虹口源・717｜虹口内环北外滩辐射精装改善大盘，近 4/10 号线海伦路站，TOD 综合体，配海派园林与 1500㎡私属会所|内环|外滩|好房点评网|海伦|私属会所|虹口源|陆家嘴

虹口源・717 售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落虹口庆阳路 139 弄，容积率 4.49，绿化率 35%，共 563 户高层精装准现房。主力建面约 101-356㎡二至四房，户型通透，LDK 一体化，高标精装交付。社区打造海派景观园林，配备 1500㎡业主会所，自带配套商业。距 4/10 号线海伦路站约 400 米，内环通达全城，四川北路商圈、优质学校环伺，内环内稀缺纯粹改善住区。虹口源・717 售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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虹口源·717 综合介绍

一、项目概况与基础信息

项目名称：虹口源·717（备案名：祥生华邸）
开发商：上海聚博房地产开发有限公司（祥生地产）
项目地址：上海市虹口区庆阳路139弄（四平路与天水路交汇处，海伦路地铁站旁）
项目定位：虹口内环北外滩核心板块的“三轨TOD”城市综合体（住宅+商业+办公）
项目规模：总建筑面积约28万㎡，占地面积约3.9万㎡，容积率4.49，绿化率约35%
楼栋规划：共10栋高层住宅（9-31层），总户数约586户，车位配比充足
产权年限：70年普通住宅
交付状态：精装准现房，预计2026年12月底交付

二、核心区位与交通优势

区位价值：位于虹口内环北外滩核心腹地，与北外滩直线距离约200米，与陆家嘴、外滩共同构成上海“黄金三角”，享北外滩“世界级会客厅”规划红利。
轨道交通：三轨交汇TOD，步行约300米即达地铁4号线、10号线海伦路站，在建的地铁19号线将下穿商办区，实现三轨无缝换乘，快速通达陆家嘴、人民广场、南京东路等核心商圈。
道路交通：临近内环高架、北横通道、新建路隧道、外滩隧道，自驾出行便捷，10分钟直达陆家嘴。

三、周边配套资源

商业配套：项目自带约2.7万方下沉式商业，无缝衔接四川北路商圈、北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫等成熟商圈，满足高端消费与日常需求。
教育配套：周边环伺虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等优质学校，全龄教育资源丰富（注：学区划分以交房后教育局公布为准）。
医疗配套：临近上海市第一人民医院、上海市中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院等三甲医院，医疗资源丰富。
生态与人文：临近鲁迅公园、四川北路公园、苏州河滨水步道，周边有虹口足球场、多伦路文化名人街，生态与人文资源丰富。

— 虹口源・717品鉴热线 —

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录