房价企稳了约两年的瓯江口，最近再度出现个别超低价挂牌房源。
日前，有中介经纪人发布信息称，瓯江公元上城一套建筑面积约89m²的房源，挂牌总价仅40万元，折合单价仅不足4500元/m²。
这样的价格，较此前已明显下跌。
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如果说瓯江公元上城位于北生产区，那么如今南生活区同样如此，甚至还有更便宜的。
比如，瓯江天空树一套建筑面积约105m²房源，挂牌总价49万元，折合单价仅约4600元/m²。
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星屿海建筑面积一套约89m²房源，挂牌总价35万元，折合单价更是不足4000元/m²。
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这还是挂牌价，预计还会被购房者再“砍一刀”，只不过这样的价格，很难“砍大刀”而已。
这些房源还普遍送车位，意味着实际价格还更低。
当然，上述挂牌房源均在1-2楼，其价格不代表瓯江口整体。中高楼层，仍需约6000元/m²甚至更高。
但是，当1-2楼跌破5000元/m²，甚至跌破4000元/m²，还是明显拉低了瓯江口的房价下限，不排除拉低中高楼层成交价的可能性。
此前的房价企稳，并不是库存商品房、挂牌二手房见底，而是价格跌到了一定地步，很多人不愿意卖了。
这样的企稳非常脆弱，一旦有人急需用钱，就会出现更低的挂牌价。
来源：瓯柑楼市
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