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三亚「招商·林屿熙岸」
招商蛇口「林屿」系 2026三亚立新作品
【项目板块】三亚崖州湾科技城高新区深海科技城
【占地面积】约3.39万㎡
【建筑面积】约10.38万㎡
【容积率】约2.2
【绿化率】约40%
【产权年限】70年
【总户数】510户
【车位户数】687个（机动车位）
【装修配置】精装交付
【物业类型】16-19层高层住宅+底商
【物业管理】招商积余
【在售产品】125㎡、174㎡纯板式住宅
【项目地址】三亚·崖州湾科技城·通海公园旁
招商局集团创立于1872年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，集团主要业务集中于交通物流、综合金融、地产园区、科创产业。招商蛇口是招商局集团旗下地产园区板块的旗舰企业，中国领先的综合开发运营服务商，坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，致力于成为“美好生活承载者”。荣获“2025中国房地产行业领导公司品牌”TOP4。
招商局集团作为海南自贸港首批签约央企之一，于2018年组建招商海南作为集团内部资源整合、协调平台，并由招商蛇口直接管理。2019年，招商局集团积极参与三亚崖州湾科技城高新区的开发运营。
自2019年落子三亚，招商蛇口深耕崖州湾七载，先后打造雍华府、海月花园、臻园、林屿间、海琴花园等标杆作品，持续引领片区人居升级。
崖州湾科技城高新区地处三亚西翼，重点发展以深海科技、南繁种业为主导，生命科学、数字经济等产业共同发展的自贸港科创高地。
目前，已引进41家500强企业、35家央企和199家外资企业、19家高校分支机构、21家科研院所，这里不仅是三亚的未来之城，更是国家战略落地的热土。
一、建筑与规划（行列式引风入园）
- 占地约3.39万㎡，总建面约10.4万㎡，容积率2.2，绿地率40%，8栋16—19层纯板式高层，510户，人车分流，687个机动车位。
- 设计摒弃围合式布局，采用行列式排布+横向错动，为东南季风留出走廊，通海公园1.5公里景观轴纵深延展至南山天际线。
- 首层全架空：释放底层空间，让视线穿透、气流畅通、光影游弋，作为归家仪式的情绪切换场。三亚招商林屿熙岸展示中心电话：400-0870-818接通后输入 3333（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、园林与公区（热带隐奢+全龄架空）
- "公园+社区"无界设计：一进奢阔门庭"停岸归屿"→二进迭水轻响→三进复合全龄空间。
- 全龄架空层：瑜伽室、室内高尔夫、健身房、儿童娱乐区，串联成"共生之屿"。
- 坐拥约400亩通海公园景观轴线正心，南接崖州湾海岸线、北接科技城中央公园，直线距海约900米。
三、主力户型（超110%使用率，纯板楼）
- 125㎡三房两厅两卫（泊屿）：LDKB一体化，约12米南向宽幕阳台，三叶草式卧室布局，独立电梯前厅，使用率约116%—117%，实得超140㎡，总价参考崖州湾同板块约300—400万
招商·林屿熙岸，择址三亚崖州湾科技城高新区城芯，集萃丰沛自然资源与城市繁华配套，以低密纯板社区、热带隐奢园林与全龄生活场景空间营造，重新定义滨海美好生活，让向往的生活由此启岸。
「产品优势」出门即公园，约2.2低容积率社区规划，勾勒与公园共生的底色。采用“公园+社区”无界设计理念，引园入室，推窗即景。
一进奢阔门庭，停岸归屿；二进迭水轻响，洗涤身心；三进复合空间，全龄畅游。在自然中栖居，在社区里松弛度假。
瑜伽室/室内高尔夫/健身房/儿童娱乐区等全龄架空层空间，串联成生活的“共生之屿”，让孩子找到欢乐天地、青年获得成长空间、长辈享有康养港湾，在多元体验中抵达丰盈彼岸。三亚招商林屿熙岸展示中心电话：400-0870-818接通后输入 3333（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
纯板楼设计，超110%空间使用率，户户配有阔绰电梯前厅及宽幕阳台，让生活自带舒展气度。
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