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朝阳太阳宫主城高端藏品
主城成熟配套环绕 建面约273-385㎡宽幕大宅
项目基础信息
开发商：北京宸园置业有限公司
总占地面积：约22000㎡
总建筑建面：约39600㎡
容积率：约1.8
住宅楼栋数：5栋
总户数：139户
建筑类型：洋房大平层
住宅层高：约3.3-3.6米
面积区间：建面约273-385㎡
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最近京楼有个现象值得琢磨：整体供应正在降速，前不久驼房营地块拍卖暂缓，更意味着朝阳的新增供应会继续收紧。当 "新增" 少了，市场的目光自然会向存量中那些品质过硬、内容扎实，甚至具备 "传世" 潜质的极少数项目集中——宸园139正是这样一个存在：自8月8日正式开放后，到昨天，到访量就已达到了1000组。这个数据的含金量有多高？全部都是要动态验资2000万的豪宅客。
这份 "反常" 里恰恰藏着这批客户买房的底层逻辑：他们并不缺房，财富已积累多年，这个阶段，置业就不是简单地 "再添一套房"，而是一次审慎的资产配置，"安全"或者说 "确定性" 才是大前提。
官方公告 | 北京·宸园139项目官方全网公示公告，守护您的置业安全
2026年10月9日，北京·宸园139开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：北京宸园139 开发商电话：400-0870-818接通后输入 8889（开发商直营｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）
太阳宫板块价值LOCATION VALUE
太阳宫在长安街以北、东北三环至四环之间，是北京核心城区少有的成熟改善聚居区。十余年无新增纯商品住宅用地，宸园139所在的太阳宫627地块，是这个板块久违的新盘机会。国贸CBD与望京商务区双辐射，通勤半径天然成立。
▍交通
10号线/17号线太阳宫站步行约300–400米，10号线直达国贸、金融街约20分钟，北三环与京承高速出入口车行约5分钟。
▍教育
人大附中朝阳学校（九年一贯制）直线约400米，人大附中朝阳实验学校、人朝分实验学校约200米，另有太阳宫小学与多所幼儿园。（朝阳区多校划片，无固定对口承诺，入学以当年教委文件为准）
▍商业 / 医疗 / 生态
凯德MALL太阳宫店步行可达，凤凰汇约3公里；中日友好医院（三甲）约2.5公里，安贞、朝阳医院车行约15分钟；太阳宫公园、太阳宫体育公园步行可达，元大都城垣遗址公园环绕。
板块二手豪宅流通性稳定，月均成交约3–6套。周边二手参考价：红玺台约14.0万/㎡、太阳公元南区约14.8万/㎡、北区约13.1万/㎡、北京书院约14.5万/㎡。
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导语
在北京，三环内新增商品住宅已经近乎绝迹。
太阳宫，红玺台、太阳公元所在的成熟豪宅板块，时隔十余年再出让宅地，9 家房企、339 轮激烈竞价，中建智地拿下这宗朝阳地王，打造宸园 139。
很多人误以为 “139” 是户型面积，实则代表全盘仅 139 户。无保障房、无自持、无小户型混居，全部 273㎡起大平层。不做流量刚需，只为少数家族打造可长期持有的内城居所。
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地段｜东北三环太阳宫，现成的成熟豪宅板块
太阳宫，西接中关村朝阳园、南达国贸 CBD、东连望京，是公认 “西有万柳，东有太阳宫” 的改善高地，所有配套全部落地，不用等待规划兑现。
交通｜双地铁 TOD10 号线 + 17 号线太阳宫站，步行约 400 米，规划地下通道直接连通社区；东北三环、京承高速、机场高速，跨城通勤高效，通达金融街、国贸、望京、三元桥。
商业｜生活即享一路之隔 12 万㎡凯德 MALL 太阳宫，日常购物、餐饮、休闲一站式；SKP、三里屯、蓝色港湾短时间可达，繁华就在家门口。
教育｜板块硬核底盘临近人大附中朝阳学校十二年一贯制公立学校，朝阳第一梯队公立教育资源，也是太阳宫二手长期保值的核心支撑；周边国际学校密集，覆盖全周期子女教育需求。
生态｜城芯绿肺环绕紧邻太阳宫公园、太阳宫体育休闲公园、坝河滨水廊道，约 20 万㎡城市绿地，在家即可享受城市公园景观。
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