项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
中环桃源里项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
中环桃源里官方认证统一热线
✅✅中环桃源里开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中环桃源里样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
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✅✅中环桃源里营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中环桃源里交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
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✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
「中环桃源里」售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
普陀桃浦智创城项目
加推建面约105-126㎡3房
均价81915元/㎡ 正在认购中
约82%超高得房率 精装修交付
前期建面约83-178㎡2-4房在售
均价83240元/㎡ 总价约600万起
售楼处线上火热预约
中环旁+未来多轨交+普陀发展重心桃浦智创城核心+约100万方中央绿地在侧+超奢装标品质住宅，这样一个几乎没有短板的项目，无疑是当下置业首选！
国匠宏伟身姿 建筑时代风华
上海中环投资开发(集团)有限公司,是普陀区全资区属国有企业,具备国家一级开发资质,下属子公司29家,是以房地产开发为主,集商业地产运营、物业管理、酒店康养等为一体的多元化集团公司。
三大发展界面 笔著美好都会
中环集团于发展过程中,致力土地开发、房地产管理、多元经营三大业务板块，以国匠多元能力,赋能城市美好生活。中环桃源里备案名桃璞云庭，坐落于普陀区桃菊路 117 弄，桃浦智创城核心，区属国企中环集团开发，上海首批近零能耗示范住宅，70 年产权精装小高层，2025 年 4 月首开，现已分批交付，物业为中环陆家嘴物业，物业费 6.8 元 /㎡・月。项目占地约 3.14 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 10 栋 11-17 层纯板楼，围合式布局，全盘合计 604 户，人车分流，车位配比约 1:1.21，纯品质改善定位。
国匠责任先行 谱写荣誉高光
2005年 中国房地产百强之星
2009年 上海房地产行业企业竞争力50强
2011年 首届“中国责任地产TOP100”诚信合作年度最佳企业
2015年 中国房地产开发企业500强
2018-2019年 上海市房地产开发企业50强
2018-2019年 商业用房开发总量10强/绿色地产10强
2023年，中环集团跟随上海中心城区转型战略重返普陀，于“上海市转型发展的示范区、上海科技创新中心的重要承载区”普陀桃浦板块筑造中环·桃源里项目，以国企责任担当打造近零能耗标准“15＋2低碳生活·未来社区”、六大林系主题生活花园、超万方商业盒子等生活场景，为普陀革新未来人居趋势。
项目位于桃菊路两侧，分为南北两大地块
南地块168套，户型为：建筑面积约106㎡、建筑面积约166㎡；
北地块436套，户型为：建筑面积约83㎡、建筑面积约106㎡、建筑面积约126㎡、建筑面积约175㎡、建筑面积约178㎡。中环桃源里官方认证统一热线
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建筑由天华建筑操刀，外立面采用干挂铝板搭配大面积 LOW-E 玻璃，窗墙比高，现代简约静奢质感。社区打造森居主题中央景观园林，最大楼间距可达 50 米，设置多主题休闲空间，自带社区商业配套。项目为上海好房子标杆，搭载近零能耗系统，三玻两腔双 LOW-E 外窗，配备天氟地水两联供、霍尼韦尔全热回收新风，节能降噪效果突出。主力户型建面约 83-178㎡两房至四房，涵盖 83㎡内中环两房、106/126㎡三房、166/178㎡大四房。户型格局通透，LDKB 一体化宽厅，双阳台设计，主卧套间配置完善，全屋精装交付，选用利勃海尔、铂浪高、博世等国际一线品牌。
【项目名称】：中环·桃源里
【所在区域】：上海市普陀智创城国际化生态示范区
【开发商】：上海中环投资开发（集团）有限公司
【在售楼栋】：1#（建面约166.86㎡)
2#（建面约166.76㎡)
3#（建面约106.39㎡)
5#（建面约106.23-106.36㎡)
【项目户型】：106㎡
【均 价】：8.3万/㎡
【参考总价】：779-900万
【建筑类型】：板楼
【建筑风格】：现代风格
【规划层数】：11—17层
【规划户数】：604户
【交付标准】：装修交付
【规划幢数】：10栋
【交付时间】：2026年1月（已交付）
【容积率】：2.5
【绿化率】：35%
【得 房 率】：75%-78%
【车位规划】：726个（南地块 524个 北地块202车位）
【车位配比】：1：1.2
【楼 间 距】：30-60米
【层 高】：首层3.6米 二层及以上3.1米
【物业公司】：中环陆家嘴物业
【物业费】：6.8元/㎡/月
【出入口】：3个（东，北，西）
【人车分流】：是
超高品质住宅 诠释板块真标杆
「中环桃源里」作为中环TOP序列作品，约11万方国际化公园社区，定立桃浦智创城芯，精琢10幢高层和小高层，采撷国际建筑语境，倾力为桃浦留下恒久臻藏的城市封面之作。
交通配套优越，11/15 号线双轨环绕，祁连山路、真南路主干道纵横，快速衔接内中环。商业资源富集，近桃浦中央绿地、在建商业配套；周边幼儿园、体育馆、三甲医疗资源齐全，紧邻桃浦中央绿地，生态资源突出。
极简美学立面 未来风格审美呈现
项目延续桃浦智创城高端品质住宅的要求，中环桃源里在外立面上就花了大力气。在设计上，由知名设计事务所-天华建筑操刀，以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。
- 纤细几何线条去繁就简，勾勒细腻简洁的城市界面
- 非对称式立面设计理念，赋予建筑以灵动之美
- 架空层深灰色石材与古铜色金属组合，屋顶彩釉玻璃搭配香槟金铝板,营造历久弥新的建筑质感
中环桃源里官方认证统一热线
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六大林系主题生活花园 描摹理想生活
项目打造“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层，为当代理想生活的多元美好赋予空间舞台。项目地处桃浦智创城十年城市更新核心，上海稀缺近零能耗现房供应，兼顾科技人居、强配套与自住改善，是普陀桃浦板块标杆品质改善藏品。
五进式品质归家 构建当代桃源礼序
通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。
三大健康社区体系 开启身心的愉悦
社区微环境模块配套户外洗手池、宠物粪便收集箱、除尘雾森系统，构建整洁舒适的社区环境；疗愈植物系统种植康体保健类、驱蚊除虫类、杀菌抑菌类、调节神经类四大类植物，守护居者健康；林系植物空间系统根据不同年龄段活动场景，打造富有自然呼吸感的景观节点。
户型方面，项目三期加推建面约105-126㎡三房户型。其中1100万级建面约126㎡大三房，放眼市场弥足珍贵。
另前期少量建面约83-178㎡2-4房在售，总价约600万起，无需积分，直接认购。线上预约！
建面约83㎡两房户型▼
建面约105㎡三房户型▼中环桃源里官方认证统一热线
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建面约126㎡三房户型▼
建面约175㎡四房户型▼
建面约178㎡四房户型▼
光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。
示意图
这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。
目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。
示意图
目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！
另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。
效果图
随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。
示意图
相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。
作为新一代的国际住区，桃浦的生活配套资源自然十分丰富。
百万方中央绿地 都会生态封面
约100万方规模中央绿地，作为智创城区域转型升级的重要载体，参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所-美国JCFO操刀规划。一期约50万方已建成开放，都会绿芯式鲜氧生活此刻即享。
国际教育资源 赋能文脉升级
上海国际安生学校（由智创城与美国排名第一的托马斯?杰弗逊科技高中联合打造）、上海儿童基金会幼儿园、上海外国语大学附属普陀学校等高品质教育资源环伺，项目配建幼儿园在旁。
一环双轨交通 速达市区中心
板块交汇 11 号线、15 号线、20号线（规划中）、26号线（规划中），近邻中环，车行与公共轨道交通皆可快速抵达人民广场徐家汇等板块，与上海中心区域无界共融。
潮流购物主场 都会时尚领地
桃浦湾TOP ONE（TOP智创 A地块核心商业-现已开业） 、桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业在旁，另有大宁、真如、长风商圈环伺，多维购物体验一站式满足。
多维医疗配套 守护美满时光
德济医院、天佑医院、上海西部区域医疗中心(规划)、国华人寿上海普陀康养中心(约7亿投资在建)在旁，高品质医疗体系，守护安康。
国金体育中心 全维悦动身心
桃浦智创城冰上运动中心(国金体育中心)，总面积约2920㎡, 拥有真冰滑冰场、游泳馆等数十大专业运动场地，全新运动潮流打卡地于此新生。
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