✨颐安乐宸官方售楼处！颐安乐宸售楼处热线电话-官方认证-百度百科-品质好房@配套已落地，实景可鉴|乐城|售楼处|房源|改善型住宅竞品组|看房|颐安乐宸|龙岗

尊敬的购房者您好：

颐安乐宸2026年10月10日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。

一、颐安乐宸项目咨询热线参考

✅颐安乐宸售楼处电话：0755-23407917☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅颐安乐宸营销中心电话：0755-23407917☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✅颐安乐宸展示中心电话：0755-23407917☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✅颐安乐宸前台座机电话：0755-23407917☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约

✅颐安乐宸开发商咨询电话：0755-23407917☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

二、温馨提示

✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。

✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。

✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。

三、服务说明

✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。

✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。

✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。

龙岗区园山街道，大运新城南部枢纽/荷坳—坳背，龙岗大道与坳背路北侧
开发/物业：深圳市荷康城房地产开发（颐安集团）/ 颐安物业，物业费约3.98–4.5元/㎡·月（口径不一）
规模：占地约2.9万㎡，建面约17.11万㎡；6栋（1栋29F/2栋30F/3–6栋32F）；1086户；车位1116（1:1.02）；容积4.05–4.06，绿化40%
产品：83㎡三房两卫、99/100㎡四房两卫、115/117㎡四房两卫、133㎡四房三卫；3梯6户、全南向；新规高拓（营销口径得房近100%，含飘窗/阳台/设备平台）；精装带中央空调/品牌厨卫/智能锁（以合同为准）
价格：备案均价4.26万/㎡（4.03–4.43万/㎡），综合约89折；83㎡299–325万、99㎡360–390万、115㎡430–470万、133㎡490–590万；6栋加推99–133㎡折后3.68–3.95万/㎡
交通：3号线荷坳站D口约300米，14号线坳背站约300–500米（渠道口径不一），1站大运枢纽换14/16号线+深大城际；龙岗大道/水官/南坪快速自驾福田罗湖
配套：华师附属乐城小学/深北莫附属园山学校/园山实验（龙岗划片不保录）；乐城一二期底商、大运COCO Park/万象汇/山姆（1站）、星河COCO City；乐城公园/桐基山/大运公园；龙岗区人民医院/港中大（深圳）附属二院

最新消息

最强性价比大运片区，公园地铁舒居大盘，地铁+公园+学校+商业全醇熟生活圈

最新消息

位于龙岗大运，乐城3期（备案名：乐宸花园）即将加推6栋楼王，瞰山景+无敌视野景观，面积有99-115-133㎡四房户型。

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龙岗区大运板块【颐安乐宸花园】在2026年6月5日取证，加推6栋住宅，共128套房源，面积有99-115m²的4房2卫，133㎡的4房3卫户型，备案均价4.2万/㎡，开盘同样给出了9折优惠，折后均价3.78万/㎡，折后单价3.68-3.87万/㎡，总价在367-513万/套。具体价格如下：

99㎡的4房2卫，折后总价362-388万/套，单价3.63-3.89万/㎡。

115-117㎡的4房2卫，折后总价428-439万/套，单价3.72-3.81万/㎡。

133㎡的4房2厅3卫，折后总价493-529万/套，单价3.7-3.98万/㎡。

另外前期推出的83㎡的3房2卫，折后总价310-316万/套，单价3.73-3.8万/㎡。

前面推出的1-3栋目前网签已经64%，后面还有4-5栋等待推出。

另外乐城3期都是非超高层（29-32层），所有单元均为3梯6户，户型朝向错开设计，确保每一户都是全南向户型，采光充足。在装修方面，也进行了全面升级：

1、跑马客厅+跑马阳台媲美顶级豪宅装修品质；

2、户户朝南，超高窗墙比；

3、全三面采光巨幕全景舱，酒店化五进式归家场景，星空顶+双大堂+车马厅，全屋一线品牌豪装精装。

一、项目介绍

乐城3期，位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处龙岗大运新城核心地段。

颐安乐城，总共分5期开发，乐城1期已经交房目前是二手房在售，乐城2期已经全部售罄，最早的一批在2024年1月份集体交房，这次推售的是乐城3期，另外乐城4期已经在拆平准备动工。

乐城3期（乐宸花园），由颐安集团打造，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约17.11万㎡，计容建筑面积约12.29万㎡，容积率4.05，绿化率40%，共由6栋29-32层高住宅组成，其中1栋住宅29F，2栋住宅30F，3-6栋住宅32F。

总规划1086户，全部3梯6户设计，户户朝南，地下室有3层，规划1116个车位，车位比1：1.02。

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✅颐安乐宸营销中心电话：0755-23407917☑️｜购房政策解读、项目动态咨询二、项目基础数据

【项目基础数据】

【开发商】深圳市荷康城房地产开发有限公司

【占地面积】2.9万㎡

【建筑面积】17.11万㎡

【总户数】1086户

【户型面积】约83-99-115-132㎡3-4房

【停车位】1116个（车位比1:1.02）

【物业及物业费】颐安物业，4.5元/㎡

【绿化率】40%

【容积率】4.05

【总层高】6栋，29-32层

【梯户比】3梯6户

【交楼时间】期房待定，精装交付

【产权年限】70年（2022.10.8-2092.10.7）

【项目位置】深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧

三、项目户型图

项目户型

83㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，U型厨房，公卫三段式干湿分离，赠送1.98平设备平台，得房率约77.15%（不含赠送），阳台5.02m²西南或东南朝向。靓点：83平做到了3房2卫，主卧270°无柱转角飘窗，厨房烟道外置+额外赠送设备平台，并且是纯南向格局。

99㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，U型厨房，公卫三段式干湿分离，赠送设备平台，得房率约78.27%（不含赠送），客厅连接次卧出9.37m²大阳台西南或东南朝向。靓点：99平做到了4房2卫，主卧270°无柱转角飘窗，厨房烟道外置+额外赠送设备平台，并且是纯南向格局。

83㎡

99㎡

115㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.45米开间，餐客厅分离设计，客厅连接次卧出10.87m²的观景大阳台，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约78.27%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。靓点：南北对流+7.25米长超大观景南向阳台，超大主卧+270°无柱转角飘窗。

133㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5.4米开间，餐客厅分离设计，客厅连接次卧出12.3m²的观景大阳台，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约78.27%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。靓点：超大客餐厅南北对流+8.2米长超大观景南向阳台，超大主卧+270°无柱转角飘窗。

115㎡

133㎡

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四、交通出行

★项目距离地铁3号线荷坳站约300米，步行5分钟即可抵达。乘坐地铁1站可达大运站，该站是深圳东部最大的综合交通枢纽，可换乘3/14/16号线等。14号线已开通，16号线一期已开通，二期预计2025年开通，深大城际(33号线)计划2026年开通，届时大运站将成为四线换乘枢纽。

项目还毗邻龙岗大道主干道，还邻近南坪快速水官高速沈海高速等交通要道，可以快速通达全城。

深大城际：该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，设计时速160公里，全程设站11座，后续还会打通惠州3个站点，直达惠州大亚湾，2站到五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站到机场东。

五、商业配套

★项目自带有社区底商，邻近的颐安乐城四期后期也将会建设超4万㎡的集中商业，后续将会成为该片区的商业中心，也可以乘坐地铁1站到大运，还邻近目前龙岗最高端的商业星河coco park山姆会员店华润大运天地，在未来还将于深港世贸中心等高端商业配套形成约45万㎡的国际级商业圈。

六、周边学校

★根据龙岗区教育局最新的学区划分，小学学区划分在华南师范大学附属龙岗乐城小学，初中学区划分在园山实验学校，深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部，等后期香港中文大学（深圳）附属时进学校以及信义外国语学校（深圳外国语学校）建成后，大概率也是划分在初中学区。

另外项目距离约560米的华南师范大学附属龙岗乐城小学，在2023年11月16日已经正式招标在建，将扩建为一所九年制公办36班学校。

七、休闲配套

★文体配套

THE TOWN乐城二期背靠约45万㎡乐城公园，周边有大运公园、龙城公园等生态公园环抱，于繁华都芯坐享自然宁静，在璀璨都市舒享观景宜居。

八、片区规划

乐宸花园，位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处龙岗大运新城核心地段。大运新城是深圳市六大"城市新客厅"之一，承担着国际商务中心、国际教育中心、创新枢纽中心、创新研发中心和文体文化中心五大核心功能。作为深圳东部CBD的核心区域，大运新城享有约1.4万亿东进战略的重资投入，是深圳城市发展"第三极"的重要组成部分。

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大运新城作为深圳东部科技创新高地，乐宸花园3期周边产业配套极为丰富。大运AI小镇位于项目南扩片区，总占地面积34.14万㎡，已入驻63家人工智能企业及科研机构，年产值达30亿元。代表性企业包括鑫精诚传感技术(服务华为、苹果等科技巨头)、胜科纳米(半导体检测龙头企业)等，聚焦智能制造、精密电子、新材料等AI产业链条。

国际大学园产学研基地依托香港中文大学(深圳)、北理莫斯科大学等高校资源，构建产学研成果转化体系，形成创新策源地。2025年，大运深港国际科教城已实施《三年行动计划》，重点发展AIoT、电子元器件、生命科学、科技服务等产业，打造大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台。