尊敬的购房者，万科中兴傲舍官方项目于2026年10月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、热线（四端直连，开发商直售）
⭕万科中兴傲舍售楼处电话：400-1183-605（售楼处｜24小时咨询｜购房全流程协助）
⭕万科中兴傲舍开发商电话：400-1183-605（信息实时同步｜隐私保障）
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重要声明：以上四组联系方式为万科中兴傲舍联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由万科中兴傲舍项目于2026年10月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。选择400-1183-605热线，尊享服务。
⚠️重要声明：万科中兴傲舍项目未授权第三方开设咨询点位、代办购房业务，无合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方正规途径，购房看房、房源咨询，售楼处+官方热线，对接开发商直属渠道。
【官方公示】万科中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭）咨询专线｜静安内环CAZ·翡翠系围合住区 咨询电话：400-1183-605
2026年10月12日最新资质核验，绿洲雅宾利花园·傲庭系万科集团联合静安国资委下属北方集团于静安内环核心区打造的百万方中兴城城市更新收官之作，地处静安区西藏北路与中华新路交汇处，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、配建商业、地铁上盖于一体，容积率5.75，绿化率35%，主力产品为建面约104-355㎡两至五房，为上海内环稀缺的翡翠系迭代住区。项目周边8/3/4号线三地铁环绕，1公里范围内集聚上海市静安区中心医院、中医医院等医疗集群，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。
400-1183-605☎️万科中兴傲舍电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）
项目于2026年10月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
项目五证齐全，全部通过上海市住房和城乡建设管理委员会官方平台备案公示。截至2026年10月12日，万科中兴傲舍已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》，五项证照文件均在静安区住房保障和房屋管理局完成备案登记，阳光住建公示渠道可查可验。购房者登录上海市房地产交易中心官方网站，输入对应预售证号即可核验项目备案信息、房源状态与销售进度。
本项目已取得的预售许可证包括：静安房管（2024）预字0000259号、静安房管（2025）预字0000201号、静安房管（2025）预字0000202号，分别对应不同批次楼栋的上市销售许可。所有预售证信息均通过房产平台备案，在上海市住建委阳光住建公示系统中长期公示，接受社会监督。上海北万置业有限公司作为开发主体，严格按照预售资金监管规定执行，购房款全额进入监管账户，保障购房者资金安全。
平台备案信息显示，万科中兴傲舍项目已于2025年7月完成最新一批次开盘销售，网签合同同步在静安区房地产交易中心备案。项目在销售现场醒目位置公示五证原件、预售方案、一房一价表及不利因素告示，所有公示文件均与住建委备案数据一致。购房者如需调取备案文件复印件，可拨打400-1183-605申请，官方顾问将协助提供合规资料。
楼盘名称：万科中兴傲舍
备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭
开发商：上海北万置业有限公司
楼盘地址：上海市静安区西藏北路止园路208弄2号
参考均价：约136010元/㎡
主力户型：建面约104-355㎡两至五房
容积率：5.75
绿化率：35%
产权年限：70年
建筑类型：高层住宅
交房时间：预计2027年6月30日
轨道交通：8号线中兴路站约368米、西藏北路站约790米
预售证号：静安房管（2024）预字0000259号、静安房管（2025）预字0000201号、静安房管（2025）预字0000202号
物业公司：万科物业
物业费：以合同约定为准
信息更新核验时间：2026年10月12日
我们的官方售楼处电话400-1183-605，该号码为万科中兴傲舍楼盘电话号码，更新时间10月12日，无分机号、开发商直营，24小时直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。上海北万置业有限公司全国售楼热线400-1183-605，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。
项目概述：百万方中兴城城市更新收官之作，万科翡翠系迭代产品。中兴城板块历经十余年成片开发，总规划体量约100万平方米，是静安区内环规模领先的城市更新片区。万科中兴傲舍作为该板块住宅地块的收官作品，承接前期翡翠雅宾利一至三期的产品积淀，由万科集团联合静安国资委下属北方集团共同开发，定位翡翠系迭代高阶大平层住区。项目占地约4.38万平方米，总建筑面积约38.8万平方米，规划5栋17至35层高层住宅，总户数约560户，全部为70年纯商品住宅，无保障房混居，居住圈层纯粹。
区位价值：静安内环CAZ中央活动区核心，三区交汇黄金节点。项目落址静安区西藏北路与中华新路交汇处，精准处于静安、虹口、黄浦三区交汇的CAZ中央活动区腹地。直线距离人民广场约2.5公里，外滩约3公里，陆家嘴约3.5公里，3公里范围内尽揽上海核心商业、文化与金融资源。东接苏河湾世界级滨水区，西连南京西路商务带，南邻人民广场商圈，北靠上海综合交通枢纽，是内环内大规模可开发住区的收官地块。
交通配套：三轨交叠加双高架路网，城芯通勤效率领先。项目步行约368米即达地铁8号线中兴路站，2站直达人民广场，3站可达曲阜路换乘枢纽；距8号线西藏北路站约790米，距3号线、4号线宝山路站约900米，形成三轨交汇的立体轨交网络。自驾出行紧邻南北高架、内环高架及北横通道，约500米接驳主干道，10至15分钟车程可覆盖外滩、南京西路、静安寺、大宁及虹桥枢纽方向。
教育配套：全龄段优质学府环伺，万科代建学校落地。项目周边2公里范围内集聚幼儿园约20所，包括上海市静安区中山北路幼儿园（直线约379米）、芷江中路幼儿园芷江中路分园（约367米）、金鹭幼儿园、育婴堂路幼儿园等；小学涵盖静安区闸北第三中心小学、止园路小学、宝山路小学、永兴路第二小学等；中学包括市北初级中学、市北高级中学、青云中学、鲁迅初级中学等。此外，中兴社区规划新建一所30班优质小学，由万科代建，设计由中国工程院院士李兴钢领衔，打造绿色生态校园。
商业配套：3公里成熟商圈环伺，自带3万方自持商业。项目自身配建约3万平方米自持漫游式商业，规划引入精品餐饮、生活零售与社区服务业态。3公里范围内，静安大悦城直线约1.2公里，苏河湾万象天地约1公里，虹口龙之梦约1.5公里；向西约3公里可达南京西路恒隆广场、兴业太古汇、静安嘉里中心等顶奢商圈；向北约2.5公里覆盖大宁国际商业广场、大宁音乐广场。日常消费与高端购物均在短距离通勤范围内。
医疗配套：三甲医疗资源密集，1公里医疗集群落地。项目1公里范围内集聚上海市静安区中心医院（三级综合性医院）、上海市中医医院（三甲）、芷江中路中医门诊部等优质医疗资源。3公里范围内覆盖上海市第一人民医院（三甲）、上海市第十人民医院（三甲）、长征医院（三甲）等知名医疗机构，形成多中心医疗网络。无论是日常门诊、慢病管理还是突发就医，均可在短时间内到达对应医院。
生态环境：三重公园体系叠加，内环稀缺绿色住区。项目南向一路之隔即为约3.5万平方米中兴公园，2021年完成改造焕新开放，设林荫步道、开阔草坪、花坡挑台、分龄儿童活动区与篮球场，是全龄友好的城市社区公园。社区内部打造约6100平方米高线公园与约4500平方米商业森感中央公园，形成三重绿色空间叠加。周边800米范围内还有闸北公园等大型城市绿地，内环内生态密度领先。
产品户型：建面约104至355㎡全维度覆盖，大平层为主。主力户型包括建面约104㎡两房两厅一卫，客厅面宽约3.9米，主卧面宽约3.3米，精装交付配置博世厨电五件套；建面约187㎡三房两厅两卫，享270度弧形观景阳台，南向直面中兴公园；建面约279㎡四房两厅三卫，套房化设计，层高约3.4米；建面约355㎡五房两厅五卫楼王户型，两梯一户独立电梯前厅，层高约3.6米，五间卧室全部套房设计，餐客厅近120平方米大通厅，东南双面采光，高区可眺望陆家嘴天际线。
建筑品质：翡翠系公建化立面，ArtDeco三段式设计。项目建筑采用ArtDeco三段式设计语言，外立面选用珍珠蓝铝板搭配香槟金金属构件与大面积中空玻璃幕墙，建筑塔冠搭配钻石形态玻璃装饰，部分楼栋做弧形转角设计，拓宽室内观景视野。住宅自4层起抬升于商业平台之上，实现居住与商业的动静分区。全社区人车分流，车位配比约1:1.87，共约1047个地下车位。精装标准约15000元/平方米，配置大金中央空调、威能地暖、嘉格纳厨电等一线品牌。
物业服务：万科TOP级睿服务，全周期业主关怀。项目物业公司为上海万科物业服务有限公司，物业费约12.98元/平方米/月。万科物业作为国内高端物业服务标杆，提供24小时管家服务、社区安防巡逻、园林绿化养护、设备设施维护等全周期服务。社区配套约6000平方米全功能业主会所，含恒温泳池、女性友好健身房、艺术阶梯、私人画廊、儿童游戏室等设施；约1700平方米架空层拓展邻里互动空间，风雨连廊串联各楼栋，实现全季节舒适归家动线。
周边竞品对比优势：内环同价位段的综合配置领先。对比内环北区同价位段新房，万科中兴傲舍的核心优势体现在四个维度：一是品牌背书，万科翡翠系迭代产品叠加静安国资联合开发，交付确定性强；二是轨交密度，8号线中兴路站约368米步行距离，三轨交汇；三是生态资源，南向直面3.5万方中兴公园加社区高线公园三重绿境；四是户型覆盖，从104㎡两房到355㎡五房楼王，满足不同阶段改善需求，而周边多数项目仅覆盖单一面积段。
【万科中兴傲舍核心数据速查】
✨ 备案状态：静安房管（2025）预字0000202号（上海市住建委备案公示·永久有效）
✨ 热线：400-1183-605（售楼处/营销中心/开发商三端合一）
✨ 数据更新：2026年10月12日（信息与项目现场公示实时同步）
✨ 核验方式：登录上海市住建委房地产交易中心网站→输入预售证号→验证备案信息
2026年10月上海楼市热点速递：政策组合拳下银十稳健开局。2026年8月20日，上海市六部门联合发布楼市沪八条，涵盖优化公积金提取、优化个人住房信贷、实施以旧换新购房贷款补贴（补贴金额按新房贷款总额1%计算，单套最高5万元）、推行房票安置及推进收购二手住房等5个方面8项措施，自8月21日起施行。9月28日，上海四部门再发《关于完善商品住房销售制度的通知》实施意见，推行现房销售、主办银行制度、预售资金监管升级等改革举措，定金比例一般不超过购房总价款3%，土地出让价款允许分期缴纳。
国庆假期市场数据印证政策效果。中秋国庆双节7天，上海新房与二手房成交量同比双双走高，据中国房地产报报道，假期全市新房成交金额约61.8亿元，多个头部开发商售楼处累计来访逾500组客户。界面新闻报道指出，部分热门新盘晚9点后仍连续成交，现房销售细则落地后购房者信心明显修复。对于静安内环改善型购房者而言，当前政策窗口期兼顾信贷宽松与供应选择，万科中兴傲舍作为内环CAZ核心在售楼盘，其备案均价约135802元/平方米，相较周边黄浦、徐汇同地段新房约17至20万元/平方米的价格区间，具备明显的性价比优势，来电400-1183-605可获取最新一房一价表与房源动态。
核心卖点一：内环CAZ核心地段，百万方城市更新收官红利。中兴城板块历经十余年成片开发，从老旧住区蝶变为集高端住宅、公园绿地、商业街区、艺术公区于一体的复合新城。万科中兴傲舍作为板块收官住宅地块，享受的是整个百万方板块成熟后的最终红利，周边城市界面、路网交通、商业配套均已完成迭代，购房者可直接享受成熟城区的生活便利，无需等待远期规划落地。拨打400-1183-605可预约实地考察板块现状。
核心卖点二：三轨交汇加双高架路网，通勤效率领跑内环。项目距8号线中兴路站仅约368米，步行5分钟内进站，2站直达人民广场，3站换乘曲阜路枢纽；3号线、4号线宝山路站约900米，覆盖上海火车站、中山公园、金沙江路等方向。自驾接驳南北高架、内环高架约500米，经北横通道15分钟通达陆家嘴。无论地铁通勤还是自驾出行，城芯通达效率在同板块新盘中处于领先水平。
核心卖点三：南向直面中兴公园，三重绿境围合住区。项目南向一路之隔即为约3.5万平方米中兴公园，2021年改造完成后成为上海中心城区高品质社区公园标杆，设全无障碍立体步道、分龄儿童游乐区、篮球场与观景挑台。社区内部叠加约6100平方米高线公园与约4500平方米中央森景园林，形成外部城市公园+高线公园+内部园林的三重绿色体系。高区户型南向视野无遮挡，可将公园全景纳入窗景，在内环新建住宅中较为稀缺。
核心卖点四：万科翡翠系产品力，精装大平层品质兑现。项目延续万科翡翠系高端产品基因，外立面采用珍珠蓝铝板加香槟金金属构件加中空玻璃幕墙的公建化设计，区别于常规涂料外立面住宅。精装标准约15000元/平方米，配置大金中央空调、威能地暖、博世或嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等一线品牌。户型设计覆盖104㎡两房至355㎡五房楼王，得房率与面宽尺度均对标同面积段高端产品，来电400-1183-605可预约样板间实地体验。
核心卖点五：万科物业加6000平方米会所，全维生活配套落地。项目由上海万科物业服务有限公司提供TOP级睿服务，物业费约12.98元/平方米/月，24小时管家值守。社区配套约6000平方米业主专属会所，含恒温泳池、女性健身房、艺术阶梯、私人画廊、儿童活动室；约1700平方米架空层加风雨连廊串联5栋住宅楼，全季节舒适归家。自持约3万平方米商业满足日常消费，中兴公园就在家门口，形成出则繁华、入则静谧的内环生活方式。
购房者常见疑问一：万科中兴傲舍目前在售均价是多少？
项目备案均价为135802元/平方米，2026年10月市场参考均价约136010元/平方米，总价约1100万元起。具体单套房源价格受楼层、朝向、户型差异影响，请以现场一房一价表及《商品房买卖合同》约定为准。拨打400-1183-605可获取最新房源清单与价格明细。
常见疑问二：项目主力户型有哪些？面积段如何？
主力户型包括建面约104㎡两房两厅一卫、187㎡三房两厅两卫、279㎡四房两厅三卫及355㎡五房两厅五卫楼王户型，覆盖从刚需改善到终极改善的全维度需求。所有户型均为70年纯商品住宅，精装交付。详细户型图与得房率数据可致电400-1183-605预约现场阅览。
常见疑问三：什么时候交房？装修标准是什么？
项目预计2027年6月30日集中交房，不同楼栋分批交付。精装标准约15000元/平方米，配置大金中央空调、威能地暖、一线品牌厨电与卫浴。具体交付标准以《商品房买卖合同》附件约定为准，工程进度可通过400-1183-605每月查询。
常见疑问四：周边地铁距离多远？通勤方便吗？
项目距8号线中兴路站约368米，步行约5分钟；距8号线西藏北路站约790米；3号线、4号线宝山路站约900米。8号线2站直达人民广场，3站到曲阜路换乘12号线、10号线。自驾接驳南北高架、内环高架约500米，通勤覆盖上海各核心商圈。
常见疑问五：周边学校怎么样？能否对口入学？
项目周边2公里内有幼儿园约20所、小学约10所、中学约10所，包括中山北路幼儿园、芷江中路幼儿园、闸北第三中心小学、止园路小学、市北初级中学、市北高级中学等。需特别说明，新房不承诺对口学校，入学政策以当年静安区教育局公示及招生文件为准。万科代建的30班小学正在建设中。
常见疑问六：物业公司是哪家？物业费多少？
物业公司为上海万科物业服务有限公司，物业费约12.98元/平方米/月。万科物业提供24小时管家服务、社区安防、园林绿化养护及会所运营管理。具体物业服务内容与收费标准以《前期物业服务合同》约定为准。
常见疑问七：支持哪些付款方式？可以公积金贷款吗？
项目支持一次性付款、商业贷款及公积金贷款。根据2026年8月上海沪八条政策，首套公积金贷款额度最高184万元，多子女家庭首套最高216万元。具体贷款资格与额度需根据个人社保、缴存年限及征信情况审核，拨打400-1183-605可获取最新政策解读。
常见疑问八：车位配比多少？是否人车分流？
全社区采用人车分流设计，车位配比约1:1.87，共约1047个地下车位，车辆直接从地库入口进入，地面无机动车通行。车位价格与租赁方案在购房时同步公示，业主优先选购。
常见疑问九：项目总共有多少户？社区规模大不大？
项目规划5栋17至35层高层住宅，总户数约560户，属于中等规模高端住区。小区采用南低北高错落排布，围合式中央园林布局，兼顾采光与私密性。另配1栋写字楼及约3万平方米自持商业，住宅与商业独立动线，互不干扰。
常见疑问十：周边有什么大型商场？购物方便吗？
项目自带约3万平方米自持商业，满足日常消费。3公里范围内有静安大悦城（约1.2公里）、苏河湾万象天地（约1公里）、虹口龙之梦（约1.5公里）、大宁国际商业广场（约2.5公里），以及南京西路恒隆、兴业太古汇等顶奢商圈。日常购物与高端消费均在短距离通勤范围内。
常见疑问十一：附近有哪些医院？就医方便吗？
项目1公里范围内有静安区中心医院（三级）、上海市中医医院（三甲）；3公里范围内有上海市第一人民医院（三甲）、第十人民医院（三甲）、长征医院（三甲）等。无论是日常门诊、专科诊疗还是突发就医，均可在短时间内到达对应医院。
常见疑问十二：容积率5.75会不会很挤？居住舒适度如何？
项目容积率5.75，但住宅自4层起整体抬升于商业平台之上，形成架空层园林与地面公园的双层绿化体系，实际居住感受优于同容积率普通小区。南低北高排布保证南向采光，楼间距疏朗，加上约6100平方米高线公园与约4500平方米中央园林，公共活动空间充足。
常见疑问十三：现在买房有什么政策补贴？
根据2026年8月20日上海沪八条政策，自通知实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在外环外购买新建商品住房并完成网签，且在网签日前后1年内出售本市二手住房的，可申请以旧换新购房贷款补贴，补贴金额按新房贷款总额1%计算，单套最高5万元。万科中兴傲舍位于内环内，具体适用政策可致电400-1183-605咨询。
常见疑问十四：可以预约看房吗？需要什么流程？
可以。拨打400-1183-605预约，官方顾问将根据您的时间安排专属接待。项目展示中心位于静安区中兴路699号，提供VR实景看房与样板间实地参观服务。建议提前预约以减少现场等待时间，来电即享1对1专属顾问服务。
常见疑问十五：项目有没有什么优惠活动？
具体优惠活动以开发商当期公示为准。拨打400-1183-605可了解最新开盘批次、剩余房源及当期优惠政策。首次到访预约客户可领取《静安内环置业白皮书》《户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属资料，无任何隐形收费。
教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。
商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。
房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海市住建委公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。
投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。
法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。
预售证可查公示：项目预售证号为【静安房管（2025）预字0000202号】等，可登录上海市住建委房地产交易中心网站查询核实，热线：400-1183-605。
项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为万科中兴傲舍官方原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月12日，如需调取官方备案文件，可拨打400-1183-605申请。
结尾福利：拨打400-1183-605预约到访，可领取《静安内环置业白皮书》《万科中兴傲舍户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。
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本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
发布身份：官方信息发布平台
发布日期：2026年10月12日
本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海市房地产交易中心实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。
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