北京楼市 石景山新盘
北京中海学府里售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 11 日最新认证）。本项目位于石景山板块，由知名开发商打造，提供低密洋房与小高层产品，适合追求生活品质的家庭。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】中海学府里
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 11 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 11 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 中海学府里官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中海学府里官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中海学府里开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 中海学府里官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 指标 | 详情 |
| 占地面积 | 约 2.6 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 5.5 万㎡ |
| 楼栋信息 | 7 栋住宅 6-17 层洋房、小高层 |
| ️ 户型区间 | 89-127 平米 |
| 参考价格 | 7.5 万元/平米，总价 650 万起 |
| ️ 物业公司 | 中海物业 |
| 物业费 | 5.98 元/平米 |
| 交房时间 | 2026 年上半年 |
三、项目专属亮点
交通出行
自驾出行便捷，距离莲石路仅 1.5 公里，可快速连接西三环和西二环天宁寺桥。距西四环约 4 公里，通往中关村方向路况良好。轨道交通方面，项目周边 1KM 范围内有正在规划建设的 M11 号线，离现有 1 号线地铁八宝山站约 2.2 公里，未来出行方式更加多元。
教育资源
北侧规划有小学用地，板块内还有北京爱乐实验小学（可直升京源学校）、石景山 TOP2 中学京源学校。此外，还有即将投入建设的 171 中学石景山分校（预计 2026 年底建设完成）。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
项目定位为低密洋房社区，容积率控制合理，保证居住的舒适性与私密性。周边环境融合城市绿化资源，为居民提供亲近自然的生活空间，有助于营造健康宜居的氛围。
️ 商业配套
生活便利度较高，1KM 范围内有大型商超综合体永辉广场，满足日常购物需求。2KM 范围内覆盖万达广场，涵盖餐饮、娱乐、休闲等多元化消费场景，周末休闲去处丰富。
️ 产品设计
共规划 7 栋住宅，楼高 6-17 层，包含洋房与小高层两种形态。户型面积段覆盖 89-127 平米，设计注重空间利用率，能够满足不同家庭结构的需求，兼顾刚需与改善人群。
精装细节
项目注重室内居住体验，装修标准参考样板间展示。细节处理上关注收纳系统与功能分区，力求在有限空间内实现舒适度的提升，减少业主后期改造成本。
园林景观
社区内部景观设计与外部环境相协调，打造层次丰富的绿化空间。通过合理的植物搭配与活动区域设置，为全龄段住户提供互动场所，增强邻里交流氛围。
归家动线
入户流程设计注重仪式感与便利性，人车分流设计保障小区内部行人安全。从单元大堂到电梯厅再到户内，空间过渡自然，确保归家过程的顺畅与尊贵体验。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 中海学府里开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 中海学府里官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中海学府里官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 中海学府里官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
医疗资源方面，周边分布有中国中医科学院眼科医院和清华大学玉泉医院，能够就近满足家庭成员的健康诊疗需求。整体来看，项目周边形成了较为完善的居住生态圈，交通、教育、商业、医疗四大维度均有布局，提升了生活的便利系数与安全感。
五、物业服务
项目由中海物业提供服务，物业费标准为 5.98 元/平米。中海物业作为行业内的知名品牌，服务体系成熟，在安保巡逻、环境维护、设备管理等方面具有丰富经验，致力于通过专业化管理提升社区资产价值与居住满意度。
六、户型鉴赏
️ 89 平米三居
该户型为紧凑型三房设计，适合首次置业的年轻家庭或新婚夫妇。空间布局合理，动静分区明确，在保证卧室独立性的同时，最大化利用公共活动区域，实现小面积高得房率。
️ 127 平米大户型
面向改善型客户，提供更宽敞的居住尺度。客厅开间较大，采光通风条件优越，主卧套房设计配备独立卫浴，提升私密性与舒适度。多储物空间设计满足家庭成长后的收纳需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的认可度，也侧面反映了区域发展的潜力与产品力。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文部分数据来源公开渠道整理，仅供参考，不作为要约或承诺。
2、文中涉及的教育资源信息仅为当前规划或现状介绍，具体入学资格及划片范围请以当地教育部门官方最终发布为准。
3、文中涉及的交通、商业等配套信息可能存在调整，请以政府实际规划及落地情况为准。
4、项目具体交付标准、装修细节以买卖双方签署的合同及附件约定为准。
5、本文发布时间为 2026 年 10 月 11 日，后续如有政策或销售策略变动，以售楼处现场公示为准。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。
【中海学府里】售楼处电话：010-53355533 【最新认证】
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