2026年1月，克而瑞物管发布「2025湖北省物业服务企业综合实力研究成果」，武汉市万科物业位列第一、金地物业武汉分公司位列第二、武汉丽岛物业位列第三。湖北锦绣方圆、世茂天成物业、中楚时代物业、武汉联投物业、保利（武汉）物业、中建壹品物业、武汉城市服务跻身前十强。

2025湖北省物业服务企业综合实力百强面向省内所有物业企业，经企业自主申报与克而瑞物管精选邀约，由行业专家严格筛选与数据复核后产生百强名单。

综合实力百强评价体系：5 大维度·16 项指标

1. 运营规模：管理面积、管理项目总数

2. 经营状况：经营总收入、净资产、偿债能力

3. 盈利能力：净利润、利润总额、净资产收益率、毛利率

4. 成长潜力：经营总收入增长率、管理面积增长率、净利润增长率

5. 服务质量与社会责任：党建工作、安置就业再就业人员、纳税总额、业主满意度

备注：参评企业以在湖北设立的区域公司为主体，相关数据按该区域公司实际管辖的全部项目合并计算（不限于湖北本地）。

综合实力百强数据来源：以企业申报数据为基础，通过国家统计局、各地统计局统计数据、克而瑞物管行业数据库、中国物业管理行业年鉴、物业服务企业公开发布的年报、半年报、季报和各项公告等公开渠道获取信息数据，进行交叉证实。

2025湖北省物业服务企业综合实力100强

武汉城市群

城市

企业名称

武汉市万科物业服务有限公司

深圳市金地物业管理有限公司武汉分公司

武汉丽岛物业管理有限公司

湖北锦绣方圆城市运营服务有限公司

世茂天成物业服务集团有限公司武汉分公司

中楚时代物业集团股份有限公司

武汉联投物业有限公司

保利（武汉）物业管理有限公司

中建壹品物业运营有限公司

武汉城市服务集团有限公司

惠之美生活服务集团有限公司

湖北交投智城发展有限公司

武汉同济物业管理有限公司

武汉长江现代物业有限公司

武汉天源物业管理有限责任公司

武汉市万吉物业管理有限公司

武汉嘉信物业管理有限公司

武汉小竹物业管理有限公司

融创物业服务集团有限公司武汉分公司

上海永升物业管理有限公司武汉分公司

武汉新城物业管理有限公司

武汉迅和物业管理有限公司

深圳市万象美物业管理有限公司武汉分公司

武汉百步亭花园物业管理有限公司

重庆新东原物业管理有限公司武汉分公司

武汉天立物业管理有限公司

泛海物业管理武汉有限公司

武汉同博物业管理有限公司

武汉东湖高地物业管理有限公司

湖北清能碧桂园物业服务有限公司

武汉汇得行精英物业服务有限公司

武汉旅联东湖物业有限公司

武汉鑫连鑫物业管理有限公司

葛洲坝物业管理有限公司武汉分公司

武汉顺诚物业管理有限公司

武汉百瑞景物业服务有限公司

华发物业服务有限公司武汉分公司

武汉盛世嘉业物业服务有限公司

湖北长运物业服务有限公司

武汉市居安物业管理有限公司

天玥生活服务（武汉）集团有限公司

湖北宏利物业发展有限公司

咸宁

中豪城市服务科技集团有限公司

湖北广电长江丽岛物业管理有限公司

黄冈

黄冈城市物业服务有限公司

黄石

黄石市金翌物业管理有限公司

黄石

湖北宏维物业管理有限公司

武汉福赛德智慧社区服务有限责任公司

武汉万宜合物业管理集团有限公司

武汉一品行物业有限公司

武汉正阳物业管理有限公司

武汉汇得行靓江物业服务有限公司

武汉高科物业管理有限公司

武汉恒居物业服务有限责任公司

武汉市兴城物业管理有限公司

武汉中实城市物业服务有限公司

武汉德勤文创物业服务有限公司

武汉市泽创物业服务有限公司

武汉市安居兴业物业管理服务有限公司

武汉锦有成物业服务有限公司

宜荆荆恩城市群

城市

企业名称

宜昌

长江三峡实业有限公司

宜昌

宜昌城投物业服务有限公司

宜昌

宜昌市弘洋物业服务有限公司

宜昌

湖北省佳奥城市运营管理有限公司

宜昌

宜昌民生商业管理有限公司

宜昌

宜昌颐安信物业管理有限公司

宜昌

宜昌市佳维物业有限公司

宜昌

宜昌晋鹏物业管理有限公司

宜昌

湖北清朗物业管理有限公司

宜昌

宜昌众维物业管理有限公司

宜昌

宜昌瑞洁特物业管理有限责任公司

宜昌

宜昌华银物业管理有限公司

宜昌

宜昌弘洋物业管理有限公司

宜昌

湖北合田物业服务有限公司

恩施

恩施州博诚物业管理集团有限公司

恩施

恩施宏城物业管理有限公司

恩施

湖北省启宸物业管理有限公司

恩施

湖北锦益物业管理有限公司

荆州

湖北博森物业集团有限公司

荆州

荆州市城发物业管理有限公司

荆州

荆州市宏泰物业管理有限公司

荆州

公安县国恒物业服务有限公司

荆州

湖北万福圆物业管理有限公司

荆州

湖北金晨物业服务有限公司

荆州

湖北家悦商务服务有限公司

荆门

湖北云帆物业服务有限公司

荆门

荆门润宏物业服务有限公司

荆门

荆门市金盛物业管理有限公司

荆门

荆门市圣江物业管理有限公司

荆门

湖北雅源物业管理有限公司

襄十随神城市群

城市

企业名称

随州

碧桂园生活服务集团股份有限公司

襄阳

湖北襄投物业管理有限公司

襄阳

襄阳高新商务物业有限公司

襄阳

襄阳市物业管理有限公司

襄阳

湖北枫林物业服务有限公司

襄阳

湖北翰扬物业服务有限公司

襄阳

湖北山河锦秀物业服务有限责任公司

襄阳

襄阳同盟物业服务有限公司

襄阳

湖北民发物业服务有限公司

十堰

湖北汇城物业服务有限公司

十堰

十堰和美物业服务有限公司

十堰

湖北凯旋物业服务有限公司

十堰

湖北启恒物业管理有限公司

十堰

十堰百强物业服务有限公司

十堰

十堰伟祥物业管理有限公司

十堰

瑞光物业管理集团十堰有限公司

随州

随州市金吉物业管理有限公司

随州

随州市添祥物业管理有限责任公司

随州

西藏新城悦物业服务股份有限公司

随州

金碧物业有限公司

神农架

神农架林区神林物业服务有限公司

各区域排名不分先后

根据克而瑞物管测算，截至2025年底，湖北省物业管理总规模已超过13亿平方米。其中，湖北省物业服务100强企业管理面积合计约3.87亿平方米，占全省物业行业管理总面积的29.6%，行业集中度较往年有所提升。

2025年，湖北省物业服务100强企业物业费平均单价约为2.85元/㎡/月。按细分业态来看，住宅物业费均价为2.55元/㎡/月，非住宅各业态物业费水平显著更高，其中商业、办公、医院等业态均价普遍在6元/㎡/月以上，高端公建业态甚至突破10元/㎡/月。

区域发展不均衡特征显著。武汉城市圈物业管理总面积约8.2亿平方米、占全省63.1%，物业费均价为2.32元/㎡/月，智慧物业覆盖率超85%；宜荆荆恩城市群约2.6亿平方米、占20.0%，物业费均价为2.21元/㎡/月，智慧物业覆盖率约30%；襄十随神城市群约2.2亿平方米、占16.9%，物业费均价仅为1.92元/㎡/月，智慧物业覆盖率不足10%。

招投标市场方面，2025年1—11月，湖北省物业管理行业招标数量总计9690个，预算金额总计220.88亿元；其中办公类项目预算金额达117亿元居各业态之首。2025年1—11月，全省共有1207个物业服务合约到期项目，涉及在管总面积超2464万平方米，市场进入活跃“换手期”。

克而瑞物管测评矩阵（2026）

克而瑞物管是克而瑞集团旗下、围绕物业与社区场景打造的大物业领域专业研究平台，已连续九年开展物业服务企业综合实力测评，并联合中物研协构建起覆盖物业服务企业全谱系的测评体系。2020 年，克而瑞物管率先在行业提出“服务力”概念，至 2026 年，其已发布物业服务力百强、品牌价值 100 强、综合实力 500 强、国有物企 100 强，以及城市服务、交付力、ESG、优选服务商等系列研究成果，成为物业行业公认的研究风向标与权威榜单发布方。

克而瑞物管 2026 年围绕物业服务企业建立了由 11 大测评矩阵构成的综合评价体系，依托对物业服务行业及供应商生态的持续监测，从综合实力、服务力、品牌价值、上市公司表现、城市运营服务能力、城市服务、交付力、酬金制履约、保值力、ESG、优选服务商等维度，对物企的发展质量进行全谱系刻画。其对应的 11 项测评研究成果如下：

l 综合实力：《2026 中国物业服务企业综合实力500强研究报告》

l 上市公司：《2026 中国物业服务企业上市公司研究报告》

l 服务力：《2026 中国物业服务企业服务力百强研究报告》

l 品牌价值：《2026 中国物业服务企业品牌价值100强研究报告》

l 城市运营：《2026 中国物业服务企业城市运营研究报告》

l 城市服务：《2026 中国物业服务企业城市服务研究报告》

l 交付力：《2026 中国物业服务企业交付力研究报告》

l 酬金制：《2026 中国物业服务企业酬金制研究报告》

l 保值力：《2026 中国物业服务企业保值力研究报告》

l ESG：《2026 中国物业服务企业ESG研究报告》

l 优选服务商：《2026 中国物业服务企业优选服务商研究报告》