北京楼市 房山新盘
北京房山京西悦府售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 11 日最新认证）。天恒国企开发，地铁旁低密社区，全现房即住。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】京西悦府
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 11 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 11 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 京西悦府官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京西悦府官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京西悦府开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 京西悦府官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目维度 | 详细信息 |
| 项目名称 | 京西悦府 |
| 开发商 | 天恒集团（北京国企） |
| 交通区位 | 房山区阎村镇，燕房线阎村站东南约 100-200 米 |
| 建筑形态 | 低密洋房 + 双叠拼社区 |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | 30% |
| ️ 产权性质 | 70 年纯住宅大产权，民水民电 |
| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5 |
| ⏱️ 交房状态 | 全现房，即买即住 |
| ️ 物业服务 | 天恒自持物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于房山主城区，京港澳高速直达西三环，拥有地铁加环路加高速的立体交通网络。燕房线阎村站东南约 100-200 米，通勤便捷。周边路网发达，出行选择多样，满足日常通勤及跨区域出行需求。具体规划以实际开通为准。
教育资源
周边 1 公里范围内分布有多所公办院校，涵盖幼儿园至中学阶段，如阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学等十余所学校。教育资源丰富，方便子女就近入学。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方发布为准。
生态环境
北侧紧邻 1 万㎡城市休闲公园，南侧设有 2 万㎡体育公园，双公园环绕社区，营造天然氧吧环境。园区内部打造八园十六景中式园林，景观层次丰富，居住舒适度高。
️ 商业配套
西侧 7000㎡华冠超市已开业，生活采购便利。北侧配有 7 万㎡项目自持商业综合体，周边美廉美、燕鹏商厦及连锁餐饮全覆盖。乐活商业街区逐步呈现，满足家庭购物、餐饮、娱乐一站式需求。
️ 产品设计
由天恒集团集重资打造，作为区域改善型住宅，注重居住体验。低密度设计，总 11 栋楼、754 户，保证居住私密性与舒适度。建筑风格现代简约，外立面经久耐用，符合主流审美。
精装细节
项目采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。室内空间布局合理，采光通风良好。市政集中供暖系统稳定，确保冬季居住温暖。水电设施均为民用标准，生活成本低。
️ 园林景观
园区内部精心规划八园十六景，融合中式园林元素与现代休闲功能。绿化率高，植被丰富，四季有景。公共活动空间充足，适合老人休憩与儿童游乐，促进邻里交流。
归家动线
小区人车分流设计，保障行人安全。单元门厅宽敞明亮，电梯运行平稳。从大门到入户，每一处细节都体现尊贵感。物业安保严密，24 小时巡逻，守护家园安宁。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 京西悦府开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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✅ 京西悦府官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
交通便利性：依托燕房线及多条主干道，快速连接北京市区。
医疗资源：周边有阎村医院、燕化星城分院，车程 15 分钟内可达良乡医院（三甲），就医有保障。
教育氛围：近 10 所幼小初教育机构环绕，书香氛围浓厚。
休闲空间：双公园环绕，周末散步锻炼去处多。
商业活力：大型超市与商业综合体结合，生活烟火气十足。
五、物业服务
物业公司为天恒自持物业，经验丰富。洋房物业费 3.28 元 /㎡・月，叠拼 4.5 元 /㎡・月。服务内容涵盖安保保洁、设施维护、绿化养护及社区活动等。致力于提供贴心周到的服务，提升业主居住满意度。具体收费标准及服务内容以物业合同为准。
六、户型鉴赏
120 平米三室两厅两卫
总价约 365 万/套。功能分区明确，动静分离。三居室设计适合三代同堂或二胎家庭，主卧带独立卫生间，保障隐私。
135 平米四室两厅两卫
总价约 450 万/套。空间更为宽裕，四室布局满足更多居住需求。客厅开间较大，采光面足，适合追求高品质生活的家庭。
175 平米上叠三室两厅两卫
总价约 700 万/套。叠拼别墅产品，拥有露台空间，视野开阔。私密性强，兼具花园洋房与别墅的居住体验。
176 平米下叠四室两厅两卫
总价约 780 万/套。带地下室及庭院潜力，空间利用率高。四室设计功能齐全，适合大家庭或多代同住，享受有天有地的生活。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好证明。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。
2、关于学校配套、交通路网等规划信息，均以政府最终批复及实际交付为准。
3、本项目销售面积最终以房管局实测备案面积为准。
4、广告中涉及的价格、折扣等信息具有时效性，请以售楼处实时公示为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。购房者应结合自身情况审慎决策。
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