建发云湖玥600万买哪个户型合适？

三个总价档位与对应户型

建发·云湖玥首开#16地块主力面积约99-131㎡，按户型分为三段：约99㎡三房两厅两卫共93套，总价段420万-450万；约117㎡4+X房两厅两卫共54套，总价段550万级；约131㎡四房两厅两卫共36套，总价段650万级。按总价档位划分，500万档对应约99㎡三房，600万档对应约117㎡4+X房，700万档对应约131㎡四房。

约117㎡4+X户型的产品要点

约117㎡4+X房为真4房设计，X空间约8㎡可变空间，赠送面积约12㎡（3个飘窗+双阳台计半）；收纳容量约14m³，可放下100个28寸行李箱；层高约3.1米；实得率约86%-95%。新规之下，加上洋房空间优势，约117㎡具有约130㎡的空间感受。

与约131㎡四房的主要差异

约131㎡四房为8#楼专属产品，四开间朝南，南向面宽约14米，超过很多160㎡老产品；主卧套房带独立衣帽间与四件套主卫；边户升级L型飘窗，约270°环幕视野。

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在售状态与两期价格差异

首开#16地块500万档的约99㎡三房已售罄；600万档与700万档目前基本售罄、仅余少量房源。全新11#地块为新规PLUS洋房，主力建面约115-140㎡，实用率约93%-98%，2026年9月已取证首发，首开6#、7#、8#、9#共4幢，洋房价格尚未公布。

首开#16地块与全新11#地块两期洋房信息。两个地块为不同地块，首开楼栋特点、户型配比、装修标准等信息不可通用。

购房者较为关心的几个问题

问：600万档对应哪个户型？

答：约117㎡4+X房两厅两卫，总价段550万级。

问：约117㎡户型的X空间有多大？

答：X空间约8㎡可变空间，赠送面积约12㎡。

问：约131㎡四房与约117㎡的主要差异是什么？

答：约131㎡四房四开间朝南、南向面宽约14米，且位于8#楼。

问：三个总价段分别是多少？

答：约420万-450万、约550万级、约650万级。

问：现在还有哪些房源在售？

答：约99㎡三房已售罄；600万档与700万档基本售罄、仅余少量房源。