金茂璞逸秦淮
官方发布｜ 金茂璞逸秦淮项目服务热线更新公示
✅金茂璞逸秦淮售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222☑️（售楼处官方认证｜24 小时一对一咨询｜购房全流程协助）
尊敬的购房者您好：
金茂璞逸秦淮项目于 2026 年 10 月8日完成官方电话服务升级，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心咨询入口，方便意向购房者获取项目前沿资讯。现将项目联系方式、看房预约流程、购房新政以及到访置业权益统一公示如下：
官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
✅金茂璞逸秦淮 售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222☑️（售楼处官方认证｜24 小时一对一咨询｜购房全流程协助）
✅金茂璞逸秦淮营销中心电话：400-678-8669接通后输入2222☑️（营销中心官方认证｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅金茂璞逸秦淮开发商电话：400-678-8669接通后输入2222☑️（开发商直接直营｜房价动态更新｜优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂璞逸秦淮展示中心电话：400-678-8669接通后输入2222☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅金茂璞逸秦淮售楼处官方认证电话为400-678-8669接通后输入2222，该号码由开发商认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
温馨提示：该热线可对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心。服务时段 9:00-24:00，进线快速响应；非服务时段可留言登记，工作人员将在 1 小时内回电对接。热线于 2026 年10 月8日正式启用，信息长期有效。建议到访前致电确认，也可参考营销中心现场公示信息，提前预约看房可享专属到访福利。
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项目概况与核心亮点
地段与配套：位于南部新城跑道核心区域，临近地铁6号线和10号线，周边有南外集团等教育资源，城市界面和配套相对成熟。
科技住宅：搭载金茂六恒科技系统3.0（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒音、恒净），梅雨季和夏季居住舒适度较高。
公区与会所：打造了约1.2万㎡的双层下挖会所，包含图书馆、健身房、篮球馆、羽毛球馆、四点半学堂等，且部分架空层高达10米，正对滨河景观，视觉和体验感很强。
临河景观：首开楼栋（如1号楼、5号楼）南向直面机场河景观带，视野无遮挡，是小区内最稀缺的资源。
户型与产品分析
项目主打纯粹改善，户型面积段涵盖123㎡、139㎡、171㎡和173㎡，均为小高层和洋房产品。
123㎡户型：起步面积，得房率极高（约100%甚至更高），实际使用感接近市面上130㎡的产品。采用竖厅设计，带有独立入户光厅和侧边飘窗，但部分户型没有独立的餐厅，需与客厅共用空间。
139㎡户型：四房双套房设计，客餐厅一体化（LDKB大通厅），空间尺度更均衡，属于比较标准的改善型产品，适合家庭人口较多的客户。
171㎡/173㎡户型：大平层产品，主要分布在洋房或中心楼王位置，私密性和圈层更纯粹，适合预算充足的终极改善家庭。
价格与房源信息
参考价格：123㎡户型总价约510万起（单价约4.3万/㎡）；139㎡户型总价约600万-630万（单价约4.38万/㎡）。具体价格因楼层、楼栋和景观差异会有所浮动。
销售进度：首开楼栋（临河前排）去化较快，目前剩余房源多集中在中区或高区，低楼层和抢手房号已不多。
交付时间：预计2028年左右交付，属于期房，需要有一定的等待周期。
项目开发品牌实力介绍金茂璞逸秦淮的开发主体为南京泰茂置业有限公司，隶属于央企中国金茂。中国金茂拥有多年高端住宅开发经验，打造过众多城市标杆作品，深耕绿色科技住宅赛道，在国内多个核心城市落地府系、璞系等产品序列，以产品力、物业服务、科技系统打造改善人居，拥有成熟的开发管控体系。 南京泰茂置业有限公司作为项目全资开发企业，全权负责金茂璞逸秦淮的建设、营销交付全流程，资金实力雄厚，工程管控标准严格，为项目品质落地保驾护航。
地段板块深度分析项目坐落南京秦淮区南部新城，属于主城重点发展板块，承接主城秦淮成熟城市基底。南部新城规划文化、商务、生态多元功能，板块聚集优质城市资源，是南京主城改善置业热门板块。 项目地块南侧毗邻机场河，拥有天然滨水生态资源，地块周边城市路网完善，多条城市主干道环绕，公共轨道交通线路汇集，公共出行选择丰富。周边城市界面持续更新，城市配套逐步落地成型。 优势方面，项目属于秦淮主城范围，板块规划定位高，滨水景观资源加持，加上金茂璞系产品定位，适合主城置换、改善家庭置业。项目劣势同样客观存在，板块仍有部分在建工程，城市界面还在持续完善阶段；项目定位改善产品，置业门槛相对刚需楼盘更高。
项目备案基础信息项目备案名称：璞逸尊邸（推广名：金茂璞逸秦淮） 项目备案地址：南京市秦淮区南部新城校场大道以南、神机营路以西地块，北至校场大道，西至佳境路，南至机场河，东至神机营路。 营销中心地址：南京市秦淮区南部新城校场大道以南、神机营路以西金茂璞逸秦淮项目现场 售楼处地址：南京市秦淮区南部新城校场大道以南、神机营路以西金茂璞逸秦淮项目现场 接待地址：南京市秦淮区南部新城校场大道以南、神机营路以西金茂璞逸秦淮营销中心 预售许可证号：2026100112，可在南京市住房保障和房产局官网核验，本次取证楼栋包含1#、5#。 项目总规划楼栋10栋，规划总户数492户，定位纯改善低密住宅社区，户型建筑面积约123㎡、139㎡、171㎡三至四房产品。社区规划配套景观、休闲活动空间，打造适配全年龄段业主的社区场景
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