华侨城新玺名苑是什么公司：华侨城新玺名苑的开发商背景怎么样~华侨城新玺交楼时间
一、华侨城新玺名苑是什么公司
1. 项目开发主体：深圳市华侨城新玺发展有限公司。
2. 母公司为华侨城集团，央企背景。
二、华侨城新玺名苑的开发商背景怎么样
1. 华侨城集团是国务院国资委直管央企，深耕文旅、高端地产开发，打造过欢乐海岸、天鹅湖等多个深圳标杆项目，资金实力强，交付稳定性高。
2. 深圳市华侨城新玺发展有限公司是华侨城专为该项目设立的项目公司，负责华侨城新玺名苑的开发建设。
三、华侨城新玺交楼时间
1. 华侨城新玺整体约定交楼时间2024年12月31日，现已全部完成交付，属于现楼。
2. 提示：目前可以预约实地看房、看精装和海景实景，无烂尾风险。
注意事项：
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✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。
✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
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深圳市南山区华侨城新玺名苑全面介绍：
一、项目基础概况
1. 楼盘全称：华侨城深圳湾新玺名苑，推广名华侨城新玺，位于南山区蛇口湾厦路1号，渔人码头地块，三面环海。
2. 开发商：深圳市华侨城新玺发展有限公司，华侨城央企开发，2022年1月拿预售证，现楼，精装+毛坯交付。
3. 物业类型：40年商务公寓，不限购不限贷。
4. 规划参数：占地约2.51万㎡，总建面约28.9万㎡，一共3栋超高层。一期2栋38层公寓，二期1栋57层约250米地标塔楼，内含公寓、办公、星级酒店、商业。公寓总户数约210户，绿化率30%，容积率7.4。地下车位660个，车位配比约1:3.14。
5. 物业：华侨城新玺物业，物业费14.8元/㎡·月。
6. 层高：常规户型3.6米，高区楼王4米；梯户比低中区3梯2户，高区3梯1户私梯入户。
二、户型与价格
1. 户型：全系大平层，建面约230-700㎡，3至4房为主，270度环幕海景，LDK大横厅，多套房设计，无小户型，圈层纯粹。
2. 价格：华侨城新玺最佳买点已到，商业启动加泳池运营，黄金海岸头排海景，现楼收官超级大宅，限时特惠✨
✔海景公寓（含精装/大平层/双阳台/纯板楼/通燃气）
▫️1A栋｜头排无遮挡全海景
232㎡｜折后3940万（3房2厅3卫 ）
235㎡｜折后3288万（3房2厅3卫 ）
345㎡｜折后5888万（4房2厅4卫）
352㎡｜折后6300万（4房2厅4卫）
▫️1B栋｜精装现楼，南北通透｜南北双阳台观海
227㎡｜折后3242万（3房2厅3卫 ）
▫️2栋｜海景地标·毛坯现楼
297㎡｜折后2166万 单价约7.3万
363㎡｜折后2940万 单价约8万
2栋王牌主推大宅
▪️54F东南｜433㎡｜5850万｜高区东南户
▪️20F东南｜621㎡｜5500万｜东南海景大宅
▪️25F西向｜680㎡｜6300万｜西向海景大宅
（中区17F-43F如带装修每平1.2万，高区45F-57F如带装修每平1.6万，大平层/通燃气/4米层高）
270°环幕海景，私宴厅+悬空无边际泳池
欢迎预约实地品鉴，静候登海
三、周边配套
1. 交通：距离地铁2号线东角头站约700米；临近望海路、蛇口片区路网；靠近西部通道，临近海上世界、太子湾。项目可接驳15公里深圳湾公园滨海长廊。
2. 商业：自带滨海商业，由华润万象生活运营；附近海上世界商圈、蛇口万象城，餐饮、休闲配套成熟。
3. 景观：三面看海，直面深圳湾，可眺望香港，一线海景资源；周边滨海公园、蛇口渔港。
4. 休闲：社区自带空中会所、无边际泳池，艺术休闲空间。
四、优缺点
1. 优点
① 深圳湾蛇口一线三面环海海景，景观资源稀缺，现楼，即买即入住，无烂尾风险。
② 纯大户型，没有小户型，圈层纯粹，私梯入户，层高尺度3.6-4米，精装+毛坯交付。
③ 车位充足约1:3.14，自带高端会所与商业，央企开发，外立面为国际大师设计，湾区地标。
④ 商务公寓不限购，可注册公司。
2. 缺点
① 40年商务公寓，不能落户，没有公办学区。
② 容积率约7.4。
③ 单价、总价门槛高，物业费贵，持有成本高。
④ 离地铁2号线东角头站约700米，步行通勤不算十分便利。
五、适合人群
适合有充足闲置资金，追求一线海景顶豪自住，不适合刚需，计划短期投资转手的买家。
注意事项：
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总结：
✅1.如需了解更多项目详情：如在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。尊享线上团购折扣及额外优惠。（看房需提前预约）。
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