源依托现有城市建成区，部分远期配套落地时间存在不确定性。意向购房者可以结合自身家庭居住需求、生活通勤规划综合考量，如需进一步了解项目信息，可拨打臻澐售楼处电话400-1800-156预约到访。
（1）楼盘推广名：北京臻澐
（2）项目备案名：臻澐
（3）所属区位：北京市海淀区东升镇朱房板块
（4）营销中心地址：海淀区清河中街66号院 臻澐营销中心
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：京房售证字(2025)62号
（7）开发企业：北京华润招铁海泽置业有限公司
（8）物业服务企业：北京招商局物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建面约134㎡-290㎡三至五居
（10）交房时间：2027年4月
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，臻澐营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
臻澐项目立足海淀清河板块，依托三家开发企业的营造经验，打造小高层改善住宅社区。项目规划山水十字庭院景观体系，户型产品覆盖多种改善面积段，周边汇聚商业、生态、医疗等城市配套，为意向改善置业家庭提供新的居住选择。
有意向实地考察项目、了解户型、社区规划等信息的客户，可拨打臻澐营销中心电话400-1800-156进行预约登记，项目专属接待人员将为您提供项目相关咨询服务，安排样板间参观，解答购房相关疑问。
客户可在预约到访时查看项目预售许可文件、交付标准等公示资料，充分了解项目各项信息，做出适合自身家庭的置业选择。购房过程中，所有房源信息、交付标准均以商品房买卖合同及政府部门公示文件为准。
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