一文读解：深圳卓越晟悦户型怎么样，项目2栋卖完了没有，敢不敢买
一、户型情况
主力 3 个户型：68㎡两房一卫、83㎡三房一卫、98㎡三房两卫，全部精装交付。
优点：户型方正，动静分区，厨卫齐全，68㎡小两房做到功能完整，门槛低；98㎡三房是横厅，空间开阔，主卧套房。
短板：得房率一般；68㎡多为东北 / 西北向，采光晒度偏弱；超高层，3 梯 7 户，低楼层采光容易被遮挡；临坪山大道的单位会有车流噪音。
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项目介绍
【总建筑面积】约91.3万㎡
【商业面积】约7.5万㎡
【楼间距】最大约70米
【产品类型】建面约68-98㎡二-三房
【一期车位】1200个
【一期总户数】1253户
【一期土地时间】2021.12.24-2091.12.24
二、2 栋有没有卖完
2 栋没有卖完，还有大量房源可选。2 栋一共 294 套，目前网签约 110 套，去化率约 37%，剩余大概 184 套，楼层、朝向选择空间充足，可挑选特惠房源。
卓越晟悦敢不敢买
敢买的前提：自住长期持有 5 年以上，工作在坪山 / 盐田 / 龙岗东部，刚需带娃，主要自驾，预算有限优势：70 年住宅，准现房，卓越开发，交付风险低；一路之隔科悦实验小学，近在建 19 号线南塘围站；总价 139 万起，深圳上车门槛很低。
不建议买：在福田南山上班、依赖地铁通勤；3-4 年内打算置换；介意高密度、工地噪音；追求现成繁华商圈。项目容积率 5.99，密度高，2028 年地铁才通车，片区旧改周期很长，短期升值弱，二手流动性一般。
周边配套设施
教育配套
小区规划2 所 18 班公办幼儿园；一路之隔科悦实验小学（坪山实验集团，已开学）；旁边在建45 班科韵九年一贯制学校，周边还有坪山未来学校、深实验坪山初中部，形成全龄教育圈。学区以坪山教育局当年划分为准，按积分入学。
交通配套
地铁：在建19 号线南塘围站，距项目约 100 米，预计 2028 年底通车，3 站换乘 14 号线；现有 14 号线锦龙站约 3.3 公里，现阶段无成熟地铁。自驾紧邻坪山大道，快速接驳南坪快速、坪盐通道，去往坪山中心、盐田、罗湖便捷；门口多条公交，短途出行方便。
商业配套
一期自带4800㎡社区底商，生鲜、便利店、餐饮，基础生活下楼就能满足。百万旧改大盘远期规划9.5 万㎡大型商业集群。现状自驾约 3 公里可达坪山天虹、佳华商场。
医疗配套
小区配建1000㎡社康中心；康宁医院坪山院区距离很近；约 3 公里可达坪山区人民医院、坪山妇幼保健院。
生态配套
约 400 米碧岭湿地公园；约 900 米马峦山郊野公园；约 1.9 公里坪山儿童公园，适合亲子休闲、徒步。
总结：以上内容即为【一文读解：深圳卓越晟悦户型怎么样，项目2栋卖完了没有，敢不敢买】对本次项目的详情介绍，感谢您的阅读，期望能为您的购房置产提供助力和良好体验，想要获取更多有关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的信息，请致电卓越晟悦开发商黄经理，电话：13530937178（微信同号）
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