10月9日，在阿里拍卖上，来宾市武宣县迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一栋位于武宣县三里镇武三西路7号不动产第一次被拍卖。这是一栋私人自建房，不是开发商建设的商品楼房。房子一共有3层半，不过建筑面积不是很大，建筑面积只有161.11平方米，一楼占地面积只有39平方米而已，一楼为一卫一杂物间，二至三楼为房间。从图片来看，这栋房子一侧的外墙是刚装修没有多久，不过房子已经建成多年了，属于比较老旧的楼房了，室内装修就显得比较老旧了， 买下来后，估计得重新装修才能入住。

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此次拍卖，起拍价只有20万元，折合单价1241元/平方米，不知道是不是第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖才出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。

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要注意的是，这栋自建房不在武宣县城，而是位于武宣县东部的三里镇，属于镇区上的自建房。当然，在三里镇，其位置还是不错，位于三里镇主要道路三里街西段，离武宣县三里镇中心校比较近。

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现在普通乡镇上，随便建起一栋三层楼房，应该说都要二三十万，还不包括买地皮成本，只是建起毛坯房而已。现在乡镇上，位置比较好的地方，也要十几万甚至几十万都要。这样看，此次拍卖的这栋自建房，起拍价确实比较低了。

不过，这栋自建房有一个瑕疵，那就是其土地属于划拨用地，不是国有出让用地，还没有缴纳土地出让金的，如果买下这栋自建房，还是需要额外缴纳土地出让金，实际价格就不止20万元了。但是要注意的是，该房子的宗地面积是有137.78平方米的，属于长条形状的地皮，并不是现在房子建设的地基面积而已，说明还是有空地的，那这地皮就非常大了，那价值就完全不一样了。

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接下来，这栋自建房还会降价拍卖，不知道最终会不会有人考虑买下来。