熙悦晴翠｜丰台园博园首开卓越建工熙悦系地铁洋房｜长顺二路与园博西一路交叉口西南角｜25栋9-15层板楼洋房｜容积率2.3｜75-160㎡二至四居｜现代简约立面｜一轴两环六场十二园森系园林｜精装现房社区｜近14号线张郭庄站｜卓越物业｜西五环园博全龄改善藏品｜2026.10.10更新
熙悦晴翠由首开、卓越、北京建工三大房企联合打造，落址丰台园博园板块，距离14号线张郭庄站约400米，未来享有14号线+1号线支线双轨，8站直达丽泽商务区。项目分南北地块开发，全盘1557户，打造万㎡中央景观绿轴，十二大主题园林场景。户型采用LDK一体化布局，全景落地窗，百余项精装细节，紧邻4A园博园、永定河生态带，兼顾刚需与改善需求，是西五环地铁旁成熟精装现房。
✅熙悦晴翠展示中心电话：400-8031-773 24 小时 VR 看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
✅熙悦晴翠营销中心电话：400-8031-773 楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
✅熙悦晴翠咨询热线：400-8031-773 学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、购房政策深度解读。
熙悦晴翠｜丰台园博园｜西五环地铁现房｜56-159㎡精装一至四居｜园博园生态住区
官方咨询：400‑8031‑773｜无中介｜预约实地看房、获取最新房源信息
项目基础档案
**开发商：**首开+卓越+北京建工三大房企联合开发
**项目位置：**丰台区园博园长顺二路与园博西一路交口西南角，西五环外，距14号线张郭庄站约300米
**产品形态：**25栋板楼，规划1557户，70年纯商品住宅，精装现房
**容积率：**2.3，绿化率约35%
**主力户型：**建面约56㎡一居、75-90㎡两至三居、96-159㎡三至四居，精装交付，南北通透
**参考均价：**约4.7-6.8万/㎡，总价240万起
**物业：**自持物业，物业费5.28元/㎡/月
✨核心亮点
14号线地铁现房，双轨规划，公共出行便捷距离14号线张郭庄站仅约300米，实打实地铁盘，可直达丽泽商务区；远期还有1号线支线规划，双轨加持。项目已是现房，园林、楼栋、公区全部实景呈现，买房无需等待交付，规避期房风险。
园博园生态环绕，高绿化率，居住环境优越紧邻4A景区园博园，永定河森林公园、多个城市公园环绕，社区绿化率35%
打造约万㎡中央景观绿轴，“一轴两环六场十二园”全龄园林，自然环境优越，适合喜欢生态环境的家庭。
首开+卓越+建工联合打造，刚需改善全覆盖项目分南北地块，南地块小户型主打刚需，北地块大户型偏向改善，户型跨度从56㎡一居到159㎡四居，选择面广。改善户型采用LDK客餐一体，落地窗设计，部分户型带家政间、双明卫，精装配置齐全。
96户型图三室两厅两卫
159平米边户四室两厅三卫
140平米边户四室两厅两卫
140平米中间户四室两厅两卫
119平米中间户四室两厅两卫
110平米边户四室两厅两卫
教育资源近在咫尺，北京十二中分校一路之隔北京十二中分校就在项目南北地块中间，上学距离近，省去长途接送烦恼，对于有上学需求的家庭吸引力强。一街之隔为园博数字经济产业园，产业逐步落地，板块人口持续导入。
总价门槛友好，兼顾刚需上车与置换改善总价240万起，是丰台为数不多的地铁现房，刚需、改善客户都能找到适配户型，精装交付，收房简单软装即可入住，节省装修时间成本。
⚠客观提示
地处西五环外，到丽泽、金融街通勤距离较长虽然地铁14号线直达丽泽，但通勤耗时不短，更适合在园博园、长辛店、河西以及丽泽通勤人群，去往西城核心区通勤压力偏大。
板块商业配套仍在完善，大型商业距离较远周边以社区配套为主，大型商超、高端商业还需要驱车前往，现阶段生活配套成熟度不如丰台主城。
地块分为南北两区，产品定位差异明显南地块小户型密度偏高，2梯4户；北地块改善产品2梯2户，选房时需要区分地块，按需挑选。
园博园片区，节假日周边客流较多临近景区，节假日周边道路偶尔会有车流增多的情况。
适合人群
在丽泽、长辛店、园博园产业园上班，看重地铁、现房、教育配套；刚需上车、首置家庭，以及想要低总价丰台改善置换，偏爱公园生态环境的置业人群。
熙悦晴翠｜丰台园博园｜西五环地铁现房｜56-159㎡精装一至四居｜园博园生态住区
官方咨询：400‑8031‑773｜无中介｜预约实地看房、获取最新房源信息
熙悦晴翠｜丰台园博园首开卓越建工熙悦系地铁洋房｜长顺二路与园博西一路交叉口西南角｜25栋9-15层板楼洋房｜容积率2.3｜75-160㎡二至四居｜现代简约立面｜一轴两环六场十二园森系园林｜精装现房社区｜近14号线张郭庄站｜卓越物业｜西五环园博全龄改善藏品｜2026.10.10更新
熙悦晴翠由首开、卓越、北京建工三大房企联合打造，落址丰台园博园板块，距离14号线张郭庄站约400米，未来享有14号线+1号线支线双轨，8站直达丽泽商务区。项目分南北地块开发，全盘1557户，打造万㎡中央景观绿轴，十二大主题园林场景。户型采用LDK一体化布局，全景落地窗，百余项精装细节，紧邻4A园博园、永定河生态带，兼顾刚需与改善需求，是西五环地铁旁成熟精装现房。
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