国庆黄金周落下帷幕，佛山楼市表现如何?
普睿数智广佛区域监控显示，10月1日至10月7日，佛山50个重点楼盘来访总量达到8447组 ，同比大增43.5%，认购395套，同比微增0.8%。整体来看，国庆佛山楼市线下表现较好的项目主要集中在城市核心成熟板块，其中保利多个项目领跑，主推双节额外折扣、房贷贴息、车宅同购折扣/车位券、送物业费/家电套装。另一方面，在贴息新政的带动下，部分外围刚需项目成交也表现亮眼。
分区域来看，禅南顺三区来访全线双升，顺德访购量双领跑。禅城区盘均认购较去年同期减少41.2%，究其原因是去年多盘选在国庆假期首开入市，今年国庆期间仅1盘加推入市，其余项目以持销余货为主；南海千灯湖等板块基本盘稳固，转化幅度居中；顺德凭借招商、保利、五矿等项目开放新品样板房、推新等促销加码活动，来访量、认购量及两项增幅均居三区首位。
综上所述，国庆假期佛山楼市的高人气距离转化为实实在在的成交还有待后半程发力，而1-9月份佛山楼市的表现又如何呢？
普睿数据显示，1-9月份佛山全市五区共供应236.46万㎡，同比增长5.3%，这是之前5年“供应5连降”之后首次触底回升，意义重大；成交录得268.16万㎡，同比微降1.5%，基本持平。价格方面，1-9月佛山全市一手住宅成交均价为15350元/㎡，同比依然有5.3%的下跌，但跌幅较此前几年已经收窄。换言之，从供应、成交、价格等多个维度诊断，目前佛山楼市都处于筑底回稳的关键时期。
市场筑底回稳，离不开市场参与主体的共同努力。前三季度佛山房企的销售业绩表现是否符合各方预期呢？今日普睿数智广佛区域正式发布《2026年1-9月份佛山房企销售排行榜》，以供参考。
金额榜
面积榜
榜单解读
01
保利华南一家独大 · 断层领跑
保利发展华南公司凭借稳健的项目布局与热销产品力，以绝对优势包揽全口径金额、权益金额、全口径面积、权益面积四榜首位，成为佛山楼市绝对龙头。数据显示，其前三季度完成权益金额94.68亿元，全口径金额106.49亿元，权益面积54.12万㎡，全口径面积62.98万㎡，业绩领先优势断层式拉开。
万科地产前三季度实现权益金额23.85亿元、全口径金额42.98亿元、全口径成交面积18.76万㎡、权益成交面积11.21万㎡，成为权益及全口径金榜亚军、全口径面积榜亚军、权益面积榜季军。主要业绩组成来源于旧改回迁房项目洲表华府今年5至7月集中交付，近两月业绩增长不大。
东建集团以权益金额20.34亿元、权益面积11.30万㎡业绩成为权益榜季军。
招商蛇口以全口径金额22.58亿元业绩排名全口径金额榜第三。
碧桂园以全口径面积13.44万㎡排名全口径面积榜第三。
02
TOP3规模微涨 · 其余回落超一成
从权益金额维度来看，1-9月房企业绩规模总体保持下降趋势。
数据显示，TOP3房企累计销售139亿元，同比回升2%；TOP10房企合计223.29亿元，同比下降13%；TOP20房企合计283.48亿元，同比下降14%；TOP30房企合计322.74亿元，同比下降13%，除TOP3外，房企业绩规模同比降幅加大。
03
市场越发集中，头部效应强化
佛山房企市场资源持续向头部聚拢，行业集中度稳步提升，普睿数据监控显示，2026年1-9月佛山TOP30房企市占率达61.8%，同比提升5.3%；TOP20房企市场集中度为54.3%，同比提升4%；TOP10房企为42.7%，较去年同期提升3.8%；TOP3房企市占率为26.6%，较去年同期提升5.9%。
在楼市复苏周期中，购房者更倾向于选择实力雄厚、交付稳健、口碑优质的头部房企，进一步推动资源、客源、销量向头部集中，中小房企生存空间持续收缩。
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