惠州楼市大亚湾新盘
2026 年 10 月 10 日惠州金沙濠逸花园咨询电话：0752-5551789。临深门户置业优选，精装现房呈现，了解最新房源动态及优惠信息，欢迎致电预约看房。
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二、项目概览
开发商：惠州市和高房地产开发有限公司
总占地：约 11 万㎡
总建面：约 50 万㎡
️ 首期规划：共 14 栋住宅
总户数：1567 户
️ 车位数：1586 个（地下 1551 个，地上 35 个）
绿化率：30%
容积率：3.0
交楼标准：精装交楼
物业费：2.6 元/㎡
产权年限：70 年
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目临近大亚湾西区成熟主干道石化大道，出行便捷。距离深圳地铁 14 号线沙田站约 6.6 公里，家门口卓越公交总站 M187 线可无缝衔接地铁口。此外，项目临近深大城际（建设中）规划站点、深惠城际（规划中）。惠阳站约 8 公里，通过高铁网络可快速抵达深圳坪山、福田及香港等地。具体线路规划以官方最终发布为准。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
区域内文教荟萃，享有大亚湾 12 年免费教育政策支持。项目自带幼儿园，周边约 2 公里范围内分布有大亚湾西区崇德小学（新校区）、大亚湾第一中学（初中部）、惠州大亚湾区博雅培文实验学校、北师大卓越实验学校等。教育资源丰富，满足全龄段成长需求。学区划分及政策请以教育局当年文件为准。
生态：滨水宜居，绿意环绕
项目位于坪山河畔，自然环境优越。整体规划绿化率达到 30%，为业主提供舒适的户外活动空间。结合周边的河流景观与社区内部园林设计，营造亲近自然的居住氛围，适合日常休闲散步。
️ 商业：生活配套齐全，购物无忧
项目附近 200 米即为卓越东部蔚蓝海岸蔚蓝天地四层商场，步行约 5 分钟可达。商场内汇聚华润万家、永辉超市、麦当劳、瑞幸咖啡等品牌，还有生鲜菜市场等便民服务。距离大亚湾万达广场仅约 3 公里，吃喝玩乐一站式满足，生活便利性高。
医疗：健康护航，就医便利
依托大亚湾西区成熟的片区规划，周边社区医疗资源丰富，能够满足日常健康管理与基本医疗需求。同时临近深圳龙岗片区，可共享更广泛的医疗资源辐射。
园林：精工呈现，品质公共空间
由澳门金龙集团打造，公共区域如主大门、入户大堂、车库及楼层公共区域装修品质出色。物业管理顾问为第一太平戴维斯，物业服务专业细致，致力于提升居住体验与安全感。
四、区域配套
区位价值：临深门户核心
项目地处惠州大亚湾西区，西邻深圳市龙岗区坑梓功能区、聚龙功能区，北部连接惠阳淡水中心城区，东、南以坪山河为界。距离深圳地界约 4 公里，距离深圳坪山高新产业园区约 4 公里，地段优势明显，住家氛围浓厚。
交通路网：多维通达
除地铁与公交外，项目周边道路网发达，自驾出行可快速接入高速路网，方便往返深惠两地。对于在坪山或深圳工作的通勤人群而言，提供了较为理想的居住选择。
️ 生活圈层：成熟大盘加持
紧邻卓越东部蔚蓝海岸这一开发逾十年的成熟大盘，周边生活气息浓郁，各类基础设施完善。商品房集中区域，人口密度适中，利于形成良好的邻里关系与社区文化。
五、户型介绍
76㎡ 3 房 2 厅 1 卫
紧凑三房设计，功能分区合理，适合刚需首置家庭。空间利用率高，满足基本居住需求，降低上车门槛。
95㎡ 3 房 2 厅 2 卫
改善型三房，主卧套房设计，干湿分离卫浴。南向主阳台采光良好，提升居住舒适度，适配三口之家或二胎家庭。
97㎡ 4 房 2 厅 2 卫
小面积做四房，主阳台朝东，布局灵活。适合多人口家庭或需要独立书房的空间，功能性与实用性兼备。
104㎡ 4 房 2 厅 2 卫
横厅南北通透设计，主阳台朝南，空间开阔感强。此户型关注度较高，飘窗设计增加了室内实际使用面积，适合追求宽敞居住体验的家庭。
111㎡ 4 房 2 厅 2 卫
大四房配置，南北通透双阳台，主阳台朝南。动静分区明确，通风采光俱佳，适合改善型购房者，兼顾自住舒适与长期居住价值。
温馨提示：所有户型数据仅供参考，具体交付标准及尺寸以购房合同及实际交付为准。飘窗改造需符合物业规定及建筑结构安全要求。
六、总结
金沙濠逸花园定位为临深片区高品质精装现住房源，旨在为在深工作或在大亚湾定居的家庭提供安心置业选择。项目凭借临深区位、成熟配套、精装交付及高得房率户型，展现出较强的市场吸引力。无论是看重通勤效率还是居住品质，这里都是值得关注的选项。
锁定目标客群：深圳跨城通勤族、大亚湾本地改善家庭、投资稳健型买家。
一句话概括：临深精装现房，配套成熟，实用户型，安心收楼。
如需了解更多优惠咨询与预约信息，请联系：
金沙濠逸花园咨询电话：0752-5551789
免责声明：
本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终批复及实际交付为准。项目具体销售信息、价格及优惠活动请以售楼处现场公示为准。房屋户型图仅为示意，实际交付以合同约定为准。
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