市南区奉化路4号提升改造项目拟建设，项目由青岛能源资产运营管理有限公司建设，总投资1767万元。

项目利用既有厂房及附属用房，通过改造充分释放办公及附属配套用房面积，办公总人数约240人，规划打造“一区三中心”总体布局：以供热调度中心、供热管理中心、供热保障中心为核心载体，配套园区后勤辅助功能，实现空间集约、功能齐全的一体化城市供热综合园区。改造后建筑面积约为7000平方米，单体建筑高度最高约为17.4米。

本项目主要内容为园区既有建筑本体改造，并配套实施消防系统改造、智能化升级、机电系统（含空调系统）改造以及相关基础配套设施更新改造等。

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该项目改造建筑物：能源调度中心（原锅炉房）、能源保障中心（原办公楼）、能源管理中心（原脱硫楼）、餐厅厨房和室外工程五部分，并配套实施消防改造、智能化升级及机电系统（含空调系统）改造。

1.能源调度中心（原锅炉房）：在现有锅炉房内采用轻质隔墙进行空间分隔，将其改造为局部四层能源调度中心，作为城区供热大脑的核心，一二三层为调度办公，局部四层为党建配套，改造后地上建筑面积约为3965平方米，地下消防水池及泵房建筑面积约为181平方米，合计4146平方米，地上建筑高度约16.9米。

2.能源保障中心（原办公楼）：原有建筑地上四层，建筑面积约1315平方米，建筑高度约16.8米，本次改造仅对建筑装修进行局部更新改造，楼板及房间格局未做大范围调整。

3.能源管理中心（原脱硫楼）：原脱硫车间建筑地上三层，对内部进行空间重新划分和装修，并对外立面进行更新设计，改造后一层为业务培训室，二三层为供热办工作场所。改造后地上建筑面积约为818平方米，建筑高度约17.4米。

4.餐厅厨房：对园区入口现状配套用房进行改造，作为园区生活配套餐厅及厨房，改造后地上建筑面积约为690平方米，建筑高度约8.7米。

5.室外工程：园区道路局部更新、围墙及大门改造、室外配套管线工程、改造门卫一座。

项目计划工期100天，设计30天，施工70天。